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  • 买房干货和楼市分析后续将第一时间在视频号更新!

    买房干货和楼市分析后续将第一时间在视频号更新!

    购买干货和楼市分析后,首次更新视频号码!记得208政策刚出台时,大家的基本判断之一是与参考价格差距更大的西部房价下跌,东部房价的影响不大但天不遂人所愿。经过市场对新政50天以上的消化,发现反而支撑不住东部的房价!要想清楚情况,首先要明确,208政策将全面放贷收紧,主要打击的是谁?是负担不起高首付的穷人,也就是需要。之所以这么说,是因为信用紧缩还是二手住宅的参考价格,结果都是提高购房者的首付成本。这一招,真正有现金、流水充足的有钱人,没用!但是,对于提高2、3万的合计价格非常敏感的需求,本来可以取得的房子现在可能无法...

  • 成都房价上涨半年后,很多人心里开始感觉有点虚了

    成都房价上涨半年后,很多人心里开始感觉有点虚了

    昨日,央行官员在国新办发布会上表示,部分热点城市房价上涨压力仍然很大。很多人看到这句话的第一反应,能告诉我具体是哪个热点城市吗?我想买房间只能说你们真的很有钱。去年以来,热点城市房价z的新闻总是刺激大家的神经,一线城市不用说,二线城市如杭州、合肥、东莞、成都、西安、厦门等。每隔一段时间,房价有不同程度的上z。前几天去成都出差了。忙碌的工作结束后,我特意在成都踩了一天,但是因为时间的原因只看了高科技南和天府新区。离上次去成都还有半年,成都这两个地区的房价也上升了一个阶段,控制又按计划到达了。去年11月成都无家可归政策...

  • 1000万元在中关村三小学区已经买不到可以自住的房子了

    1000万元在中关村三小学区已经买不到可以自住的房子了

    中介告诉我每平米涨价2万元,现在是12万元/平米。有些地方的房子,如果能签字的话,几乎会被秒杀,但是如果有新的房间来源的话,房间的客人在门口聚集的话,可以和结婚的新娘相比。中介跟我说,不管什么房子,价格再高,只要能签合同就已经有客户了。今年1月初决定购买学区的房间以来,叶芝每天得到最多的是中介们印刷的房间来源信息。看不到历史成交价格和好房源,只能通过各种交流提出各种问题,还很累。此前失败的房间抢劫经验给她带来了打击,希望价格更加稳定,买卖双方以平时的心情进行选择和交易。《每日经济新闻》近日调查发现,开年以来,北京学...

    一点资讯 2021-03-30 13 0 学区房子
  • 传闻20多年的“买燕郊房产,未来有希望落户北京”最远的路是回家的路,燕郊堵车严重

    传闻20多年的“买燕郊房产,未来有希望落户北京”最远的路是回家的路,燕郊堵车严重

    #K一周,燕郊的定居政策又变了。3月12日,燕郊刚出台开放定居政策,有住宅书,住宅可以以住宅性质定居。之后,3月18日,该政策调整为除住宅书外,还需要具有大学以上学历或取得三级以上国家职业资格者、三河市当地社会保障一个月等条件。定居政策的变化直接导致燕郊房价上涨,但在此之前,这里刚刚被称为房价腰斩京郊睡城。也有人质疑,不管燕郊的定居政策如何变化,这对燕郊房地产交易的主力群体北漂、燕郊的业主以及想让孩子留在北京读书的家长们来说都不会改变。首先,燕郊没有大学入学考试的优势。清华大学理科2020年统一录取分数线中,北京6...

  • 我在美国也要“抢房!从没遇过这种情况,都是通胀惹的祸?

    我在美国也要“抢房!从没遇过这种情况,都是通胀惹的祸?

    特写两我在美国也要抢房间!从未遇到过这种情况,都是通货膨胀引起的灾难吗?听亲戚说国内很多大城市的房价都在上涨,买新房也很难打新,没想到我在美国也抢不到房子。住在美国旧金山的中国人张兴(化名)最近也在为家里烦恼。在他看来,最近美国各大城市的房地产市场已经是典型的卖家市场。我以前看过六所房子,而且价格也出来了,基本上每套房有10~20个投标是常态,最终的成交价格比业主高10%以上。张兴说:我以前在伯克利看,那边的房子很受欢迎,现在去圣何塞看。今年2月发表的去年12月美国普拉普/凯斯西勒(S&P/CS)的全国房价指数比去...

  • 新型城镇化和老旧小区改造

    新型城镇化和老旧小区改造

    最近,买房的人有点不安,不知道该不该动手。如果把房地产作为生活必需品,没有选择,应该买。把房地产作为投资品,图案变多,进行价值投资,不要太相信选择。绝大多数人相信,自己可以在低位买到高位卖,选择有成长潜力的大楼,这是过去几十年大楼市长牛引起的幻觉,投资是少数人的游戏。市场进入观望期,购买等下跌,房东和开发人员不想下跌,大家都很僵硬。股票市场上有句话,久盘一定会下跌,对房地产来说,在政策劣势下高位盘整不是好事。虽然热量还在,但逐渐冷却。各地怎么办?有些地方把房地产作为臭豆腐,但必须遵循定性。3月2日,中房网总结了各地...

  • 特写两我在美国也要抢房间!

    特写两我在美国也要抢房间!

    特写两我在美国也要抢房间!从未遇到过这种情况,都是通货膨胀引起的灾难吗?听亲戚说国内很多大城市的房价都在上涨,买新房也很难打新,没想到我在美国也抢不到房子。住在美国旧金山的中国人张兴化名最近也在为家里烦恼。在他看来,最近美国各大城市的房地产市场已经是典型的卖家市场。我以前看过六所房子,而且价格也出来了,基本上每套房有10~20个投标是常态,最终的成交价格比业主高10%以上。张兴说:我以前在伯克利看,那边的房子很受欢迎,现在去圣何塞看。回答者提供张兴向记者展示了自己喜欢的房子,所有者的价格是98.8万美元,他已经叫了...

  • 不要孩子一少,就怪年轻人不愿意生,人口断崖式下跌,关键的第一

    不要孩子一少,就怪年轻人不愿意生,人口断崖式下跌,关键的第一

    2020年12月31日,2020年出生在公安机关注册的新生儿共计1003.5万人。此前官方宣布2019年出生,当年到公安机关登记户口的新生儿共计1179万人。同口径对比,2020年完成户籍登记的新生儿数量比2019年少了175.5万人。社会科学院的报告预测到2028年,中国人口首次有可能出现负增长。这一刻似乎离我们真的不远了。为什么生育率越来越低,近年来声音非常强烈,那就是儿童被高房价吃掉事实真的是这样吗?孩子少,年轻人不想生,人口悬崖式下降,重要的第一个原因是人偶基数少。孩子很少,自己也是因为孩子的父母很少,也就...

  • 2021年房价有望突破2005年全球房地产大繁荣时的世纪高点

    2021年房价有望突破2005年全球房地产大繁荣时的世纪高点

    今天是女神节,祝我的女读者们和男读者的妻子们女神节快乐。还要注意女读者。比起男性,房子更可靠。真的,从去年到今年,唯一可靠的是家。特别是最近股票市场下跌,怀疑人生。不仅在中国,在世界上也是如此。今天,媒体朋友在小组中发布了美国抢房的照片。这个热闹的场面,完全不亚于国内的新房间,很多购买者都面临着套房来源个买家争夺的情况。(又称抢劫offer)部分房屋的成交价格高于招牌价格。业主报价77万美元,成交88万美元疫情流行后,美国大厦市从未停止过。去年我也谈到了经济下跌的谷底,美国的房价更新了!而且美国的上升和我们还不一样...

  • 国家统计局公布3月70个大中城市房价变动情况

    国家统计局公布3月70个大中城市房价变动情况

    2023年2月20日,国家统计局发表了今年3月70日大中城市的新商品价格变动情况,其中38个城市房价上涨,22个城市环比下降,10个城市和上个月基本持平。其中,上个月发表的3组住宅价格数据分别为21、23、26。随着房价上涨到今天的最高点,很多家庭也感到压力。关于这一点,国家终于等待死亡,这两年向楼市伸出手,限制了各种购买、贷款。因此,这两年的房价开始稳定,可以看出不会大幅度上涨。虽然但是这种情况也是最让购房者尴尬的,因为过去房价暴涨,购房者都知道买房可以赚钱,拼了老命也要买房。现在这种不涨价的情况下,买房子不一定...

  • 房产干货分享给你!

    房产干货分享给你!

    房产干货从整体趋势来看,中国过去几十年的房价确实在上涨。靠什么?核心是人,两个字是人多。过去中国可以快速发展,依赖于城市化和经济高速发展。虽然这些都离不开人的推动,但是现在这个最核心的人,快没有了!众所周知,中国近年来的出生率持续下降,几年前全面开放两个孩子也没有逆转。前段时间,公安部透露,截至2020年12月31日,2020年出生并登记户口的新生儿人数共计1003.5万人。出道2019年公安部公布的新生儿数据为1179万人,下跌幅度为15%左右,与国家统计局2019年新生儿数据为1465万人相比,悬崖式下跌。中国...

  • 房价普遍过万对购房者到底有何意义?

    房价普遍过万对购房者到底有何意义?

    现在很难选择购房者的房子,很多人最关心的是房价,房子住的不是炒鱿鱼的定位,房价基本上以稳定为主旋律,但热衷于房价的关注可能很难改变。在全国300多个城市中,据报道,1月份二手住宅的平均单价超过了1万元/平,其中东南沿海的江苏、浙江、福建、东方最集中,四省单价超过万个城市的和平超过了一半。8个城市单价超过3万元/平,其中深圳居首位,平均单价已达90049元,比第二位北京66493元高得多,不同机构统计的数据有很大差异,但深圳等城市房价高是不争的事实。房价普遍超过万人对购房者有什么意义?我认为更多的是心理压力,但实际上...

  • 未来小县城的房价还有继续上涨的空间吗?

    未来小县城的房价还有继续上涨的空间吗?

    今年春节期间,7成以上的打工者当场正月也停滞了往年不利的回乡职业潮。对此,有网民提问,现阶段许多县房地产市场低迷,开发人员降价出售房间的力量不小,小县房子不值得投资购买吗?房价既然说是投资买房,首要目的当然是赚钱!那么,未来小镇房价还有继续上涨的空间吗?认为70%以上的郡房价没有持续上涨的潜力,这些郡未来的房价处于横向状态的概率很高,这表明很多郡房没有投资价值。为什么会有这样的结论?答案其实很明显——决定城市房价的因素有两个。一是城市居民收入水平(置换购房需求)二是城市人口增长率。简而言之,从这两个方面来看,与一线...

  • 有经济学家预测,未来十年人口将进一步向大城市集中

    有经济学家预测,未来十年人口将进一步向大城市集中

    预测,未来十年人口将进一步集中在大城市。众所周知,人口是城市房价最重要的支撑,人口流动也是城市房价上涨最核心的因素。因此,未来房价的涨跌最终与人有关。所以,将来买房子需要知道哪个城市的人口流入,哪个城市的人口流出。了解这些之前,我们必须对房价有一个清晰的认知,也就是说,过去全面普及的情况在全国不会再出现。为什么我这么说?由于过去几年,全国普遍上涨已经把房价提高到了比较高的水平,作为基数特别大的商品,随便加倍的涨幅可能会消耗一生创造的财富,这是不合理的。虽然非常不合理,但大家都把房子作为比较好的投资目标,继续投资是人...

  • 上海淮海中路房价-淮海中路房价-上海淮海中路房价贵吗?

    上海淮海中路房价-淮海中路房价-上海淮海中路房价贵吗?

    淮海中路1710弄上海淮海中路房价-淮海中路房价-上海淮海中路房价贵吗?相关知识(一)淮海中路1710弄位于徐汇区衡山路的核心区域,小区建成于1988年,开发商是上海徐房(集团)有限公司,小区物业是上海市永福物业有限公司。小区概况小区距离建成已有32年,小区楼龄较长,建成年代比较久远,整体比较老旧,户型也比较过时,小区内大部分房源都没有明显的功能分区,小区配套设施也相对落后。不失为一个不错的选择。就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为1.6,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。小区整体绿化率在...

    上海房价 2020-08-11 123 0 房子
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