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上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?

admin 上海房价走势 2020-08-07 21:00:01 197 0

房源数

普陀内环内

说到这里,大家心里应该都有数了。由于疫情的影响,预计今年上海房产总体回升空间不会太明显,势态也会相对平稳。短期内整体市场热度会惯性持续,需求集中,7月全市房价目前处于一个较好的状态。

上海二手房价格

上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?格相关信息(一)

作为一线城市,又是中国最大的商业城市,房价虽很贵但控制的还算可以。如果把上海这个房价收入比放在世界上,与发达国家相比,就天壤之别了,贵的离谱。

详情点击?均价37075元/㎡,南桥大平层

其中内环内2盘

普陀内环内

207套

另外上海集中了全国最优质的资源,通过在这里落户买房,就能获得享用这些资源的入场券。举一个最简单的例子,上海的一流大学,对本地人的照顾是相当到位的,外地人想要上复旦和交大,那需要在千军万马过独木桥的时候生存下来,而在上海就不用费这么多的力气。

172套

静安区房价

你当初的买房,买车小目标实现了吗?

上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?相关信息(二)

110㎡、140㎡合院

158㎡合院

快看看你离心仪的房子还差多远?

其中内环内2盘

佘山玺樾二期

7.1万元/㎡

环比上月上涨 0.58% ↑,同比去年同期上涨 3.86% ↑

青浦7月二手房均价 31649 元/m2

上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?相关信息(三)

长宁部分小区均价

你当初的买房,买车小目标实现了吗?

备案均价

黄浦区房价走势

主力户型

房源数

59套

备案均价

环比上月上涨 1.62% ↑,同比去年同期上涨 2.24% ↑

上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?相关信息(四)

浦东7月二手房均价 51883 元/m2

上海7月二手房均价 51251 元/m2

环比上月上涨 0.77% ↑,同比去年同期上涨 3.86% ↑

4.1万元/㎡

很多人都听过一句台词“如果你爱他就送他去纽约,如果你恨他就送他去纽约”,这句话用在上海身上同样适用。

备案均价

主力户型

普陀区房价走势

38784元/㎡

上海二手房价格-今年上海二手房价格涨了吗?相关信息(五)

房源数

松江广富林

上海市场目前是300-700万购房者入场的好时机,无论新房还是二手房,选择范围更广。可以说上海市场现在整体都偏向刚需,改善住宅,基本卖一个少一个。至于千万以上的项目,那就要看盘子本身的友好程度,只要价格和定位不过分,卖得好的项目也还是有的。

截止2020年7月,上海总计开盘了56个项目,其中28个新房项目,单价超过8万。在单价8-11万的项目里,平均认筹为264%;11万以上的项目,平均认筹率214%。可以说卖的相当好了。

上海城市目前的人口政策目标是严格控制上海中心城区人口规模。即合理确定全市特别是中心城区人口规模调控目标,调整人口存量、疏解调控人口增量,预测2020年及2030年人口数量基本上都保持在2500万左右。

主力户型

个人预测,上海的房价未来5年会呈现分化,中内环及中心区的房价依然是坚挺的。外环区域趋于稳定或“不上不下”,而外环之外的区域基本上不会有太大的变化,二手房会有结构性的下跌。