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上海小区新房最新消息:上海楼市调控

admin 上海房价走势 2020-07-09 19:56:38 352 0

新区规划和概念,的确是太诱人了,很多购房者看见“国家级本新区”几个字就往上冲,却忘了如今这个住房不炒的时代,楼市里的钱已经不是那么好捡了。【上海小区新房最新消息:上海楼市调控】

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少听那些专家老师瞎吹天府新区,看起来说的头头是道,其实全是在打标枪,忽悠人。【上海小区新房最新消息:上海楼市调控】

比起滨海新区,天府新区还是小弟娃。【上海小区新房最新消息:上海楼市调控】

而且天府新区发展的时间也非常尴尬,起步晚,如今经济下滑,成都虽然人口流入在全国名列前茅,人口流入的趋势也在放缓。【上海小区新房最新消息:上海楼市调控】

为什么还非要搞一个东部新区?【上海小区新房最新消息:上海楼市调控】

给大家最好的买房建议,如果你是在成都的首套房,不是万不得已,千万不碰天府新区。

大家要记住,时代已经不同了。

上海楼市2020年5月第一周数据出炉,其中:

平时大家说我喷人厉害,所以我今天决定,暂时做一个高素质作者,用爱温暖大家。

任何新区的发展,都需要人口红利。天府新区的面积,比浦东新区还要大,但成都的人才吸附能力,远不如上海。

不说天府新区在成都的地位远低于浦东新区在上海的地位,就算两者在各自城市地位相等,天府新区价格也应该比主城区低起码百分之四十才合理。

为什么还非要搞一个东部新区?

特别是那些买了天府新区,天天喷我的人,我说实话,你们以为你们聪明,天天心里安慰自己,何必呢?

少听那些专家老师瞎吹天府新区,看起来说的头头是道,其实全是在打标枪,忽悠人。

享受了宽厚的政策待遇,加上特殊的地域属性,以及各种红利,才发展成如今这般水平。

浦东新区的房价,远低于老城区的房价。(只说均价,不要提什么陆家嘴,别人陆家嘴的位置在上海哪里,天府新区的位置在成都哪里?)

很多人还在幻想东部新区出现了,是利好天府新区。

上海小区新房

不要看着前面买天府新区的人赚了,正真的高手骗人,往往都是先给甜头,然后在把你坑的血本无归。

天府新区未来,真的不乐观。

很多看好天府新区的人,都喜欢拿浦东新区说事,将浦东新区的成功套用在天府新区上。

天府新区和浦东新区的差距,比现在成都和上海的差距还要大很多。

然而滨海新城的房价现在只有主城区的一半,还不到。

新区成立和发展初期,是新区概念最值钱的时候。

上海房价无法上涨的主要原因除了上海调控很严格以外,还有一个原因就是上海的土地供应太充足,在一线城市里面,上海卖地是卖的最多。上海既有政策上的压制,又有土地上的大量供应,上海的房价就这么一直被压的死死,只能不断的横盘阴跌。

国家级新区这么多,每一个都是轰轰烈烈开始,大家有兴趣的可以自己去看一下,除了浦东新区以外,到现在其他新区,有那个是真正发展起来了?

相比各种条件,天府新区和浦东新区相差甚远,但天府新区野心比浦东新区要大,不只是造一个新城,完全是再造一个成都,这几乎是不可能完成的任务。

说产业,产业没搞起来,说配套,配套全是阉割版落实,规划没落实房价炒的比规划落实后还高。

大家要记住,时代已经不同了。

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这个周的上海楼市有一点值得大家注意一下,就是上海的挂牌价在经历了小阳春上涨以后,又开始了下跌,截止到这周,上海二手房挂牌价的年度变化已经正式从上涨转变为下跌,这表明今年投资上海楼市的投资客,又是亏损了4个月。

很多人认为,天府新区是国家级新区,和普通的新区有区别,其实国家级新区也有不少。

总结就是一句话,离主城区距离越远,风险越大。

就这样,按天津最新规划,2022年滨海GDP还能占全市一半,战略性新兴产业增加值对全市增长贡献率保持在60%以上,营利性服务业营业收入对全市增长贡献率保持在70%以上。

前几年买天府新区的,还能赚一点,现在高位接盘的,基本上就是韭菜了。

一、上海楼市二手房挂牌价从50997元变为50932元,本周下跌65元,持续下跌。

据报告称,要达到全国新区既定的规划目标,需要塞进去34亿人,相当于半个地球的人口,比当下全国人口多出了20亿的增量缺口。

新区的开发实质上更接近于再造一个新城市,新区需要老城的辐射,否则难以聚拢人气,真正想要发展新区,绝对不会把新区设立在离主城区太远的地方。

去过的人都知道,房子修的好看,路修的宽敞,但基本上算是半个死城,入住率极低,曾经规划的东西,要么没落实,要么低配版落实。

至于那些被拉过去的企业,看上去是要大干一番,实际上很多也是跟着过去炒地,割韭菜恰烂钱的。

四个一线城市里面,上海综合实力肯定是最强的,毫无争议。2019年深圳为了让房价上涨拉动经济,取消了豪宅税,而同期的上海却高调宣布延长豪宅税的时间。现在深圳经营贷雷声大雨点小,各路炒房大V胆子又回来了,开始躁动了。上海在这个时候又公开表态要严打以房产作为风险抵押,违规向购房者提供资金的活动。上海房价这两年已经下跌了10%以上,但是上海还在打压上海炒房客,继续去除上海楼市泡沫。把上海和深圳放在一起一对比,谁强谁弱一目了然。

一套房子,对于有些人来说不算什么,但对于普通人来讲,可能是全家所有的积蓄,你去高位买入一套远不值这个价格的房子,真的划不着。

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