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阳光波尔多二手房-阳光波尔多二手房房价

admin 上海房价走势 2020-10-01 10:45:58 125 0

阳光波尔多二手房走势

阳光波尔多二手房

阳光波尔多小镇位于大du兴区采育镇。目前小区的zhi二手成交均价在3万二三。

一般我们看一个房子目前的投资价值,会关注以下几个方面:政策、交通、产业、开发商拿地。

政策:政策指的就是规划。大兴区目前规划包括南城计划、新媒体产业园、首都第二机场。波多尔小镇所在的采育镇处于大兴和通州交界,目前受政策影响较小。

交通:其实波尔多小镇的交通还不错,虽然没有地铁,但是挨着京津高速,进入城区方便。但是没有地铁规划。您昨天提到的17号线是北起昌平未来科技城,南至亦庄次渠附近。(未来科技城北区——亦庄站前区南)从波多尔小镇开车过去大概20公里,距离较远。

产业:波多尔小镇在亦庄与廊坊之间,其南面规划的有一个汽车产业园,会给该去带来一定人流。

开发商拿地:2015年北京兴创以7303的价格拿下了采育镇01-004地块,同期瀛海镇拿地1.6万;到2016年大兴黄村绿地拿了一块4.7万。正常来说,周边新增的拿地价会影响到这个区域的均价。采育镇的拿地价本身不高(一般来说房价是拿地价的2.1倍是开发商的正常范围),近两年也没有新增拿地,所以区域价格暂未上来也是正常现象。

总上所属,目前波尔多小镇的3万多的均价是正常范围。

至于您说的想要卖掉作为置换,我建议您先考虑把这个房子卖掉后您的预算总共有多少。如果您属于二套的话,您再买住宅是属于二套,首付需要80%.比如您手里总价预算300-400万,您目前可以考虑的投资区域在房山窦店。当然,您愿意再添一些,您也可以考虑其它区域。

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在置业过程中,除了关注价格、区位、配套之外,人气热度你也不能忽视,毕竟人气热度是小区受欢迎程度的最直观表现。近日,房天下研究院公布了大兴人气小区排名,数据显示,4月第2周(4.6-4.12)人气小区排名第一的为林肯公园,瀛海家园、国锐金嵿紧随其后。

据了解,林肯公园,目前价格约为51712元/平米,周边商场有百安居、迪卡侬、华冠超市、小白羊超市、首航超市、华润超市、大中电器、美廉美超市、火麒麟家居用品。

此外学校有慧才苑幼儿园、大地双语幼儿园、春蕾幼儿园、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、东方爱婴,毕麦升英文中心、亦庄中学、亦庄第二中心小学、开发区试验学校,北京二中亦庄校,北京史家胡同小学亦庄校,北京工业大学。

医院包含北京同仁医院亦庄经济开区医院、亦庄医院。配套较为完善,备受购房者青睐。

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