上海房价

并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金

来源:上海房价 2020-03-24 14:13

并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金,无产权证房屋买卖合同 出卖人: ______________________________________________________

  无产权证房屋买卖合同 出卖人: ________________________________________________________ 买受人: _________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】,坐落 为: ________________________________________________________,该房屋 所在层次为___/___层,建筑面积共 ___________ 平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】 【别墅】 【办公】 【商业】 】: 【 ___________。房屋结构为___________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位 _____________________签订了《北京市商品房预售合同》(合同编 号:__________),开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋, ______年____月____日前取得该房屋产权证明。 出卖人应告知买受人其与开发建 设单位约定的付款方式,并确认房款已付清。 (二)该房屋的抵押情况为:_________________________________________。 (三)该房屋的租赁情况为:买受人承租。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一) 经双方协商一致, 同意该房屋成交价款为: 人民币 元 (小 写), __________________(大写)。 甲乙双方在签订本合同的同时签订 《房屋租赁合同》 合同编号 , 。 甲方将该房屋产权过户于乙方时,租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )、房屋租赁保证金 ________元(大 写 ) 自动转化为购房款,甲方不得就租赁合同签订至该房 屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。 (二)买卖双方对于房款自行交割,并签订《存量房交易结算资金自行划 转声明》。 (三)具体付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日,买受人支付房款______________元; 2、_________________________________________; 3、_________________________________________。 具体付款方式及期限的约定见附件二。 (三)关于贷款的约定 在出卖人取得房产证后_______日内,买受人向 银行(公积金 管理中心)申办抵押贷款,买受人因自身原因未获银行批准的,双方同意按照第 种方式解决: (1)买受人自行筹齐剩余房款,以现金形式支付出卖人; (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产 生的各项费用由买受人自行负担; (3)终止本合同的进行,买卖双方相互清退各种款项,互不承担违约责 任,由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。 第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有 线电视】【电信】【 】: 费用由出卖人承担, 交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修 资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。 第五条 房屋的交付 出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,出 卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的,视 为出卖人已交付。 第六条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不可抗力外, 出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人 的,按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交 付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金, 并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人 有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全 部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。 2、 ______________________________________________________________。 (二)逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应 付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金, 并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有 权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____ 日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买 受人全部已付款。 2、 ______________________________________________________________。 第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商,决定按照如下方式进行分担: 出卖人承 担: 买受人承 诺: 。 ; 双方对前述税费未约定、 约定不明或遇政策调整的,双方应在权属过户之日 前___日内协商并达成一致,否则,按国家相关法律规定缴纳; 第八条 权属转移登记 日内,双方共同向房屋权 (一)当事人双方确认,自本合同生效之日起 属登记部 门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在出卖人取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权 证书的,双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退 房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款, 并按照银行同期贷款利率 付给利息。 买受人不退房的, 自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次 日起至实际取得房屋所有权证书之日止, 出卖人按日计算向买受人支付全部已付 款万分之_____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内 向买受人支付。 2、____________________ ___________ _________。 日内,向房屋所在地的公安 (三)出卖人应当在该房屋权利转移之日起 派出机构办 理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出 的,应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过___日未迁出的,自逾期 超过___日起, 出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约 金。 ________________________________________ 。 第九条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列 第______种方式解决。 (一)提交____________仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章且出卖人取得该房屋产权证之日起自动生 效。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______ 页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______ 份,备份______份。 出卖人(签章): 【法定代表人】: 【委托代理人】(签章): 签订时间:_____年____月____日 日 买受人(签章): 【法定代表人】: 【委托代理人】(签章): 签订时间:_ ___年_____月____ 签订地点: 签订地点: 附件一:房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 附件二:付款方式及期限的具体约定 附件三: 补充协议及其他约定

  从这一天开始,中国楼市开启了10年轰轰烈烈的大牛市,2011年,北二环的房价,涨到了3万多元一平米。

  针对此事,记者也联系了多位乘务员咨询相关情况,有乘务员表示,根据民航局在2012年颁发的《关于加强客舱安全管理工作的意见》,乘务员在起飞后20分钟内以及落地前30分钟,只能履行安全职责。因此,短途飞行原本就没有必要提供餐食,此前提供餐食是为了吸引顾客,但有很多安全隐患。有乘务员说:“比如我在给乘客倒咖啡的时候,飞机突然颠簸,咖啡就很容易洒出来烫到乘客。”

  在深圳,像金茂府一样的高价地普遍面临困境。泰禾三年多前拿下的尖岗山地王,也迟迟未能入市;今年6月,龙华、光明又拍出了几个地王。


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