二手房买卖

二人约定的90万元交易价格明显低于市场价

来源:上海房价 2020-03-23 20:02

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  购买纳入国家《节能与新能源汽车示范推广应用工程推荐车型目录》且列入上海市新能源汽车补贴目录及补贴车型的新能源客车。符合本区推荐目录的安全性、动力性、维护保障等要求的纯电动城市客车、混合动力城市客车和燃料电池城市客车。车型须优先在注册地及税收户管均在闵行区的汽车销售公司购买,本区没有销售店的除外。

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  此案承办法官介绍,首先是交易背景,潘某在龚某和自己的女儿离婚后2天,就签订房屋买卖合同,本身便不符合常理;其次是交易目的,龚某与潘某之前住在同一住所,本应知晓房屋的权属存在争议,却仍然购买房屋。再看交易过程,龚某按照潘某的指示“只支付房款,其他事情不需要管”,却不考察房屋的使用情况,未尽到一般买受人的审慎注意义务。此外,交易价格上,二人约定的90万元交易价格明显低于市场价。最后是房款支付,在同一时间段,潘某和龚某的银行账户存在多次现金取出、现金存入或现金汇款的情形,但二人对其银行账户的频繁取现未作出合理解释,因此,对房款是否实际交付存在合理怀疑。


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