房产税

房产税税率征税范围税额计算2020年2月11日

来源:上海房价 2020-02-11 16:57

选项AB:纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。所以甲企业因房屋大修导致连续停用5个月的厂房,应照章征收房产税,不影响总的应税房产原值;选项CD:房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原

选项AB:纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。所以甲企业因房屋大修导致连续停用5个月的厂房,应照章征收房产税,不影响总的应税房产原值;选项CD:房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价,,所以甲企业2017年共应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)。房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。(4)7月15日从汽车销售公司购买3辆载货汽车和4辆挂车,每辆载货汽车整备质量为5吨,每辆挂车整备质量为4吨,取得汽车销售公司开具的“机动车销售统一发票”,并于当月取得了车辆的所有权。C.对于新征用的耕地可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。(1)原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月,6月恢复使用。计算房产税应纳税额的法定比例。房产税分为按从价(房产余值)和从租(房产租金收入)两种计算缴纳。从价计算缴纳的,税率为1.2%。从租计算缴纳的,税率为12%。D.对于新征用的耕地不可以在同一纳税年度内同时征收城镇土地使用税和耕地占用税(3)6月25日经批准新征用一块非耕地,面积为1200平方米,7月5日,甲企业将该土地用于开发建造新厂房。计算房产税应纳税额的税基。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产实际租金收入为房产税的计税依据。某市甲企业2017年年初占地面积为30000平方米;生产用房原值共计1000万元,账面已计提折旧100万元;拥有小汽车5辆(其中1辆为节约能源乘用车),2017年有关资料如下:3.下列关于甲企业2017年应缴纳城镇土地使用税和耕地占用税的说法中,不正确的是()。车船税的纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月,所以7月份新购入的载货汽车和挂车从7月份开始计算缴纳车船税。挂车按照货车税额的50%计算车船税。已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的,不另纳税,也不退税。对节约能源车船,减半征收车船税。因此,甲企业2017年应缴纳车船税=4×480+1×480×50%+3×5×60×6/12+4×4×60×50%×6/12=2850(元)。考试即将开始,东奥小编预祝各位考生考试顺利。小编考前给大家整理了经济法基础科目不定项选择题练习,帮助大家专项提分。(2)6月15日经批准新征用一块耕地,面积为800平方米,6月20日开始开发该耕地建造新办公楼。新征用的耕地2017年应缴纳耕地占用税,不需缴纳城镇土地使用税;应纳耕地占用税=800×10=8000(元)。新征用的非耕地,需于征用次月起缴纳城镇土地使用税,2017年应纳城镇土地使用税=1200×2×6/12=1200(元);其他土地2017年应缴纳城镇土地使用税=30000×2=60000(元),甲企业2017年共应缴纳城镇土地使用税=1200+60000=61200(元)。已知:房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%;每辆小汽车车船税的年税额为480元,载货汽车的车船税年税额为60元/吨;城镇土地使用税每平方米年税额为2元;当地耕地占用税税额为10元/平方米。亦称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元,当地规定房产税按季缴纳,按 1.2%税率计算,一年税额为1200元,每季缴纳300元。从租计算缴纳的,税率为12%。按季缴纳时,只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。不放弃努力和追求,为考试拼搏。考前掌握初级会计师练习题,轻松过关,预祝大家取得满意的成绩。对某些特定单位和特定房产给予减征或免征房产税的一种优待。房产税暂行条例规定,下列房产免税:此外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税人新征用的耕地,自批准征用满1年时缴纳城镇土地使用税;纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。


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