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来源:上海房价 2020-03-22 07:32

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我没有表达好我的意思。我的意思是,房价数据从哪儿来,笔者分析了这么多,却把最基础的基础信息维护忽略了。这里产品设计的难点在于:如何得到准确的价格信息,如何保持价格信息快速的更新,所谓基础决定上层建筑。如果能把房价基础信息建设维护好,产品设计上,爱怎么设计便怎么设计。但若未做好基础信息建设,笔者的分析只能是空中楼阁无法落地。

二是部分企业在土地竞拍成功后,在土地出让金首付环节也引入杠杆,模式和保证金融资类似,导致实际房企支付的首付款不足50%(参见图4)。

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