租房合同

公司办公租赁合同租房合同范本简单版

来源:上海房价 2020-02-02 11:58

______________________________________________________________________________________________________________ 房屋租赁合同 出租方(甲方): 联系电话: 承租方(乙方): 联系电话: 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与

______________________________________________________________________________________________________________ 房屋租赁合同 出租方(甲方): 联系电话: 承租方(乙方): 联系电话: 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务, 经甲乙双方协商一致,特签定本合同如下: 一、租赁范围 甲方同意将位于 的房屋,在甲乙双方自愿的状态下租给乙方 使用,出租房屋的建筑面积总计为 平方米。 二、租赁期 租赁期为 4 年,自 2014 年 5 月起至 2018 年 5 月止。 三、租金及保证金 3。1 甲乙双方约定的租金为每年人民币 陆拾万 元整。 3。2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳 5353。33 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用, 当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后, 甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3。3 乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租,应付迟延支付 期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担: 4。1 租赁期间房屋有关物业费由 乙 承担;取暖费由 乙 承担。 4。2 电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; -可编辑修改- ______________________________________________________________________________________________________________ 4。3 房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务: 5。1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示 相关证明。 5。2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5。3 租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5。4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打 扰而安静使用出租房屋。 5。5 甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理 紧急事项。 5。6 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使 甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务: 6。1 乙方应按本合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。 6。2 事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋 内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设 施为原则。 6。3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共 和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部 责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6。4 在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方 利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6。5 乙方在本合同期满后不再续签本合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有 关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(甲乙双方另有协议除外)。 6。6 乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经 甲方认可方可进行。 6。7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照 价赔偿。 6。8 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的 《管理公约》和《用户手册》上所载内容。 -可编辑修改- ______________________________________________________________________________________________________________ 6。9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承 担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。 6。10 乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一 个月向甲方提出书面申请,再由甲乙双方另行商议续租事宜。 七、解除合同 7。1 乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。 甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约 的租金。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; B、无故拖欠租金超过十日(另有协议除外); C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; D、乙方要求提前解约。 7。2 甲方由于特殊原因要求提前解除本合同,须提前 30 日通知乙方,支付与乙方已保证金等金 额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,甲乙双方互不承担责任。 十、证件审查 在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书,并附于本合同 之后,作为本合同的附件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,甲乙双方均可向 北京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有 关规定经甲乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 -可编辑修改- ______________________________________________________________________________________________________________ 十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。 十四、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方: 盖章: 签订日期 ! 年 月 日 乙方: 盖章: 签订日期 ! 年 月 日 -可编辑修改- ______________________________________________________________________________________________________________ Welcome To Download !!! 欢迎您的下载,资料仅供参考! -可编辑修改-


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