房产税

房产税怎么计算工业企业房产税如何征收房地产企业所得税预缴计算

来源:上海房价 2020-02-02 11:55

房地产企业所得税预缴主要分两块计算:已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,房产税怎么计算预缴的毛利率也不同。 1、房

房地产企业所得税预缴主要分两块计算:已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,房产税怎么计算预缴的毛利率也不同。

1、房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

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房产税税率


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