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优铭家中介可靠吗乎意料扬州热门区域二手房成交量暴跌中介收入惨

来源:上海房价 2020-02-01 23:48

。2019年扬州市场上市的新楼盘太多,并且各个区域都有分布,买房人更不愿意挑选二手房。 比如,东南区一片,就有苏高新名泽园、万科城市之光、中海十里丹堤、德辉天玺湾、碧桂园陵江府等,我做中介十年都没遇到这么多楼盘集中在这里。 房东心态对于二手房市

。2019年扬州市场上市的新楼盘太多,并且各个区域都有分布,买房人更不愿意挑选二手房。

比如,东南区一片,就有苏高新名泽园、万科·城市之光、中海十里丹堤、德辉天玺湾、碧桂园·陵江府等,我做中介十年都没遇到这么多楼盘集中在这里。

房东心态对于二手房市场影响至关重要,他们想法甚至可影响一个小区的房价走势。

目前的东南区,安置房占据了半壁江山,整体环境还在改善中,尚不能作为置业人群的首选,我们各家门店并没有感觉看房子的人在增多。

中介答:从目前的情况看,想涨价的房东不多,毕竟市场不允许。同样, 想要房东们降价,非常难。

前两天我手上刚成交了一套房子,它的价格处于市场价格平均线,买房子和房东磨叽了好几个月,降了5万才成交。

据了解,除了已经公开临时展厅的绿地香港。据统计,该片区还将迎来至少5个纯新盘:高力GZ116和GZ149,中海GZ130和131、龙湖150地块。

首先如果新房价格相对较高,对于区域二手房有一定的推进作用。大多人接受不了新房价格,肯定会辗转二手房,促进二手房市场房源成交。

另一方面,新房来了,周边不管是安置房还是商品房的房东难免会有置换的想法,市场房源也会随之增多。

要知道,目前周边老小区/安置房二手房价格约1。1-1。2万/㎡,较新商品房约1。4-1。5万/㎡。所以如果新房价格在1。5万/㎡左右,相信二手房市场会更加不景气。

众所周知,选择东南区置业的买房人,对于房价接受能力和西区那边没法比,从普遍过来看房人的经济情况来看,基本都1。3万/㎡以下,你想能出1。5万/㎡以上的人现在会来这里买?

3、我提问:现在这个片区的新房不是卖的挺好?像天瑞府,价格不低,我感觉是有需求度的。

我跟你讲,天瑞府这个楼盘卖得好,就是时机好。现在朱自清中学旁边(绿地香港)那一大块空地,从前年开始诞生了一大波拆迁户,本来等那块地起来,却一直杳无音讯。

看到天瑞府有动静,一大批人过来。毕竟买的早住的早,也不用在外面长期租房子,所以这个楼盘吸引了挺多拆迁户。

光从开发商来看,都值得期待。中海在尚东国际南边拿了两块地,从十里丹堤的情况来看,这个片区对于中海的房子普遍比较认可;旁边的龙湖更是首次进驻扬州,打造的产品应该不会太差,要不以后也不好立足;高力那边听说要和恒通合作,也还行。

从和多家中介了解的情况来看,土拍对于目前东南区影响并不大,需要的是实质性改变和确实有吸引力的楼盘。以上就是此次我实探东南区中介的全部内容。


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