房屋买卖

两会观察|安徽省政协委员程伟:警惕房易平台助推“炒房”房屋所

来源:上海房价 2020-02-01 23:47

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 目前,我省部分房产交易网络信息平台因缺乏监管、受利益驱使,存在发布虚假房屋信息、房屋估价虚高、在买卖双方中间两头骗等恶劣情况,导致房产买卖往往以高价成交,无形中为炒房推波助澜。对此,省政协委员程伟提出,在房产交

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 目前,我省部分房产交易网络信息平台因缺乏监管、受利益驱使,存在发布虚假房屋信息、房屋估价虚高、在买卖双方中间“两头骗”等恶劣情况,导致房产买卖往往以高价成交,无形中为“炒房”推波助澜。对此,省政协委员程伟提出,在房产交易网络信息平台上增加“房价提醒”功能,以透明的房产成交价格引导卖房者合理定价。

程伟在调查中发现,我省部分房产交易网络信息平台存在发布房价普遍高于真实市场价,推高房价的现象。“有的平台虽然标榜全部真实房源,但是对卖房者缺少足够引导,卖房者按照自己的意愿出价,往往高于真实市场价。“据程伟介绍称,部分平台还上架未取得产权的房产信息,增加了交易风险。此外,还存在恶意“隐瞒”房产信息套取联系方式,交易服务收费虚高,乱收费现象多的情况。

对此,程伟建议我省以透明的房产成交价格引导卖房者合理定价。增加“房价提醒”功能,卖方发布房屋信息时可自动弹出小区最近2 年的成交信息,包括成交日期、面积、楼层、成交价格、付款方式等不涉及买卖双方隐私的信息,并总结出“不易成交价格”“接近均价”“易成交价格”的范围,让卖方对房产真实市场价格有清醒认识。

“我省还要加大规范房产交易信息平台和房产中介行业的力度,以技术手段全面清理无产证和虚假房源信息。”程伟表示,希望住房管理部门将无产证房源信息提供给各大房产交易信息平台,平台设置技术筛选环节,让无产证房源无法录入。“房源发布时,后台设置小区、楼栋、房号等必填项,同一房源不得多次录入。在房源信息中明确交易税费金额,供买房者参考。”程伟建议,可在平台上取消语音交流和文字交流功能,保留虚拟号码通话功能,杜绝中介以各种方式取得客户联系方式。

此外,程伟建议我省开展专项整治,设置有奖举报,并规范二手房交易收费标准。取消以成交价百分比收费的模式,改为二手房交易服务分项收费。并针对项目设置收费标准,且设置总费用上限,整治二手房交易服务乱收费现象。

赵琳 周方婷 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 徐琪琪 项磊 刘旸 叶晓 姚一鸣 韩诚

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