房屋买卖

二手房屋买卖流程平湖市房屋交易落实新政“三到范房地产经纪行为

来源:上海房价 2020-02-01 23:46

房屋买卖合同 平湖市建设局在加强房产中介服务领域治理工作中一直以三服务为准则践行初心和使命,不断增强人民群众幸福感、安全感。11月10日,按照《关于进一步规范我市房地产销售与经纪行为管理的通知》新规定,实行新举措三到位提升存量房网签服务点服务水

房屋买卖合同

平湖市建设局在加强房产中介服务领域治理工作中一直以“三服务”为准则践行初心和使命,不断增强人民群众幸福感、安全感。11月10日,按照《关于进一步规范我市房地产销售与经纪行为管理的通知》新规定,实行新举措“三到位”提升存量房网签服务点服务水平,引导房地产经纪机构规范经纪行为,完善服务内容,提升服务细节。

平湖市存量房网签备案工作自2018年4月16日开始全面实施,除了为备案的房地产经纪机构提供网签资质,还在平湖市行政服务中心中介超市设立了网签自助服务点,截止2019年10月已办理网签合同备案超万件。本次新政颁布,平湖市建设局积极准备,落实责任科室,部署工作内容,不仅提前一个月就向全市各房地产经纪机构进行预告宣传,还通过培训进行政策解读,确保做到“三到位”。

规范书面告知行为。要求房地产经纪机构在提供存量房买卖时应向交易双方出示《存量房交易经纪服务告知书》,书面告知《房地产经纪管理办法》第二十一条规定的事项,经交易双方签字确认后由房地产经纪机构留存。该告知书包括了房屋买卖和房屋租赁两项经纪服务,其内容具体、责任明确,可以有效避免房地产市场信息不对称、不透明的现象。

开展实名从业服务。要求房地产经纪机构从业人员在提供二手房居间服务过程中应当提供实名服务,在服务过程中应主动向交易双方出示房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书或《嘉兴市从业服务证》,上述证件包括经纪机构名称、从业人员姓名、资格证书编号等内容,让老百姓可以准确辨别合法中介和无证“黑中介”,一定程度上可以避免损害群众购房利益行为的发生。

规范存量房网签备案。要求房地产经纪机构促成存量房交易的在签订存量房买卖合同时,应将机构名称与该套存量房销售经纪从业人员的姓名信息准确填写入存量房买卖合同。此举可以督促经纪机构如实申报交易信息,不为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。的实施奠定了管理基础。按照新政规范房地产经纪行为,可以对房地产经纪行业,经纪服务代理、居间等行为实现监管“全覆盖”,以此提升行业诚信度和责任感。平湖市建设将继续通过“软硬件”升级来健全房地产经纪行业信用管理制度,让老百姓买到放心房。(平湖市住房和城乡建设局供稿编辑朱宇心)


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