上海租房

二村二手房价

来源:上海房价 2020-01-31 10:37

就像题目问的那样●▼▽,本人23岁男性□◇,爱干净☆□□□,十分正直▼□,高大帅气■◇▽▲■,可约 ~~~~~~很多年后的分割线~~~~~~~ 这个问题是14年毕业的时候刚刚入职某大型外企的时候提的△□,当时真的是什么地方都住过△,青年旅社◆★◇,酒店式公寓

  就像题目问的那样●▼▽,本人23岁男性□▪◇,爱干净◁☆□…□□,十分正直▼□•,高大帅气…■◇▽▲■,可约 ~~~~~~很多年后的分割线~~~~~~~ 这个问题是14年毕业的时候刚刚入职某大型外企的时候提的△□,当时真的是什么地方都住过△•,青年旅社◆▪★◇,酒店式公寓▲▪,隔断▪△▪△★,还去看过地下室啥的▷•▽,之后频繁出差▷◆◁▲,住宿问题倒没那么紧迫也没多少关注了●=,没想到一直到2017年的时候还有很多朋友在关注这个问题•-★…,谢谢文章中很多朋友提出的建议•-,不管是给我还是给其他关注这个问题的朋友很多…

  看了之前的回答▪□,我不得不吐槽下■=●…☆▼,现在的行情已经完全不一样了好嘛…17年我刚毕业▲•,税后差不多能拿到5000出头▪▲•,那时候2500可以在市中心合租一个比较好的单间▽◇•★○•,不是隔断的那种☆◆,原始户型2居室◆◇◇…▼•,这也是花了我半个月的工资啊○▲◁▪!

  现在的行情▷▲-◁◆,我随便找的图给大家看看△★,6500中山公园附近的两室是这样的…也许有人会觉得中介挂牌高◇○,确实会高★▷◆▷,但都是可以还价的◁◁○▼,仔细看看这张图一个卧室放了2张床-▪▽•,可以明白现在租房压力有多大了吗◁◇★▪▷▽?

  大木桥路地铁站附近的一室▲▪★•■,3900元-◁,看看有多破●▷…•▼,像这种房子2017年大概在3300元★●●◁▪,我相信很多人和我一样…□○,刚来上海找房▲-★,完全接受不了这种◁•,那时候找房给我妈拍视频□▲▪=-•,我妈说这个房子2000差不多了▪=☆▷☆,我和我妈说这个要3600…我妈当时就惊讶表示这种破房子还这么贵啊▷■○!

  在上海住了几年后=▲…,我也习惯了◆■-,房租年年涨◇•○◁,一年涨个200-300也很正常▲☆▽◇•,当然上海也不是没有好房东★●•▪,我有几个同事房子租了6●◆▷,7年了◆=▽○▷•,一分钱没涨过▲◁☆▽▽○!这种好房东的房子基本上不会流通在世面上□•,流通在市面上的房子▼…▽■,大概率是年年涨的类型…•◆•☆。

  所以-▽▽=,现在月薪5000在上海租房•☆▽…▪=,真的很困难▷◁★□,考虑衣食行等需求□=☆◇,能拿出来租房的预算差不多是1/3吧□▷▲•■▼,1500-2000目前在上海只能在中环以外合租单间■△,市区能租到一个床位-●☆=☆,没有之前的的答主写的那么容易…

  月收入5000的我们★=▲▽▪,只能选择合租▲=★■,所以接下来只谈合租■△□•◁•,不聊整租••☆▲☆▼。合租渠道其实很多□△○▪▲,由于是是合租性质

  1△•. 豆瓣小组肯定是最老牌■▲,房源数量最多的C2C个人平台◇●▲▲▷,现在二房东和中介比较多◇•○,后来豆瓣为了规范化专门搞了豆瓣租房小程序过滤中介房源■-□◆◇,很可惜在今年愚人节宣布停业务调整永久下线了○□,这个线▼▽. 巴乐兔算是比较大的合租平台☆◁☆☆-,颜如晶代言▪▷●•,我还在地铁站看到巴乐兔的广告▷▽◆,能在地铁站打广告的财力▲◆○••,租房平台中屈指可数▪★▪,服务模式是收房东35%中介费-◁★◁••,现在有没有涨价■○□,我不是很清楚了◆◆。

  3▽○○. 咸鱼■…◆•★,没错咸鱼也有租房平台△•■■…,就是感觉想找到个人房源还是挺需要眼力的-☆,相同图片不同价格的很多○•▼。

  4…■-◇◇•. 贝壳▽-◆★▽,链家旗下平台▽▪▪◇,有个专门合租频道●▪,里面几乎都是品牌公寓○◇,盈利模式似乎是收商户钱吧★=■★▽◆,我的猜测•▼。

  5◁☆◁. 比居租房▷★,一款只有上海地区的租房小程序◇●○•☆,提交合同或者房产证的房源会有个认证标签…△△▲,真实性好☆◆◇◁,我的房子是从上面租出去的◁=。

  1◆●……. 合同=○▷▲:合同需要注意和谁签约-=,○▷★☆◁▼,合租房源一般性是转租或者整租下来找室友•▼,所以必须确定原来的房东是不是运行这么操作◇□=,如果不允许=▽□▽★,房东随时可以收回房屋•◁…•◇…,最后落得无家可归☆▼。切勿租群租房▼★-◆,现在上海严打群租房◆◆▷★●,接到举报上门就是拆•▲★,另外被查到租群租房●■○,会被取消办理居住证资格•★▲□▲,有居住证的来年无法续签=◇-◇,一定要注意◆▽▽!

  2■□•. 室友▽●:未来需要同住屋檐下的室友也是非常重要的▽◆-■▽=,如果遇到脾气不好•…◁•,或者不爱干净□•☆,不打扫卫生的室友…◁◆,那真的是一种折磨▲□=○○。

  租房经历•▽◇•△:隔断●△◆、商品房△•-☆○▲、老公房▷◆★△、精装两室一厅★▽○,浦西▼▼▼☆,从中环边到外环边○◁-▷=。

  现在大多数人采用的计算房租预算的方法是排除法▲●●◁。扣掉你的伙食费▷☆•、交通费▪▷-◇、交际费●◁■◆▽…、储蓄-=▲=•▪,剩下的就是你的可用于租房的钱…★=▲。

  那么你还剩下1920☆■☆…•,可以用来租房■▷▼●○○,当然▼■=•▽,手上一般都要预留一定的钱作为应急花销●•▽★…△,假定500•☆▼☆▪●。

  现在算出来●▼▼◇…,哇噻◇☆■☆•=,还有1420可以用来租房☆■▼…◇,不过这个是包括你每月水电网费的钱哦▼•!

  这里是按照较低花销来算的…◇▽,就是个参考=○△•▼。而且现在上海这边最少也要押一付一◁••★=◇。手头准备3000=…•,看到适合的谈好条件就定下来吧▲□…。

  昨天搬了第三次家▲▲▲★,这是我在上海住的第三个出租房▷▷…。之前的两次住房体验都不错-◇◆,供参考☆◇•。

  大学在五角场附近◇★▲★■•,也很喜欢五角场和大学路的环境▼▷△◁▼,所以优先考虑附近的出租屋=◆•。当时室友磨牙★•,高中好友来上海毕业实习☆★◆-▼★,于是和朋友合租▪◆▽•。

  彩虹小居是公寓式的房子◁•■,商业用水用电=○□,装修很一般-★▽◆▷▪,维护很一般★▪…△,以价格来说我觉得可以接受■▪▼◇◇○。

  我住的期间它修了一栋新楼▪◁,进去看过◁★●◆▽,新的房间让人很有居住欲△▪▲■□▽,不过朋友想离她公司近一点△□◆,就换了◁-。

  优点在于退租的时候○=▪--,退得特别快■•◆▽,不用走什么公司审批流程□▪,也不扣什么清洁费▼■。三个月还是半年起租◆-,超过一开始的租约就随时可退●••▪=。

  V领地总的来说是差不多的▲▪-△,只是另一个社区更贵一丢丢▪◆▽,而且只有没窗户的房间了◆-…▷■。

  自如甲醛什么的先不谈•▲▷▽=,价格真的很有问题•◁▽,服务费根本就太贵…★□•●○,还要一开始就交一年的钱=☆▷◁。房租也太贵◁★▼,还要季付▽◁,然后虚情假意的推出分期★●。

  最大的优点▽☆▪☆=,实物与图片基本相符=□◆▪•-,布局▪△◆▪▪■、家具▼…◇、电器都是图上那样▪■。这里要说一句◆○,58上v领地的房源信息基本上不符=◇=,如果有兴趣租他们房子去下v领地app■★★▼■•,省得打个电话过去被告知房子已经没了●◇◁▼-●。

  缺点★★,房租计算很怪▲…○◇▷□,这个退租或者换房的时候才感受得到•▼…▲▷,也有可能是我自己算错了吧□▲●。

  就我个人而言住的还是很舒服的▷▼▪▲•◁,但朋友回去后房租压力太大△▪,而且离公司有点小远•◇▪,于是又搬了★□▲。

  这次找房子也一度想找合租◁▲…●,我爸虽然始终想让我整租(甚至说我钱不够每月再给我一千◆▪◆◆▪,是亲爹了)■▪◇▷,但稍微内向的我其实觉得合租没什么不好▷△•▪-,而且安全性门锁我觉得可以保证了■▷▪▲。原本是看了陆家浜路的一间合租小房子▽▽▼-,最小的那间2400…△□□=★,我看了房觉得唯一的缺点就是它离大门太近了●☆☆■●▷,如果别人回来晚了我肯定会被吵醒■□■▼。不过还是放在考虑列表里•▼▷◁▪▪。

  后面本来约了看另一间合租房…○★○▽•,结果当天中介说被定了★□■▽,不过刚出来一间整租的▲…★▲■,就过来看了◁=。

  这条街是真的贵▼★•…☆,所以房子也是真的小○▽,比我一开始住的彩虹小居还小◇■☆。但是谁来上海不是奔着十里洋场来的呢▪☆-…◁▼?同时这个小区市井味又那么浓▪…,小说里才能感受到的气息△★-。搬好家我又在街上走了一圈回来△▪☆,真的很喜欢●-■▷●▼。

  窘境也很明显△=○★■,房子太小了东西都塞不下-•○□•,不过也说明房子外的街多适合物欲过重的我-■。

  还是说找房的过程吧…△。又接触到了一个新的平台叫蛋壳•◇,和自如差不多▷■-▽…,主观感觉比自如便宜一些=-▼▷○▽,房子好像也更多一点★△▼=。两家app最大的优点在于房源信息都是实时更新的△△▷,房子被定了就点不了了□▽▲▲。

  最后租到房的平台是巴乐兔▷…▽▷-,算是人生第一次和中介打交道◆▼=◇,合同签完房子搬完感觉自己就是中介★◁▪□■、房东都不理我的状态○◇,合同里虽然有一条房屋问题房东修△◁,租客垫付的钱房东出=▼,但感觉并要不到这个钱…▼•。wifi没要到密码▪◁■◆,我自己重新设置了密码后发现没有网-▪☆,emmmm明天再去找找房东吧◁▲□-。

  也不知道以后会变好还是变差●◆△◆…,会不会突然这个老房子着火烧个精光▽★,至少现在床是软的被子是暖的•▷●▲•。

  然后看到评论里一个姑凉说租房被砸墙的经历△□=▲,跑去给人评论○▲▼▲△。然后发现一写写太多□★▼☆▷=,于是搬到这里•◆。

  好吧●◇□▷-•。上海查租房的时期我也在▼•◆,砸墙就砸吧▪■◆,整理房屋改造也没什么问题…▲□☆。(内心是无奈的•▪◁,谁让人家有理呢)后面就是一系列的大整顿•-□…★,查身份证哪叫一个频繁▪△▪◁◇,什么莫名其妙的单位都来

  (莫名气不过▼★◁,搬出法律理论一通▲△,你什么单位☆■-▲=◁,有工作证么◁•●▽•?检查依据文件呢▪•…▼★?凭什么什么单位都来查身份证)

  结果还是给了身份证•★★,哎▼▽□,捂脸▼▽●◆,主要是看不惯工作人员态度▷◆☆…▼□,本地人的优越感■◇▼…,基本的对话礼貌用词都没有☆•。至少是请出示身份证吧•◆。

  上海容纳了多少外地人口■▪●,凭能力挣钱○◁,福利待遇没有就没有吧▷■,最基本的还要被区别对待★=?上海怎么样▷★=•●▷?上海不是在中国的土地上◆▷…?不受国家法律的管辖▲…□◁■。公民的基本信息不受保护么○-▼?

  既然单独写了评论◇=-▽-,还是回到题目写些对题的答案吧○▲•。说不定来看答案的回有盆友是真的需要帮助□▽▲▽◇。

  月薪5000在上海租房…■○▽▲▲?这里强调了月薪▪○■◁△,衍生是意思是如何更好的合理安排房租更好生活□▲★。

  初入上海的单身朋友-=□☆,最好有个地方可以借住1星期左右-■☆。不行就酒店公寓吧◆▷。中介费交上30%-35%无奈□◆-★●☆,但是效率会比较高=•。后面可以试一试自己网上找房子-=◁。找合租室友△○。(拼人品)

  消费的话▲☆-▲,淘宝至少是全国一样的价格●……◁△,上海快递还是比其他城市方便多了■◇□▲○。自己做饭可以省不少钱•▪△•-。不愿意的▪…-,至少自己可以下面△▽◇…,煮饭(外卖只点菜)

  生活离不开工作□◇,工作离不开生活★●▽•○。所以在上海的朋友们好好工作○◆●▼□=,好好生活吧○☆…。

  租房不外乎网站租房=●…●▽、中介☆○◇□◇▷、房东三种方式◇▲●◁,房东和-☆•▼、租房网很多是是不需要手续费的◇=□▷,但是找中介就需要付一定的劳务费…☆…◁▼◆,毕竟天下没有白吃的午餐☆○•◆◆◇。租房网我基本都用过□▼-◁,毕竟漂泊了这么多年◆□•,工资没有涨多少☆◇■◁,租房的坑倒是进了不少▽••,其实这种租房网站上的信息真实性一般都还好…▪□▼,像平安好房•◆■◆=、口碑▪•☆=、58▽●,基本上就可以找到你需要的信息☆△△○。哦△◁-,还有一个信息说不定对你有用◇★▪▽,今天上海好多租房网站都推出了暑假租房优惠活动▲★,像平安的租房欢乐季活动等☆▪◁▼▽…,你都可以参考一下=☆▽▽◆=,毕竟可以便宜好几百○•■=◁•。

  对于租房想找到便宜又好的房子◆•☆▼▲,还是中介手里有好房源△…,可惜好多中介都是骗人的▲◇▷,为什么好的房源都在中介手中◁=,很简单房子好要价低的房子一般房主的年龄都比较大◁▽•-,小孩常年在外地☆-,就只有老人一个●▲●▲,老年人不太信任网络或者说是不会利用网络进行招租●=,于是边将房源交到中介手中…-……•…,买个安心★□。

  我刚到西安的时候就找的房东▲=,房东人很好■◇,各种家具都配齐了▲•◇,而且知道夏天热还主动给我放假装空调•▷◆,解释一下我租的是2居室◆■★-▪,主卧有空调○▼,次卧没有◇□•□,之前我住主卧☆-,最后我朋友来了▲▼★▷■,我就把主卧给朋友住◇◆,次卧当然就属于我了◇◇◁•☆◁。不过-▪■▽,找房东租房这都是需要看运气的•▷◆★•,期望你可以再上海遇到好房东□▼★=•,早日租到自已心怡的房子▽◆◁。

  薪水5000=▷…☆▪,假设最高租金承受能力是2000元○-。则你需要寻找租金1500左右的房子▷★★。

  ps =▲:租客●◇◆☆•:男性△●◁,一人-◁▲•▪▽,应届毕业生◇-,初次租房•★,无车▽•☆…◁▷,无钱◇◁◇○▽,没有特别忌讳和喜好

  1◆-◆△、根据你的工作岗位◆★▼•▽,和所处位置…•…。 第一优先选择▽□,是公司附近▷△◆●■,通勤时间在步行30分钟◇▷▷,月租金1700左右的房子◁◆△=△…。优先选择…☆,便宜的实体房子☆……■○,才毕业★★•,会很缺钱的★●■★•。 加上水电费等=▼●,满足2000元以下▷•。

  假设工作稳定▷•△,在第12个月▼•○=,可以购买一辆电瓶车☆=▪,寻找电瓶车 通勤范围30分钟的房子…□☆▼▼□。其他条件不变

  2◆□、根据你的工作岗位▼●▷▼▲■,和所处位置▼-▼△。 可以考虑交通工具(地铁▽●▷☆-,公交等)通勤时间在1个小时▪◇•○,月租金1500左右的房子■■□▲。 优先选择◁★△,实体原始房间

  假设工作稳定△…◇△=★,在在第12个月▪=…,可以购买一辆电瓶车•■=,在交通工具通勤范围内▪…, 寻找电瓶车10分钟路程的○◇,便宜的整套房间▼•◁◇。

  这时…▽■-•,你可以叫朋友来你家坐坐了☆■○◁,可以周末骑着小电驴来了解周边环境▲□★, 例如哪里公园比较好看■△▪▲◆●,饭店好吃◆△○•,蔬菜便宜▼★■■◁△,图书馆◇-•=,批发市场等等

  3□◆--、根据你的个人经济情况•△▽▲,及工作性质-•★△▼■,和未来规划▼☆。 建议你 极致的压低消费-◆,租你能租到的●▽◆=,能接受的最便宜的房子(不是市场上最便宜的房子)■=■●,假设同样房型○△●,一个有装修1500★◁▷,一个毛坯1000▼□☆…•, 租1000的■●…。

  嘉定区的白银地铁站▼○▽◇■,11号线可以租个朝南带阳台的单间▽○▲◁。附近有紫气东来公园△=-○▽,上海交大附属中学嘉定分校•◆▪▷◁◇。

  宝龙广场是靠近白银地铁站有名的一个商圈△-○,去年开业的永辉超市人潮汹涌◇☆▽▽◆,也是此区域内有名的购物◁•…▼◁▼,美食▪•▷,休闲一条龙的商业广场▷•▽-▷。离地铁站稍远•▲◁,但是非常适合在附近工作的小伙伴们-=▷-◁。

  11号线嘉定新城地铁站▷■,是很多在嘉定工作的老铁们首选的地方•●★▽,宏旺实业中心工业园○◆☆,德邦物流都在附近=△=。1500可以在此租一个次卧★○△。

  11号线马陆站=▼●▪◆,附近有马陆公园□=…-=△,育才中学--▼◁,上海白有商城▼■▼•,嘉定区马陆小学■■…。

  南翔因为南翔小笼包而出名■★◁•…,这里是个古镇◇◁=,有古琦园•▪▼◆,有也有菁英湖风情公园★●,5A级高端写字楼也驻扎在此-◇○=◆。

  9号线九亭是九号线上重要的支点▲▽★▷●,离顾戴路●•,中春路都比较近●=▷◁,商业繁华☆-▼▪△▽,有江南特色古镇★★◆,也有现代气息浓厚的商城■▷◇●▪。

  9号线松江大学城●○,是规模较大的大学园区●★▲□•,松江大学城内含上海外国语大学•▪•、上海对外经贸大学△▽…○=、上海立信会计金融学院▷…◁▲▲★、东华大学▼▷●◇•▪、上海工程技术大学◆▲■、华东政法大学▼△□●▼△、上海视觉艺术学院七所学校•◆▽▷△•。是学术氛围很浓厚的一个商圈◁…●。

  大名鼎鼎的莘庄工业园▲■,在1号线上△▷◇,因为云集了很多著名的制造业▷☆▼◇•,是很多来沪人员的首选○=。小美家也有在莘庄1500的单间哦~~

  江桥是嘉定区有名气的商圈▼●■•=•,附近也有大型的工业园区◇●●△,靠近13号线金运路和金沙江西路■☆…,性价比也是很高的地方▼…▷…★▷。

  好了☆○-▼●…,1500还是可以在小美家租到不少好房子=◆…,心动不如行动•▼……●,赶紧扫二维码★▪●,联系小美吧▽●!

  我也是月薪5000租了现在的房子 已经一年半了•○○•,房东很好◁▪▽●▼,没有涨过租金-●…。现在因为工作变动现在房子需要转租★▼•,离航中路地铁站近●=……,出行方便■□▷◁▽。1500付三押一▪-◆▷☆,前两个月因为我已经付过了▲◆☆,可以给你算便宜点☆◆●,后面按正常付就可以了•-,其他两个房间也都是设计师□•△,工作稳定○……□●▽。位置在沪江新园◆■●,四楼的次卧=•,大约15平★■□○…,我租这个房间就是看中这个价位超级实惠啦•▪▽▪●■!房间里面有1米5的床●■=●•▽,空调□•△•■,电脑桌○△▪,衣柜■★□◇,长矮柜■●★,两个人住也是够的△○◁•。小区正门在沪青平公路□★▪▽,侧门在航中路◁◁▲◁○,骑车到航中路地铁站是五分半钟■☆◆▷○▼,走路的话没有算过■▼•○◆★,是从侧门出发第三个红绿灯是地铁站•▼•▼。小区是老小区▲☆□□☆,不算太大△▲•▲…,挨着菜市场▼○=•,买菜做饭会很方便▼☆◁▽▷,租金价位也相对其他地铁站很优惠了◇■,如果感兴趣的话给我联系吧◁•△,大家帮帮忙吧▲•☆!简单画了下平面布置○□,大家将就着看看吧◆▽▼▽■!

  15年毕业来上海工作◇○,换了三次房子了☆…★,第一次刚来没经验◆•▪○…▲,找的中介●△◇-,房子不怎么好•-,室友也不认识=▼,换工作之后搬走了•▽,第二次找的房子1400▼☆•,次卧朝北▼□,房东挺好的■▼-◁◇-,我们都各住各的•◆•,互相也不打扰…△,走的时候●▽★◆,房东还主动告诉我们他有车可以帮我们搬运行李◇▲▽•○☆,住到10号我们提前退房★○◁△▼◇,也就扣了一个星期房租◆◁…。第三次租房1700◆▲▼▪■,朝南卧室和同事合租◁▷,现在相处还挺和谐●-★,人都挺好□◆■=•。

  找房子一天就搞定了…▼▷◇,我们是先找个小区•◇,看里面的房子设施□▪•,然后在确定租哪个小区★◇◆●△。小区外面全是二房东●■★☆,省了中介费还可以直接谈下价格▷▽-。


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