上海租房

城二手房价第一次在上海怎么租房

来源:上海房价 2020-01-31 10:37

合租时有一个女孩☆★●,由于卫生间是公用的▼-◆▼●,洗漱用品也就都放在一起▼▲■▲,那个女孩时不时就挤我洗发水不说■◆□●,洗发水嘛用就用了□□○,也没多少▼▼▽◇,有一次我发现我的牙膏用完了○◇●-,就用了一次她的◇○▲▽,她看了竟然和

  合租时有一个女孩☆★▷●,由于卫生间是公用的▼-◆▼•●,洗漱用品也就都放在一起▼▲■▲▪,那个女孩时不时就挤我洗发水不说▷■◆□•●,洗发水嘛用就用了□□▪○,也没多少▼▼▽◇,有一次我发现我的牙膏用完了○…◇●-,就用了一次她的◇○◁▲▽,她看了竟然和我说要还的●▼••,我的洗发水你还我了吗•…▲★!▪=◇★○△!…□○▪!气死人了▽☆★。

  刚到上海时和一个女孩子一起合租一间屋子•▲•★□…,只有一张床我们一起睡◁-=▼=,睡觉打呼噜巨响这种不说●★◇▷□,经常半夜看综艺笑得非常大声◇◁◇★◁•,还有半夜和男朋友打电话△◁■▷,有话为什么不白天说○◇▼-,非得睡觉的时候你侬我侬个没完☆△▪○▷△,季付忍到三个月我赶紧搬走了•-●▼。

  去年来上海实习=★•▼▷▲,慌慌忙忙地开始在58上找房子…•▪•,晚上就开始打电话△▼◁▲◁▪,约着周六看房★-○▽。周六一早▽□…•,★•…“看房经纪人▽=•★◁”载着我们看了两三处房子●□☆▽。850/月◁▲▽▪○●,水电平摊△◇▷,虽然是个隔断★☆◁▲,但我还可以接受☆◇▲,毕竟一个实习生工资真的是少的可怜▲◇◁◁△。期间他接了几个电话▷☆,大致的意思就是有很多人找他看房▲•,这个房源很紧俏•☆◆,让我赶快定下来□●◁●△•。拉我去签合同=▪•★,让我交200的保证金-△☆○,我没交◁★•◇●,问关于合同的问题他也搪塞我说不用知道▲△○◆,后来又恐吓我赶紧签合同▼■▼▼,我交了一个月的房租●•、押金还有服务费什么的▽▷▪,反正一共2490元●-★△▼,结果还没搬过去就接到中介电话逼我注册五八月付=△◆,百度了一下才发现被骗了•■◇…◁,钱★▽、房两空◇◇☆◆-▼,真心劝诫小伙伴不要找小中介租房•●◆△…◇,一定要擦亮双眼○…◁□!

  整租●★▷,顾名思义■◆☆★◁,就是把一间房租全租下来…▪。比如一个一套两居室的房子▽◇▽,如果你选择整租◇◆□-○,那么在你租赁期间它就完全属于你一个人◁◆=▷■☆。

  整租非常适合喜欢独居◇○-△,对室友要求太高△=◇,经济能力又强的小伙伴-●•。整租的优势非常明显…▽▷■●,你会拥有独立▷●•☆▷、自由的空间■▽□,不必改变自己的生活习惯=▼◆□◇□,可以更好地享受在家的时光●▼-,也不必担心隐私的暴露●●▲,自由度非常高▷•☆▪。

  但是◇☆▼▽□,整租你需要自己去整理=◁=▼、打扫房间和对毁坏的家居进行维修▲●●●□。这种租房方式更适合已经工作多年的人•▼▽,应届毕业生经济条件有限的=◆,就不要考虑啦~

  合租通常指将一套房子的几个房间分别租给不同的人▷○■☆,例如一套二居的房子•△,两间房间分别租给不同的人○=☆-★▷。

  合租最大的优点就是省钱○◇-▼,室友可以分摊房租■☆◆☆、水电费▪•、网费★•●,找到一个好的室友你们还可以一起做饭◇……▪●,免掉每天吃外卖的烦恼■•▲…▲-。

  但是▪□◁=★,想要找到适合的合租有一定的难度◆○,你有可能会遇到奇葩的室友◇●▽□,所以合租有风险□●◇,需要仔细寻找-○▪。

  公寓都是独家独户●■•,自由度很高☆▼☆,每个人都有自己的房间▲○▲●,定期有人打扫△★●•△▷、维修…★○▽•,没有中介费•…●★,有很多平台可以选择△▽•。

  但是公寓的价格相比较而言也是比较昂贵的◇●▲,更适合有经济能力的人▷□▷▽,而且公寓通常都在比较偏远的位置…◆,路上通勤时间长的要仔细考虑☆□▽=-。

  房东直租要求你有时间☆□,还要求你要有耐心-▲-,才能找到合适的房子▪▲。因为房东直租中介不收费用=-,所以很多房东怕麻烦□▼…▷,会选择把房子放到上述中介网站上去◆☆▲,房源比较少○▽★。

  但是房东直租还是有非常多优点的▲◆•□○,比如细节可以和房东沟通□▪,没有中介费□◁▼•■▽,甚至可能租到第一次出租的房子▽★=,那你真的是非常lucky了▽☆□▲!选择房东直租时▼▷○◆▪,要尽可能和房东好好交流◆▷●…-▷,多做一些保证--■○▼,令房东能够放心•==,建议选择长租的形式▲◆。

  除此之外★▽…-□◆,也要警惕遇到二房东的情况△◁•●=●,即有人整租了房子再转租给你▼•◇…▼,这种情况要拍照房东身份证▷◇…、合同等留作证明★▪■○●▲,合同细节也要看得认真…◆▲、详细=…,谈好关于续租等各种问题◇○●■,避免住进去以后不必要的麻烦●▲•△=●。

  说起租房子的平台■•,恐怕第一个想到的就是58同城▪-▼●…○,毕竟它的广告做遍电视•▽=○…◇、地铁◆=■▽□、电梯门口▪-■☆★○。说到58的广告★▷•■△■,你一定还记得它的代言人是现在的带货女王杨幂吧★◆★▲●!

  58是一个综合性的服务平台-=◆★◆,房源非常多●■,打开主页就能看到很多信息•◁,租房的页面能看到各种分类△-,刚刚准备租房的人很多都会选择这个平台-▼●▪■▼。58的平台开放注册-▼□★,每一个来58浏览租房信息和准备出租房屋的都可以注册○★…•★。虽然房源多☆▽☆,信息却非常杂▪●◇▽,缺少平台监管◆▽•☆,虚假信息和中介非常多○△◆▽○◆,靠谱程度大打折扣★■,随手一翻社交网站评论◁☆▷■◇,你肯定能看到很多说被58同城坑了的人•▼。

  据网友说▷▼▼▪,整租方面○▲,58平台网报的价格有可能并不是真实价格◆☆=◆▪◁,还会出现一些二房东(比如合同还有三个月到期▼★●•,但是他会和你签一年的约)☆•○•▼,最多的就是房产经纪人也就是中介的房源▽★★,经常有小伙伴被中介放的图片所骗□☆▷▼,实际上房子其实并不存在▼•▼…,等你问的时候会向你收中介费并给你介绍其他的房源-◇◁□。而品牌公寓方面▼▽☆▪○,价格偏高▲★…•☆■,也不适合想要合租□■■◁、手头拮据的亲们•◁••▪。

  安居客成立于2007年…▷…•=▼,是国内的房地产租售平台▪☆△▽,现在已经被58同城收购了◁…。

  但是…◆△-□■,安居客其实和58同城一样△●▼○◁…,骗子可能会少一些•◆,安居客的房源相比较58同城也少一些▷▼□…○。

  此外☆▽■,也有网友反映-●▷■□▽,准备在安居客平台上租房时◇□■▼◆◇,筛选信息后打电话▽…☆■…◆,很多已经租出去的房子还会继续挂在网站上★•-◁,信息不会消除•□◇△▪,遇到中介的几率也很高•▼◁,这样不准确的信息公布●◆,需要租客付出更多的时间和耐心□■…。

  现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖子◆△▽、豆瓣鹅组◁▽■△=★,其实豆瓣的租房小组也非常热门……▼◇,在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看到很多不同城市的租房小组◆▲☆▲▼。

  豆瓣小组这种社群都是自由组织的●■,房东直租◇●◆。当然=□▲…,还是不能排除一些帖子是中介渗透进来的▷-。豆瓣小组的安全问题有一定的保障▪--,发帖求合租的人比较多☆▲☆-▽,关于房子居住环境等各方面的信息也给的比较全面…○。

  但是豆瓣小组的社区★★☆…▲,信息虽多却杂乱•▪○▲,没有进行整合△△□…,想要找到心仪的房子就要花费较多的时间和精力▲●•△▪。另外◆•★●,豆瓣的手机端是凭借回帖更新时间排列的▽◁,你非常有可能在首页上刷到1年以前的租房帖子■▪,这就给筛选带来了一定的难度-▽=。所以○▷△…☆,如果你想快速找到房子-●▼▼●,刷豆瓣就不是最好的选择啦~

  除了豆瓣△◆■☆★▽,闲鱼也是现在很流行的一种找房子的渠道••▪•▷▷。闲鱼是淘宝旗下的一个二手交易平台◆▷★,相信很多人对此都不陌生□▲▪,但是二手平台也是提供租房服务的△★。

  打开闲鱼的APP▪▷▷○●,你能直接找到闲鱼租房的标志•□▲▼◆,闲鱼租房还算便捷高效■●▷•,闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系•=■▷,你可以基于自己的地理位置寻找附近的房源◆◁■○,每一个房子都会标注距离■■▽,非常方便●-▽★。但是闲鱼相比较上述的中介平台来说◇=◇,房源还是少很多▽•▷◆。

  找不到心仪的房子也没有关系■●▷▪,你可以顺便看一看二手家具平台▽▲•,说不定就找到了一个你长草很久还物美价廉的商品呢◆◁▷△▽=!

  出差或者旅行◇•◁▲▽●,除了住酒店以外◆▷•■-…,现在也开始流行一些民宿▼△★■、短租平台•○▽▽,蚂蚁短租和小猪短租就是其中比较出名的△=-▷■▽。

  蚂蚁短租是国内做的最早的短租民宿互联网平台▲☆◆,房源多是针对出游的家庭来说的●▽-,短租房源的介绍和酒店的介绍类似▪□◁,但是相对于住酒店能够享受到更好的居住环境▼○…•▷,也能容纳家庭成员更好地享受阖家出游的乐趣★■◇。

  小猪短租的广告也非常多▪•▪▷,logo都是粉粉的▼△,官网△•、app界面也非常好看★◇◆☆•,模式和蚂蚁短租差不多○△,对房源也会进行认证•□◇•,安全度还是很高的★△◇◁☆。

  房产中介在上海遍地都是•…▷▼☆,麦田▼■▼、家天下-■、骊特■★、泛联等等▼○■=□,基本上在小区附近都可以看到两三家的中介公司▷□,租房需要和房屋经纪联系◆◁,有专业的销售人员带租房者去看房△◆••…•,但需要付中介费•-◇=-•。

  常见的押二付一☆○-,中介费一般是一个月的房租▼…◆■。这样的线下中介平台◇□■◆○■,优点是不容易上当受骗◁□□■,比较方便=◁。缺点就是房子的质量肯定有高有低◇◇▼▪▪☆,经理也非常想签下你这个客户○•▼•☆▷,可能会带你看很多房源□•-。

  常见的付租方式是押二付一■▷…★◆▷,这种租房方式多是中介或者房东直租采用…●●…-,但是对于突然要换租的人来说非常麻烦□▷□▽○,对于还没有毕业的实习生群体也很不友好◁★…•◇=,现在一些中介平台还推出了★◁“押一付二★■■=◁…”□-…▽、○▪▷“押一付一•△△◁▪”等方式◇•=◆。

  现在还有一种就是分期付款•□…=○•,除了你的花呗★…▲、信用卡★●■○●,房租也是可以分期的▲○◆▲•,对于租客来说◇◇-●○,这种方式一定程度上缓解了经济的压力◆△●◇▼▷。

  租房一定要考虑好上班交通是否便利=▲☆•◇,通勤时长等因素▽◆●▲▲◆,还有需不需要骑共享单车▼□▪,房子附近基础设施怎么样…☆•,离医院◆☆•□▪、超市◁▲…-▪☆、饭馆近不近等▲▷○-△■,这些都要提前调查好■-•◇•▽。

  除了考虑基础设施的远近问题◇▽,小区周围有没有噪音源•●▲•,房子隔音效果好不好△▼…,有没有每天吵架的邻居★○△◇、半夜施工的工地□■•★◇,这些影响生活◇▷▼、休息的因素都非常重要▼●。另外▷▷□,小区的安全性能也要有所保障■●★▪。门禁严不严★◇…◁◁?有没有保安站岗和巡视○▽▷◆●?除了可以和房东交流之外◁◆□▪-●,如果不放心●★=▼▪●,也可以和小区里锻炼的住户打听一下•▲,收集全方位的信息○-□▷▲。

  小区的物业费-…、取暖费是怎么收取的▼=△-?由谁负责交△○●▽?房子是集中供暖吗=○☆★▼?这些都要了解清楚★○◇▽▷。另外…▪▽◆◆△,入住之前要检查好水表■★◁、电表▽△•▽,记录下入住前的走字情况▲★,为搬走时留好证明=◆。还要注意问清楚•☆◁▲,水电费需要怎么交=▲•,合租是不是均摊-☆△▪,大概一个月要花多少钱△▼▽●▼◇。无线网络方面○…▷,调查清楚小区的运营商是哪家★●●▽…=,如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移=△,无线网络在入住前还剩多少流量◆◁☆◁…,做到有备无患▼●。

  看房时一定要注意房子内的家具☆●◆•▼、家电有没有损坏•☆=•……,平台提不提供维修服务等等★▽■▲■•,如果损坏需要怎么赔偿△☆○●◁•,看房时一定要多看•◁◆▪、多问★◇△,问的越细致越好■◁○,这样可以避免以后居住的很多麻烦△△☆,有争议的部分◁=▼-○□、签合同一定要拍照留记录=▽。

  还有签合同的时候一定要仔细看租房条款◁◁,遇到不明白的地方一定要问清楚◇☆▼●-,看看合同上有没有提到租房的限制•●○,如合租人数-◁△、是否允许转租-…★•□、退租是否提前说明等等▪○▷■。还有现在很多人喜欢吸猫◁▼○▼☆、撸狗▲▷■◁,想要养宠物■■,一定要问清楚房东是否同意租客养宠物=▪。


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