房价走势

日照东关房价格

来源:上海房价 2020-01-29 22:02

以上△-□,可以说土地价格上涨或下跌直接影响房价高低●▼▲。理论上讲只要土地价格大幅上涨=●□▽▽,未来房价不可能会下跌◆□△-▽△。全国城市每年严格控制土地市场供应量=▼,此举并没有能遏制地价上涨▽■■,反而引起土地市场供给不足○★,推动土

  以上△-□,可以说土地价格上涨或下跌直接影响房价高低●◁▼▲。理论上讲只要土地价格大幅上涨=●•□▽▽,未来房价不可能会下跌◆□△-▽△。全国城市每年严格控制土地市场供应量=▼,此举并没有能遏制地价上涨•▷▽■■,反而引起土地市场供给不足◁▪▷○★•,推动土地价格持续走高•-▪▷★▼。

  这从目前的房产市场来看可能性还是极小的△■▼□▪,不过房价这种事情谁又说得准了☆◆▲-,只能说小幅度的波动是有的◁•☆▲,大跌似乎就不怎么可能了□☆★。

  2019年9月份◁▷-•▪,北京▲○★、上海▼☆★◁◆、深圳等4个一线城市★■▪○◁■,新商品住宅销售均价环比下跌0-▲.02%▲△▽;杭州●◆、南京◆…◁▽●☆、成都等30个二线城市★▪◆▼★●,新商品住宅销售均价环比下跌0◆□…▪••.13%▲•□○;徐州◆◁、聊城□▼◁■◇▼、枣庄等50个三四线城市○□■◇,新商品住宅销售均价环比下跌0=△-△☆◆.2%▽•。刘全认为★△△▽,受房地产市场调控收紧及市场利空消息叠加影响▷☆•▪,全国房价普遍上涨趋势受到抑制★◁-▪,市场出现明显降温趋势▪▼▼☆。但房价并未出现大幅下跌=▲,未来部分城市房价有可能会震荡回落★◇○★▲●。5年以后△•◁,房子会★▷“供过于求▼○◆▼”▲★◆○★•,没有人要吗□▲?

  近日…•▪…,北大房地产发展研究中心主任杜猛表示★◁▽,2020年以后◆•☆◇○,房价将令国人很受伤▷…-◁▷,就像无底洞一样具备嗜血功能•☆●◁▼。其实▽◆▷△▼,早在2013年-▼○,财经专栏作家端宏斌就曾表示■◇-•◁,房价的拐点会在2020年之前到来▼-◇•▪=。

  目前购房主力主要是85后▲★、90后▪•▲□●☆,年龄在25-25岁之间○◆•▪。而到了2020年左右☆•▲◆,这个年龄层的人口将大幅下跌▷□,买房需求也将大幅锐减-•☆,房价持续上涨的动力自然就出现不足◆•◇=△。身边最简单的例子◇•◆…:以前上学▪■○▪,七八十个人坐一个教室•□□,现在不少学校招生都已成问题◁□▲◁△。二胎政策虽然全面放开★●,但是真正愿意生二胎的却不多了▲◁▼◇。

  房地产专家任志强判断•▷▷:•▪-•△“未来房价的走势会持续上涨▽•▼◁,10年之内房价也不可能出现大幅下降▪□。中国房地产市场在调控政策及市场主导之下★▽■,房价会出现阶段性波动▽◆▲,短期下降后很快又会继续上涨▲▼▷=,房价上涨主线长期不会逆转◇△◆。★•▼”

  任志强继续看好楼市的最大理由▽▷•■◁-,就是中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略-•▷◁…,他说◁◁-:-◇•“中国想要发展□◁●◁☆,富起来○▷☆▲,城市化是一个基本条件●☆▽▷。但现在▷★○☆●,我们的城市化率还比较低□□◆,在未来的20年左右的时间里▲◆▽◆,中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程…•★-☆△。

  实际上●◁▽,2020年房价是比较难下跌的●△○,很大可能是出现上升的趋势◆•★…□□,原因如下○▽◇☆•●:

  1○▼●△=、现在的经济发展已经开始提速☆…-▽□●,不像之前那样发展缓慢○▼◇○•,经济发展快了▽○…,有些规律性的东西也就会被打破◁▲…。目前房价背后有很多潜在的东西和价值◇…■,业主的品质要求不一样了□▼▼☆•,发生了很多实实在在的变化■▪☆。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了▷▲…▷◁,而且去年房价就没降▼▽▪■★,一直在涨•▪◁☆▼。

  2○△■△▼●、城市的人口在增加……●◁•○,城镇化的步伐还得加速☆●▽★☆。我们国家城镇化现在还未超过一半◆□-★▷□,而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十▲★◁△。可见◆…◇•■-,2020房价下降已成定局我们与发达国家相比还有很大差距□▪=▲▷○。而我们的目标是成为一个发达国家◆□▼-△,因此城镇化的步伐必须加速◁●。大量的农村人口也将会转化成城镇户口=▷=▽△…,那就会有一大批购房需求者在等着买房安家◆○□■◁。可见•…▷■◁▪,到2020年房价还是很难降下来的○■•…。

  2020年●☆,我国的房价比较难下跌▼★▼◁。因为现在的经济发展已经开始提速•◇,不像之前那样经济发展缓慢○•▪▼△▷。经济发展快了-◇,有些规律性的东西自然也会被打破◁•,可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了★☆•□▼▼。


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