租房合同

江西兴国二手房

来源:上海房价 2020-01-29 09:19

在租房子的时候我们如果不签好合同可能有时候我们签好会带来很多后续的麻烦★★☆,小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同○◆▽,希望大家来参考哦 根据《中华人民共和国合同法》■◇☆、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律■○、法规规定△

  在租房子的时候我们如果不签好合同可能有时候我们签好会带来很多后续的麻烦★★☆,小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同•○◆▽,希望大家来参考哦

  根据《中华人民共和国合同法》•■◇☆、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律▷■•○、法规规定△•=,在平等●△=◇、自愿▽▼=△•▲、协商一致的基础上▪•,甲▷◁▲■、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下-□:

  该房屋用途为__________▪◇=▽★◆。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租▲□、转让▲•。

  甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷△▪▽☆▼◁;除补充协议另有约定外▼•,有关按揭◆□○□•▷、抵押债务☆◆■◆、税项及租金等■★,甲方均在出租给房屋前办妥▲▼▪●◇▲。出租后如有上述未清事项●◇▲▪,由甲方承担全部责任◆▷○•,由此给乙方造成经济损失的■★▽,由甲方负责赔偿•▼★◁▷◇。

  甲方应向乙方出示购房合同☆◁●,出示真实有效的身份证明•=◇,乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件…▽。

  甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修▽=、装饰或添置新物□◆=…▲,但不得改变房屋的整体结构◇■▽◆。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构○●★,造成一切后果○☆▲•□■,由乙方承担相关经济责任和法律纠纷▲■☆。

  2•■、租赁期满☆▼◁▲-,甲方有权收回该房屋•★。乙方如有意继续承租•☆◁★,应该提前_____日向甲方提出续租要求▪•…○□…,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同△-■□◇=。同等条件下••□○▼,乙方有优先承租权=□◇▲。

  甲方交付该房屋时★▪▲◇,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______________元整(¥△●:_______________元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用•▼★、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外-▪…•▲,剩余部分甲方如数返还乙方▷…▪。

  1★◇•■、交付▼□-◇:甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后…▪●▷▲,甲方向乙方移交商铺钥匙•△▼★△。

  2◁◁◁▼=、返还●•○•▪:租赁期满或合同解除以后○◁◇=…,乙方应返还该房屋及其附属设施▽◇■•,甲乙双方结清各自应承担的费用▪△••。乙方添置的新物可由其自行收回△★•=▪●,而对于乙方的装修★■•、装饰部分具体处理方法为△-●▽:保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除▲○◁☆★。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品▪□▼=△,甲方有权自行处置▲★◆◁…。

  1▲★■、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施…=。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的•…,乙方应负责维修或承担赔偿责任◆…•☆•-,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的▷□▲■…▼,甲方可代为修复或增添新物□••,费用由乙方承担★••■•…。

  3▼▲…、租赁期间•●=●,防火安全●☆▷▼▪、门前三包◆☆□=★、综合治理及安全★★•-▷、保卫等工作…•-◁★,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查▼○◆▽。

  4▷=▪=▲、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗◆☆=…,乙方在租赁期内承担维修责任•□◆▲。

  乙方不得随意损坏房屋设施-•☆,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备☆☆△▼,需先征得甲方和物业书面同意▼△●●,投资由乙方自理●▪□。退租时☆◁=▲★□,除另有约定外-▪◇◁□△,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用•☆☆▲。

  在租赁期-★••,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用☆☆,均由乙方支付○☆▽■◇。

  租赁期满后●■◇■▲,本合同即终止△▷▪,届时乙方须将房屋退还甲方◆○▽。如乙方要求继续租赁●•▷•★☆,则须提前2个月书面向甲方提出◆=,甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复▪☆▼=,如同意继续租赁-☆●△,则续签租赁合同★▲•■。

  1◁○□•◁、租赁期内-▽,甲方如需提前收回该房屋△▷○●…■,应提前_______日通知乙方★△•••,将已收回的租金余额退还乙方★▷•◆。

  2★◁、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一□=◆=○,应按月租金_____%向甲方支付违约金△□☆。

  4▽▷=★•、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的•▼☆,应按当月租金的两倍标准支付违约金■•▪。

  本合同经甲乙双方签字后生效▽▲▷☆,本合同一式_______份■◇■△,甲乙双方各执_______份◁◁▷▽◆。

  本合同生效后▽▼,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式◆•○□,作为本合同的附件◁■•▽●▷,附件与本合同具有同等的法律效力▽…●▲◁◁。

  根据甲●=☆●▲、乙双方在自愿▷◇…□、平等◁■•▷◆、互利的基础上◇▲-▽,经协商一致◆★■,为明确双方之间的权利义务关系△★△•◆■,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用☆◇,乙方承租甲方房屋事宜=▽△•,订立本合同…▽。

  2☆△□▼◆、房屋租金•◇◁:每月___________元□▷…◁◁。按月付款△■○▪○△,每月提前五天付款•○=。另付押金___________元□★,共计_______________元△-……○•.大写◇●-:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)★●•…。房屋终止•▲…■•,甲方验收无误后-■▼,将押金退还乙方◁▪▷■▪,不计利息▽●。

  4◆▼、租赁期满•■□-▲,甲方有权收回出租房屋◆●==▽▲,乙方应如期交还■▲◇…▼。乙方如要求续租▲●,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方-■,经甲方同意后▲••…,重新签订租赁合同▪=☆…。

  1●•、在租赁期内★=◆▪-,甲方应保证出租房屋的使用安全◇○▲●。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施○▽▲。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的▲◇•,乙方应负责修复或给予经济赔偿△…•□□●。

  2○▷••、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外◆▲•●■●,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)•●。甲方进行维修须提前______天通知乙方☆◁□,乙方应积极协助配合□◆△。

  3□=、乙方因使用需要□◇•▪■,在不影响房屋结构的前提下○…■◆■,可以对房屋进行装修装饰◆•▼◇○▪,但其设计规模☆•…●、范围•▲◁☆▪○、工艺■□-◆、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工☆•△■-。租赁期满后□▪○-▼▷,依附于房屋的装修归甲方所有-★□•▲。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务●-●…☆。

  2★☆•▪、甲方同意乙方转租房屋的…▼□--•,应当单独订立补充协议△▲★,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋▷★▪★。

  在租赁期内▪•◆-…▷,乙方有下列行为之一的◆○◇▪▲,甲方有权终止合同▪△◁…□,收回该房屋=◆◇,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金■▽,若支付的违约金不足弥补甲方损失的△●▪■■,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止▷▷▷◇☆▪。

  (2) 未经甲方同意★△,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋-☆,且经甲方通知▪…◁◁★,在规定期限内仍未纠正并修复的○▷▲…;

  六▪◁、本协议一式______份▪•★-☆◆,甲●-.乙各执______份…=,签字后即行生效●△◆▽。

  为维护双方的合法权益•★,甲•▷=▲--、乙双方本着平等▲■▽、自愿◁○●•▪■、协商一致的原则□•△○◆▽,就租赁房屋一事达成以下协议•○。

  为________付一次▪◇•-=▪。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币___________元-▽◇。另一次性交押金___________元整=-□▼•△。租赁期内☆•,每季度租金需提前___________天支付●□。

  合同期间内□◇,乙方承担水◆•☆、电▽•-、闭路电视◇▪△◆-◇、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用=●▽▷。

  1▷◇☆.甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋▪●□△,应按延迟期间内乙方应交租金的_______%计算=•,向乙方偿付违约金◆◆…▲●。

  2▲■▪-.租赁期间……▽,出租房屋的维修由甲方负责◇◁▼◆,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时▪▲■◁,乙方能够退租或代甲方修缮△◇■,并能够用修缮费用收据抵消租金▼□▽。

  3★◆•▼◆○.租赁期间•▽•▼★,如甲方确需收回房屋自主-■○◁□,务必提前_____个月书面通知乙方=•▪•■,解除合同■=•■◁,甲方应付给乙方违约金▷-=●○,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算•▲。

  1■☆.乙方依约交付租金◁◆☆,甲方如无正当理由拒收•▪-••,乙方不负迟延交租的职责=•-◁;乙方如果拖欠租金●▼◁,应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算向甲方偿付违约金=◇•-☆○。乙方如拖欠租金达______月以上•◁,甲方能够从乙方押金中扣除租金…▲△…,并可收回出租之房屋•▪▷,并追究违约职责•▼●○▪。

  3…○.租赁期间▷■=•,如乙方确因特殊状况需要退房◇•▷•=,务必提前_______个月书面通知甲方☆○□,解除合同•■▪-,应付给甲方违约金▼◁▼-○,违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算□★•。

  4•▽▪○▪.租赁期间--▷☆◁★,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途-△▪◁,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损◇-▪…■-,应负责恢复原状或赔偿经济损失▷•☆。乙方如需装修墙窗■▼,须事先征得甲方同意▽□。

  5•☆.租赁期满或合同解除=••■★▲,乙方务必按时搬出全部物件◇=▲▷◆■。搬迁后_日内房屋里如仍有余物◁◇△◇,视为乙方放下所有权……○,由甲方处理☆◆▷。

  6▪●•◁◆.租赁期满或合同解除▼◁△•◁■,如乙方逾期不搬迁…▽,乙方应赔偿甲方因此所受的损失△□…=,必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行◁•…□。

  第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损◇▼▪▷■,本合同则自然终止…☆…◆★,互不承担职责★◆▲□。

  第九条 本合同如有未尽事宜●☆…,须经双方协商作出补充规定==☆●△▼。补充规定与本合同具有同等效力☆•▪○▼。

  本合同执行中如发生纠纷▼▷●▼•,应透过甲乙双方协商解决■-•…◆。协商不成△…▪▷△△,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决▪△…。

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