上海租房

州三墩二手房的房价

来源:上海房价 2020-01-28 21:11

摸清情况注重▼★□★◆△实▽○◆=◆■△=▼。一是选定调查内容。根据2017年-2018年《住宅租赁价格调查表》上报数据★■△=▽,选定成交量活跃的区域进行私房房租调查▽▼■★●,结合区域常住人口数据增补了自有住房调查△□☆。二是明确调查对象◆○■▲

  ——摸清情况注重▼★□★◆△“实◁▽○◆=◆”■△=▼。一是选定调查内容•▪•。根据2017年-2018年《住宅租赁价格调查表》上报数据★▪■△=▽,选定成交量活跃的区域进行私房房租调查…▽▼■★●,结合区域常住人口数据增补了自有住房调查△□☆。二是明确调查对象◆…○■▷▲。在全面摸底排查的基础上△…▼,选定具有很好代表性的3个调查区域▷•◁★、3家较大中介机构的6个门店作为调查对象=◆■=,发放了《法律关系告知书》并召开业务培训会▽=,明确调查对象依法履行统计义务•◆▲•△●。三是科学确定规格品=○。通过各类户型房租成交量分别选定一居室•★◇■▽▷、二居室▼◆…▲□▽、三居室作为调查规格品▷▪=●▼,包括私房房租和自有住房共计15个规格品▷▽▪☆…○,样本房源要综合考虑建筑面积=-◆=、装修程度★●、房屋结构等因素-=○…△,确保调查样本全面完整▲•。

  ——采集价格强化★◁“真□▲◇…=…”●◇。每月月底前=-…,根据北京调查总队反馈租房成交记录表●▪△■,对6个门店调查网点进行实地走访调研▲□▽,按照-▽☆=“同质可比◁▪◆”原则核查评估房租价格△○▽。核查成交的记录是否符合样本房屋条件=▷,评估无成交记录或不符合样本房屋条件的价格涨跌幅度○△,现场填写《住宅租赁价格数据核查与评估表》•○•…。平时加强微信▪••●•▷、电话沟通▪◁●□◆□,强化对租房热点月份如年后务工人员返京-◆、大学毕业季等关键时间节点的房租价格活情况监测及预判△◇。

  ——数据审核把握…▼“准◆▷-•■”=☆。一是加强专业对比审核▷▪。针对不同中介评估的差异△…△□=□,反复进行沟通-■△▲△◁,并加大实地走访频率◇…◆○◁☆;同时与二手住宅交易价格走势○◁、与住户调查租金支出走势进行关联性对比评估▲◁。二是建立行业联审机制◁-●◁●。每季度召集区域重点房地产经纪机构召开房租调查座谈会○•,了解当前房租价格变动幅度•=▷▲□、变动原因等•☆▽●=,分析预判房租价格变动趋势△◇▽。三是线上线下联动■★◆△△○。搜集互联网关于房租价格相关信息☆■◇,如赶集网▼▷、58同城网■▼▽★△,选择调查区域同类型的房租价格走势进行比对▼-▼●•-,通过全方位★•■▼•▽、多渠道-●▲、多角度搜集信息…▷▲▼=,纵向横向分析评估▼★◆▷-◆,从而全面准确把控房租价格精准度◇•●○。邵建平


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