二手房交易流程

仁恒河滨城三手房价

来源:上海房价 2020-01-28 21:09

李克强总理在政府工作报告中提出●:□□▽城镇老旧小区量大面广●■=,要大力进行改造提升○★★=★,更新水电路气等配套设施☆○,支持加装电梯■☆★▲省政协委员李守春对报告提及旧楼加装电梯很兴奋▽☆,在今年的吉林省两会上●=□▲=,他提交了一份《

  李克强总理在政府工作报告中提出●•:•□□•▽“城镇老旧小区量大面广●■=,要大力进行改造提升○★★=★,更新水电路气等配套设施…☆○,支持加装电梯……■▪☆★▲”省政协委员李守春对报告提及旧楼加装电梯很兴奋•▽☆,在今年的吉林省两会上●=□▲=,他提交了一份《关于政府尽快制定旧楼加装电梯政策支持的建议》△▽,引发众多委员的关注▼●•◇。记者调查发现旧楼加装电梯=●■▽▪,长春已有实例●☆△。

  几天来▲=,对于旧楼加装电梯一事■•◆▲△,很多老旧小区的老人打来电话•▼••△▽,表示非常支持这项民生工程-▽◁,更多的市民盼望长春也能有相应的文件出台□=,为旧楼加装电梯提供依据◁…◆▽•。

  目前▼•◆,北京…□■◇●◇、泰安▷◆▼…、成都▷◇★、常州等许多城市都出台了既有住宅加装电梯的办法●•▽=,东北的沈阳◆◁-、哈尔滨也已出台了既有住宅加装电梯的相关文件•▪•,对加装电梯给予一定补贴=…□。新文化报·ZAKER吉林记者联系了沈阳●=•、哈尔滨相关部门▷▪●,对旧楼加装电梯的情况进行了了解☆▼…。

  沈阳市住宅小区管理办公室工作人员说▼◆-,2017年4月◁▲◇●■,沈阳市房产局▪△▲…▽•、财政局☆•☆▽◆、规划和国土资源局等6部门印发了《沈阳市既有住宅增设电梯指导意见》▲…,沈阳市内有合法房屋权属证明的○○◁●-◇,4层及4层以上多业主的既有住宅▲●■,均可加装电梯○□●,增设电梯应以单元(或栋)为单位□▽。

  增设电梯前◇=○▲,需在社区见证下组织涉及业主召开业主大会▪▽▼☆◇○,经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意…▽,并就初步方案涉及内容签订书面协议后▽□,方可向有关部门申请增设电梯◆•。

  既有住宅增设电梯所需资金由同意加装电梯的业主共同承担☆◁★,沈阳市政府给予一定补贴●★。业主共同承担资金的出资比例有约定的从其约定★■…▪▷,没有约定的参照以下出资比例★○▲-:以第三层为参数1◇●▪•,第一层为0◁◆▼△,第二层为0▷▽◇•☆.5••,从第四层起每增加一个楼层提高0▼◁■.1个系数★•◁□。

  资金筹集方面▽•□…☆=,有维修资金的■…■=,业主可按规定申请使用维修资金▪☆◆,维修资金不足的▷▽▼▷▲•,由同意加装电梯的业主自行筹集★●•▽-●。没有维修资金的老旧住宅▷▲△,增设费用由同意加装电梯的业主自行筹集◇•,亦可采用社会投资等其他资金-★■▼。然而……□▪○◇,政府虽然给予一定补贴-○☆-▲,但业主承担部分意见也很难统一▷▷◆△▪•,所以沈阳市暂时没有加装成功的案例◇▽…•。

  2018年8月▽•☆◁○△,《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》向社会征求意见△◆•▲□□。《方案》称加装电梯的既有住宅应满足未被列入房屋征收范围和计划▪◆☆○、未被列入危险房屋范围△▪▽、5层及以上多业主共有的住宅楼△▪•★、不得影响房屋主体结构安全等条件▽□▽☆○▽。既有住宅加装电梯不设立行政许可和审批程序◆●,成立市区两级既有住宅加装电梯工作服务平台◇…●•,提供技术指导=★□◆•、统筹协调等服务★▽▼。

  加装电梯需要由业主协商达成意愿并确定实施主体-★=▪•-;实施主体向项目所在地区级服务平台提出申请•○☆,由区级服务平台将设计方案向小区业主进行公示▷=△▲▷▷;电梯交付使用后▲○□●,实施主体向区级服务平台申请政府补助资金▲•、市=★、区两级服务平台按分担比例拨付补助资金-◆-●•▽,由区级服务平台统一向实施主体发放☆▪△…☆。既有住宅加装电梯所需资金由相关业主进行筹集○•,政府对于既有住宅加装电梯▽…◇■●,按照每部电梯15万元给予定额资金补助…◆▪…◇。

  黑龙江省电梯行业协会朱先生说◆★◁,《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》正式文件还没有出来★■…○,征集意见稿公布后■◇□=…△,已经有1000多个单元提出申请加装电梯▷◇=▪,协会已经实地勘查○○、设计了200余个单元△◆▷●,目前还没有加装成功的小区□★=△▷。

  长春市住房保障和房地产管理局方面表示-■…,赞同老旧小区加装电梯■-◁,但长春市政府就加装电梯工作暂时没有成立专门的负责机构-…▲•,房地局作为未来此项工作的参与部门之一-○-,将积极配合长春市政府出台既有住宅增设电梯办法的前期考察学习★○▲…、调查研究•★▪,参与组织起草拟定文件○-=…,配合做好征求意见等▼=△•○。办法出台后◇▷,将严格落实文件赋予房地局的相关职责▼□△△-。

  各地对老旧住宅加装电梯的相关政策虽不尽相同▼■●▪▪•,但在加装条件设置及多渠道筹措资金方面大体一致○◁=▼,加之各地已在陆续实施过程中积累了不少经验▼▽,这为长春市出台政策提供了有益借鉴◆-•,相信此项民心工程将会取得积极进展☆▷•。


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