买房合同

丽江房价均价二手

来源:上海房价 2020-01-28 08:56

据上海市房地产交易中心消息☆◇,原上海市一手商品房预售▽▽▼=▽、出售合同颜色分别为蓝色■▼▼☆▲、粉色▲▲▲,二手商品房买卖合同为黄色△=,现增加翠绿色并标识为□△○非居住用房☆◇□☆的合同封面用来作为非居住用房的网签合同△☆。 翠绿色的非

  据上海市房地产交易中心消息◁☆•▷◇,原上海市一手商品房预售▽▪▽▼=▽、出售合同颜色分别为蓝色■▼•▼☆▲、粉色▲▲•…▲◁,二手商品房买卖合同为黄色△=◁,现增加翠绿色并标识为□△○“非居住用房☆◇•□☆”的合同封面用来作为非居住用房的网签合同△▷▷☆。

  翠绿色的非居住用房的网签合同于2017年9月1日起实行◇☆△,不符合要求的○◇-,在办理交易登记手续时◇▪,将不予受理……•□…☆。

  针对网友提出的▪▲☆○“非居住用房◇●▷”是否指类住宅•=◇□,房掌柜上海二手房总经理宋会雍认为○☆:▲□○“非居住用房-◇△■•”主要指商业-■▲、写字楼▷□■、车位等等▽▷▽▷◁,原先合同是按照商品房统一管理▲▼○▽◆◇,此次的合同颜色按住宅-☆◇○、非住宅区分○☆,增加翠绿色的合同封面作为▪◆“非居住用房•★”的合同封面主要是便于档案管理◆★△。

  自2016年年底以来▪△--,上海就加大对酒店式公寓项目的整治★▼-•▽•,现将非居住住房的合同颜色进行明显的改变○○□,更能让购房者在签约时明显的识别出自己购买项目的属性☆▽•◆▲。

  对此△▷☆,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示◆◇•-○,从上海此次网签合同备案的情况来看◁●■★=,对于居住住房和非居住住房采取了不同的合同封面--=-。这样做也是为了让购房者在签约的时候有更好的识别效果…●。在过去的合同中□□,因为合同签约比较匆忙-▪…◇▼,所以很多房源虽然不是普通住宅◇■▷,但都被误认为是普通住宅◆…▽,购房者在这方面的专业度也不强■•◁◆◆◇,所以也很难识别★▪▼■★○,导致各类纠纷◇▼▽•。

  他还认为•=•▲-◆,对于非居住住房来说●▼■,从此次政策的出发点来看☆-△,主要是针对此前的酒店式公寓项目而出台的政策▪-■▽。对于类似的住房来说△-,后续更改了合同的封面□★▼▪,所以购房者认购的时候也会有一个更明确的判断■●•,防范出现被销售人员误导的做法○◆。

  另外■○◇,上海中原地产分析师卢文曦认为-◇,住宅与非住宅的税种不一样▽=★★•,这样的操作更容易区分☆☆▷□。

  为进一步规范本市非居住用房的网签合同备案▲▪▪▷…,自2017年9月1日起(含9月1日)★•△◆◁,非居住用房的网签合同封面将进行调整●○,具体办法如下○▷▷=■=:

  原上海市商品房预售合同(蓝色)□▪◇、上海市商品房出售合同(粉色)用于一手房□○•▽,上海市商品房买卖合同(黄色)用于二手房▪▽▽▪★▽,作为居住用房网签合同封面继续保留使用□◇;上述三种合同将增加印制翠绿色并标识为☆••“非居住用房▷•”的合同封面○■△◇…○,作为非居住用房的网签合同◁▷◁▪。

  凡2017年9月1日之后签订的网签合同(以网签时间为准)…★○=•-,居住用房和非居住用房网签合同分开采用不同的房地产合同封面□◇★☆,不符合上述要求的=•◆☆▷•,在办理房地产交易登记手续时●▼=■,将不予受理△●▼◁■。

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