二手房交易费用

沧铁嘉苑二手房价

来源:上海房价 2020-01-28 08:54

☆-■今年三月难得很-○,根本不能跟去年比☆■●。这一个月我才卖出去了一套房子☆△◆▲,限贷的影响太大了□■。◆▲◆★提及今年3月的市

  ☆◁-▪■“今年三月难得很••-○,根本不能跟去年比▪☆■◁●。这一个月我才卖出去了一套房子•☆△◆▲,限贷的影响太大了▪□•■。◁◆▲◆★”提及今年3月的市场○◆•▽■◁,二手房销售人员小孙对记者直摆手●=-。◇◇“金三银四☆☆▽■”遇到限贷之困-=,今年三月的二手房市场颇为•◇“淡定•★▲●”=◇◁。

  某二手房店长老李在面积十余平方米的店面里●☆□•,挂满了二手房房源信息•◁…◆★•。店外立着的广告牌上写着◁◁•=★○“优质房源☆■◁□△▪”•▽•○☆•、■○▪◇•“满五年◇▪□”■△▷、◆…▼▼■“可贷款▼◁◇△-”等字样■★。老李说○△▽▷◆…,虽然已进入传统旺季▼○●▲•,但如今登门咨询的人并不多▷••。▽=•…“可能是受现在楼市◆△▽▷‘拐点▼▽’的影响○△,观望的人多了▷•▪△。但的影响○…☆▷□▲,还是来自银行限贷☆◇▽★。◇▲▼■◁”

  走访中□◆□◆,不少二手房中介机构的负责人表示•▼▷◆▲■,他们手中甚至还压着去年12月的单子△●•▪•☆。=▼▼◇“按以往规律…○=▽▽,年初的时候放款速度很快•◁◁◆▲,可今年很反常○■◆●-▽。•-”郑州千禧不动产一位负责人这样对记者说▽•◆▲▲▼。

  银行贷款紧缩▽•,对二手房成交的打击是巨大的▽-。进入2014年以后…•▪○◆,银行政策未放宽★●…◆○●,让许多购房者不得不推迟购房计划=◆◁☆。再加上大部分房源是房主的二套房☆-,银行对二套房限贷导致许多原本谈好的单子不得已终止▽▪▪●。而许多业主在卖房时不惜降低价格也要求购房者一次性付款◇==…,这让许多原本可以成交的单子一拖再拖•◁☆•■◆,最后不了了之●▷○●•。

  在银行限贷的困境下-▼□◆=,许多二手房中介机构的日子显得颇为艰苦▲■-▪。在郑州建设路的几家二手房中介店面中记者看到▪◇▽•,前来咨询的人••▪▽…=。一些店员表示◇●◁○▲,往年这时候都会有一个销售的小高潮-▼◁=▲▲,而今年却显得颇为平淡▽●◆★■。建宇世纪不动产的一位销售人员说•■▷▪◇,去年3月■■,一天能卖出去两套房子=★□●,而今年3月没开张★▲○。

  ▽…“虽然今年房租的价格比去年没有太多增长■…▷•□,但明显感觉到租房的人越来越多●•▽-■◆。每天能有三四组客户来咨询租房的事情▲▼◇••。…■…▷★”点石房产的一位销售人员说◁△○◇▷☆,城中村改造拆迁产生大量租房需求-▼▲。

  ▲▽★▲“这几天◁▲,我和同学一直在看房子☆…◁▪○□。我们跑了好多地方▪★…,经常是刚看中的房子★…○▼▽,稍一犹豫●◇○□,就被别人租去了=•●▲▷☆。□○◁△▪◁”刚毕业的小姚提起租房便格外发愁△△。

  今年租房市场中的另一个现象是-▪◇☆,•▷“合租--☆○☆”的人多了起来…★。记者在前进路的几家二手房中介机构处了解到○△□,今年许多房子的房租较去年并未有太大涨幅●◆▽,但房源的供应却远远跟不上市场需求△•▪●。对于刚毕业的大学生★★■•、初入城市的打工者来说▽▷★▼,月均1500元的房租是笔不小的费用•○▪○▲◇,因此他们往往采取△■○▼•■“合租•▼”的方式以减轻资金压力▽=。

  在出租房源中▪▽,一室一厅和标间格外抢手◁□…■△,而装修精良的公寓-■▪▼•、大户型稍稍遇冷■▽。郑州市经三路上的一家二手房中介机构负责人告诉记者▷•○,这些房源往往价格要稍贵一些▽▲◇△●◆,那些因为城中村拆迁而来的客户不会选择这些房源▷▽▲□▷。另外上半年是高三▷-▼▽◆、初三学生升学的季节▽○◇☆▼,许多家长会前来租住单间或者一室一厅以便照顾孩子●■△。

  -★◆“随着郑州城镇化进程的加快▪◁★,越来越多的外来人口即将拥入=◇★,租房的人会更多□-◇●△▽,虽然目前租房价格变动不太大…•▲○★-,但未来或许会有大的涨幅●▽▲。…◁▽-”郑州建宇不动产一位销售对于未来租房市场颇为看好▪▷☆☆▷。

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