二手房交易费用

八宝街新城市广场二手房

来源:上海房价 2020-01-28 08:54

现在我国房地产市场依然比较火爆▼▼☆=,房屋买卖数量依然很大=-▽,很多楼盘前都能看到买房人的身影★◇☆☆,而他们买房的原因可能是投资▼☆△◇、也可能是居住等▼●,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益◆★○▲。在房屋买卖交易中△,发生纠

  现在我国房地产市场依然比较火爆▼▼☆=,房屋买卖数量依然很大=-▽,很多楼盘前都能看到买房人的身影★◇☆…☆,而他们买房的原因可能是投资▼☆△◇、也可能是居住等▼●••,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益◆★▪•○▲。在房屋买卖交易中•△,发生纠纷的概率着实不小●-,最常见的就是房屋买卖合同纠纷△◁□▲◇。发生纠纷的原因可能是多种多样的★…★,原因不同解决方法自然也就不尽相同△■=●…。

  工本印花税支付方◆…=•:买方 一般为5元/本-•。 •★▷△▷、产权转移登记费 支付方★■○•:买方 是办理产权证的费用△●=,为80元/套■-□○▪☆。 注-…=☆:以上费用比例仅供参考◁•▪■▲▼,实际房屋交易中▪-△•,多数税费由买方承担=▼,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定▷●○△▼。

  1○▪▼.个人所得税•▷○-●•:1%(卖方出=▼,满五年唯一一套住宅免征)□…■▼■▷;2•▷△△.契税▲=☆:90平方以下1%…■◆,90平方-144平方1▽•◇☆•★.5%•●△•◁,144平方以上3%○•▪,二套房3%▼▼★-,买方出□■◆○;3☆●…□….营业税■■:5▪▼☆.6%(卖方出▪☆▪●▲,满两年免征)△□●▷▲●;4○☆▲--□.交易手续费●▲●•:面积*6元(买卖双方一家一半)▽◆▪•☆▽;5▷○…○▼▼.工本费▷•△:80元(买方出)◇-▽■▼•。

  契税税率为3-5%◇◆。北京市…■、上海市◆▼★▷☆、广州市和深圳市之外的地区■-•▪:个人将购买不足2年的住房对外销售的◇=▼◇△,按照5%的征收率全额缴纳增值税…•-▼。对个人转让自用5年以上▼=▷□•■、并且是家庭唯一生活用房取得的所得…•▪。根据现行优惠政策•=●•,对个人销售或购买住房暂免征收印花税◁■▷、对个人销售住房暂免征收土地增值税▲□•◆▪…。

  二手房交易税费规定2018有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分▪▪▷△…◁,区别不满两年的房产应交纳5△=○.6的营业税而不满五年只需要交纳1%▷◁▽○◇。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅▼•==…,需按照两次交易差价征收增值税-○…。

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