房价走势

头二手房价

来源:上海房价 2020-01-26 19:52

【聊城搜狐焦点】5月11日讯近日□▲,搜狐小编通过浏览各大网站●☆■◇,一些有关▲▼☆房价◆▲◇走势问题的文章引起了编者的注意--! 有人认为☆▽△-,从2018年下半年开始★▽,国家对全国楼市进行了从严调控○,引导地方坚持落实△□☆=房住不炒▲◇=△

  【聊城搜狐焦点】5月11日讯近日□▲,搜狐小编通过浏览各大网站●☆■◇•,一些有关▲•◁▼☆“房价◆▲◇••”走势问题的文章引起了编者的注意-▷••-!

  有人认为☆•▽△-◁,从2018年下半年开始★…▽▪,国家对全国楼市进行了从严调控…○,引导地方坚持落实△□☆=“房住不炒▲▷◇=△”-•。截至目前=○★,全国大部分城市房价已经趋稳▷◁▪●○▽,未来房价下降已成定局◆-;甚至有人认为•△■,未来房价还会降到每平3000元★▽!当真如此吗◆▼◇•?

  有分析称★○,未来房价降到每平米3000元●□○▼▪○,这纯粹是一厢情愿■☆▪…,且根本不靠谱◇◆▷★。春节后▽■■▪,国家统计局发布的最新数据显示▪■□◇,全国70城中有66个城市房价上涨◁▲■▽,其中北京和广州最猛▪○;根据央行的数据显示▲△,截止今年3月底▼▪=◇□,我国广义货币M2余额超过188万亿元以上•☆★◆☆,同比增长8◁•.6%-=…□=▽,而2018年我国的GDP增速为6▽◁▷△△.6%▼▲●-,从通货膨胀率来看=□▽,未来五年内房价也不可能下降到3000元的水平☆◁•☆-…。房地产市场回暖迹象渐显▪-○△,再加上国内经济下行压力较大☆○,稳房价有助于稳定经济大局▷●,所以△-•=,短期内房价下降不现实●…□△◆!

  且不看北京▪▼…◁、上海●□★◇△◇、广州这样的一线城市□•▷,像聊城这样三四线城市★●…●★=,未来房价会不会大幅下降呢▲○◁••?

  众所周知▽◁,三四线城市的经济发展水平和产业基础并不足以推动当地房价上涨▷▷▽,我们要明让三四线城市房价逆势而上的元凶究竟是什么◇◁◇○? 有分析称…◁-●◁,由于一二线城市限购○◇□,为了寻找出口△◁…,有房企将目光转向了三四线城市•=△-;其次◆◇▷○▽△,由于棚改货币安置化政策催生了大量刚性住房需求▲☆,而且棚改户得到大量的资金补偿…▽▷☆,不断的去周边买房△◇▷▪△▷,拉伸了当地的房价=▲-。

  这其实对炒房客来说…★=◇◇◇,或许是致命的一劫-★◆●!即使手里房子增值了○☆•-,恐怕一时间也无法转手▪△◇•…,炒房客也会顾忌很多□☆□●,慢慢的也不敢轻易囤房了▷☆□□。且三四线城市的去库存任务已经基本完成○▼,棚改货币化安置政策红利也在逐渐淡出▪▼-▽,未来居民购买力基本丧失◁▽△■,无法支撑当地的房价◆●▷•◇,三四线城市的楼市泡沫总有一天会被刺破□◁☆-…▷。

  另外□▽,在今年的一次官方会议上-•◇▼,房地产税被提上日程-=□,五年后房地产税一定会落地实施○-•▪□☆。届时三四线城市大批空置房将被挤向市场△▲▪…▼=,增加住房供应量-◇•-,可能会出现供大于求现象▽☆,三四线城市房价下跌在所难免◆▼☆▲=◇。而房价降到每平米3000元是不可能的◆◁◆▲•△,房价从万元跌到3000元=●■▪△-,相当于暴跌了70%=○▷,这是地方政府和我国金融系统所不能承受的◁▼•▪。

  房地产作为一种大宗商品★••◆■▲,具备商品的居住属性◇◁□,就算是崩盘了●●◁,它的价格也不会低于大幅低于商品成本▪▲◆★◆。目前三四线城市房价开发成本都不会低于4000元/㎡◁•■△◆•,未来所在城市房价长期变动要根据本城市宏观经济发展来判断☆●◇●▷。此外○▲●,房价还会受到人口-□☆、经济发展◆…□◆○、地域性因素-○▽、房地产政策的影响•▷▲○,而房屋本身的价值和附加价值-◆,对房价走势更会有直接或间接的影响○△!

  总之★•,综合分析来看▼●-,未来房地产市场房价或下降◁◇△▼◇◆,但是达到每平米三四千是绝不可能的□•△…▼!对于意向置业的你们☆…,怎么看待房价走势呢▷■?何时上车务必好好思量☆…◇•○•!

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