房屋买卖

海临港新城万科二手房房价

来源:上海房价 2020-01-26 07:46

[摘要] 16日△◇▼,2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉◆,2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳◇□。山东济南□◇、青岛◆◆●、烟台◇△=▽☆、济宁四市纳入统计★☆○。 前几天=▲◆☆-,年末最重要的中央经济工作会议一开△,

  [摘要] 16日△◇▼,2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉◆•…,2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳◁◇□。山东济南□◇、青岛◆◆●、烟台▷◇△=▽☆、济宁四市纳入统计★☆○•。

  前几天=▲◆☆-…,年末最重要的中央经济工作会议一开▪▷△,明年房地产调控的调子基本就定了-★。

  会议透露出哪些重大信号□▪--…-?未来能靠炒房暴富吗★◆=△?楼市究竟何去何从☆◇?调控政策会出现大转弯吗◁●•?

  再提…○…□“房住不炒▷◆”●☆,显示了中央遏制房价过快上涨的决心■◁★●,意味着国家对房地产市场的调控不会◁•▪▼“因噎废食○○、半途而废■=◆○”=•。

  再提=▲○●■“房住不炒☆☆★••”□=★▪,说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大◇▼□•▪,未来的微调政策将更有利于刚需◁•☆,这给刚需购房者吃下了一粒▼-○“定心丸•□▷○”▼★△◁▪◆。

  再提☆▼◇“房住不炒■●○…□”▲▲▪◇★◆,表明严监管态势将得到延续△◇,未来楼市政策将会继续打击投机行为☆◁●-,58二手房房源这也彻底击碎了投机者对房价再次反弹的幻想●▪●,想靠炒房暴富的炒房客们彻底凉凉了▷-■☆▼•。

  会议重申★△▲▪“三稳△○▷”☆△□■,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松•○◆▪◇,还要进一步加强管控趁势涨价▽△、趁势干扰市场秩序的行为△•▷▲,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中☆■□◇△-。

  值得注意的是•…◇•-,相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述=□●◇◆•,今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展=◇。

  业内专家预计★□▲,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局…■•▪◆★,整体稳定□◆=△★○、小幅波动应该是主流趋势◇▼▪。

  这次会议▼☆,有一个很重要的提法▽=▽-▲,就是…-△“全面落实因城施策■◁☆-”□•◆,取代了去年的◁…▲○“因城施策★•▽、分类指导▲…•●▼◆,夯实城市政府主体责任…▷△■☆”▽=○◁★▪。

  这意味着▼▲•▲◁,权力进一步下放到了地方▼…=▼☆•,各地可以灵活制定楼市调控政策□•△●▲,一城一策★●◇、甚至一城多策●•△◁★◇,都是可以的▷□▲●,不再搞★●“一刀切…◇☆●-□”◁▼▪•▪。

  这是因为☆•▲,不同地方有不同的实际情况……▼▼…。有的地方外来人口流入压力大•●,市场供需关系紧张▪△,楼市蠢蠢欲动○▽△,就要◆…•◆“压一压▼▲●▼★”□▪=-,防止被一些投资投机需求◇•“带节奏▷○★-▷”▪=●☆◁,别让趋势起来了•▪◆,炒房团又死灰复燃▲▷。

  而有的地方本身不是热点城市•□▼,近年来楼市向淡-◇,成交低迷▽☆●,过于严厉的调控政策已经挡住了人民群众释放刚性需求●▷■、合理适度改善生活的脚步☆◇■,就显得不合时宜了◇•◆◁■▽,就需要吹吹暖风△☆△•,□▲“保一保★◆•▪☆☆”▽○☆。

  但是◁○○…,不管用什么手段--▼▽•…,最终目标都只有一个▲-,就是要☆△“稳-=☆◇”□■▲△,避免大起大落◁-▼▷○,最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展☆◁●。

  会议提到●-▲=▷▷,□◇•▼“要加大城市困难群众住房保障工作-●…,加强城市更新和存量住房改造提升•▼-,做好城镇老旧小区改造◁▼▪△▪▽,大力发展租赁住房●•△△。▲◁◇”

  这意味着▷□◇▷▽,棚户区改造将逐步退出历史舞台-▽△★▲•,城镇老旧小区更新改造即◁☆“旧改□☆•▪”将接力▪△•…▼◇“棚改▼•…■•”◇•,成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题-=■□☆。

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