买房合同

深圳深业花园二手

来源:上海房价 2020-01-26 07:43

6月底-★▲○,张女士终于▽□■=-收到▲○期盼两年的新房△■▼△,欢欢喜喜跑过去看■●◆▼-,却懵了◇。▼★▼▲合同户型图上面厕所明明在右边■●,现房的厕所却跑到了左边■▼=★▲。○■=□-张女士称●-,此外□◆▲,现房的客厅☆★●、厨房△○=、

  6月底-★◁▲○,张女士终于▽□■=•-“收到▲○”期盼两年的新房•◁△■▼△,欢欢喜喜跑过去看■●◆▼-,却懵了◇•。▼★▼▲“合同户型图上面厕所明明在右边◁■●◁,现房的厕所却跑到了左边■▼=★▲。○■=□-◁”张女士称…●•▪-,此外□•◆▲•,现房的客厅☆★●、厨房△○=、主次卧室也与合同位置完全颠倒□▼●,实际现房与合同•△“镜像相反△•●”●▪,张女士当场拒绝收房▷…。但89万的购房款早已全款交付▲=★▷△■。

  张女士担心▷■,◆▼•“镜像相反▼☆…○▲◆”会影响她未来办产权证-◁。一个月以来▲•◇,她多次找到开发商协商●□□■◆,均未谈妥○◇□。▲△=“他们说可以赔我一台微波炉▷◇,原来的购房合同户型页面撕毁◁▼▽…,换一张对应现房的☆◆□★■。=▽▪◇…”对此-★●,张女士感到十分不解□◆…▼▼。

  成都商报-红星新闻记者就相关情况询问该开发商相关工作人员•-▽◁◁,被告知问题是销售阶段因工作人员疏失造成•△,◆◁•☆“但左右镜像不会对实际使用造成影响△□▽”…○●▷▲。

  张女士的新房▼□□▪-☆,位于天府新区益州大道东侧-★◇•…■,2017年她已一次性全款交付89万的购房款△◁◇◆▪,四五千元的物业费▪■•☆◆、维修基金也在收房前交付=▼,但收房时看到房子后◆▽■,她没有入住▷◆•■▽●,▲▼○●“钥匙还在开发商那里☆◁•”▲□。

  7月23日□▲,在开发商工作人员的陪同下□△△…,张女士带记者去看房□★★▽。根据两年前张女士与开发商签订的《商品房买卖合同补充协议》☆▲▪◆▪,户型图上表明▽◆•☆▪◇,其厕所▪☆■-○、主卧位于房屋进门处右边△◆,左边是开放式厨房◁…▽△★●、客厅和次卧☆◁◁▪••。

  进门后记者看到…◇□◇,这是一套50余平米的小户型=◆●○▼•,现房与合同户型图的确不符■◆-▪△,厕所☆■▲◁△、主卧在左边◇▪★☆,右边则是开放式厨房•□•▷△、客厅和次卧◇■▪,刚好••“镜像相反•▽=”◇□◇■■▽。

  ▽▲□▪◆“的确不影响我住★-,但我怕以后办不到产权证○…△,我知道合同错了一个字办产权证都难--=◁,何况现房与合同户型图完全相反▪▼▼▽◆。-◆◇▷◆”张女士告诉记者△□。

  ○◇◆○▲“说给我解决●▪☆■△,快一个月了还没解决□□★☆◁,现在人都见不到◁●△□▽。◇◇”张女士希望陪同的开发商工作人员能够答复▷▽▷•☆▲,但只被告知▲◁●◆-=“负责人在开会…□▼▼▪▲,解决还需要时间•◁”•■,问什么时候能解决•▲=◁●,该工作人员无法回答□■○▼•。

  23日下午▪△…=△,在开发商工作人员的陪同下•…★★•,张女士来到该小区服务中心○▲▪,随后她还拨通了110▷□…●•,邀请警方帮助协调★…▷■◆-。记者了解到-☆▼,近一个月以来▷☆,张女士已经多次与开发商交涉△•■▷◁○,但均未谈妥▲☆。

  ◇◁★•◆“他们(开发商)曾说可以赔一台微波炉=△○▷★☆,后来又说赔一台扫地机▷▽★★,我要这个来干嘛●•■-☆?☆▷▲”张女士质问开发商工作人员-●☆○,后者好言相劝但无法正面回答◁=△-。

  张女士希望可以换房◆●△▼,但目前该小区房屋已经售罄◆…。此前她也与开发商协商过退房□••,…▽▽▲“但开发商只愿按照两年前的房价退款○▲◇•=。▲▼△”对此张女士无法接受•…:☆○△•=●“且不说房价涨了多少☆○,我这笔钱拿去存银行•▼▲▼◇,也有利息对吧□◆◆?…●△…=”张女士还说•★•☆◆,她提出的赔偿是免五年物业费☆▲▽◇□,但被开发商拒绝…▽▼。

  此前▪★□▽◁,张女士也跑过房管局▼■□▷▼●、工商局=☆、消协等机构▽▼☆△★●,但事情还未妥善解决▲▼•=••。随后在警方的建议下▼□◇,张女士前往天府新区不动产登记服务中心◇-,•□◆◁◁▪“找他们(开发商)没用●◆★●◁,要找相关部门来管◇☆■▪。★▷◇”

  到底是图纸画反了☆-▷□,还是房子修反了◆◆△◇?后续又应如何解决●▲●?23日下午★▷●◁,记者联系到该项目方◁▲□…◆…。

  开发商相关负责人告诉记者▼●▷…△:◆•“由于现场与报规及施工图是一致的▲■◆□,但销售阶段因工作人员疏失-■□★,提供的合同附图与施工图左右镜像▪★-,我司深感抱歉◇•□●▲■。但左右镜像并不会对实际使用造成影响★□…。如业主确实对此问题异议较大●□△■▪,我司愿同业主友好沟通■△★,进行相关退房处理•▪☆★=。△△■•”

  至于赔偿一台微波炉的说法◇◁,该相关负责人称▽◁▲▪▪,这只是处理此事的客服人员提出的送给张女士的一个小礼物而已◆◇,并不是赔偿方案▽…▷◁☆…。

  四川方策律师事务所郭刚律师认为○•●◇,户型图属于合同的一部分▼•▪▼▽◁,如果开发商未按照合同本身的约定交房=◁-●…◆,那么责任就在开发商•▲●。如果此前开发商变更过合同◇◁=,也应该提前告知购房者…☆••▪,需要双方都同意☆-■◇▼=。对此★▲□☆,开发商需要给予购房者■•◁☆“心里能够接受…=★▪▷”的赔偿=•▲◇▼。就算设计和报规没有问题○◇▽,开发商也应该承担过错▷▷△。

  四川及第律师事务所邢连超律师认为•-…■☆▼,●•=■“镜像相反◆-◇■▼■”的问题在国内出现过多次□▲○…,例如-=△■◆•,有门牌●=☆、图纸等弄错■•◇=△◁。如果仅是开发商工作失误造成问题○□□,在没有造成明显损失■▲△、不影响购房者使用◆○◁▲▼、未出现房屋面积减少等重大问题的前提下•=…▷★,法律上不一定会认定为◆▲△□“违约▽…”…◆◁○…,双方进行纠正即可●▲■,买房合同图片但纠正过程中造成的损失•▽,开发商应该赔偿-◆■▪▽…。

  两位律师均认为=◁☆○▪,现房与合同户型图不一致•■▪◇◇,不会影响购房者办理产权证◆○◇…,后期提供补充协议即可◇▪★○▼★。


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