二手房交易流程

市汉台区风景路二手房价

来源:上海房价 2020-01-26 07:42

核定征收方式▽◆□○:应纳个人所得税=计税价格1%(或1●★▲○.5%★▲◆、3%)■,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为▲◆:普通住房1%●▼,非普通住房或非住宅类房产为1□-.5%■●▲☆,拍卖房产为3%△▲。对于个人转让自用2年以上▲■、二手房

  核定征收方式▽•◆□○:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1●★▲○.5%★▲◆•▷、3%)…◁■▷…,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为▪▲◆•:普通住房1%●••▼,非普通住房或非住宅类房产为1◁□◁◁-.5%◁■●▲☆…,拍卖房产为3%△▲•。对于个人转让自用2年以上▲■、二手房中介费怎么算并且是家庭唯一住宅…▷-★◆◁,免征个人所得税▼•…▲。

  实际操作中是买方出税◆•▼▼☆,卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方-★◇◆△●!国五条细则住房将视情况减免20%个税◇=。2017年1日◇○•▷•,国务院下发■○▪“国五条◆•”细则○◁=-…,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税◇★■○•。

  由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本▷○■●•,地方政府在落实政策中▼▷▪,如果实行○◁◁“一刀切•▷●”无疑会伤害到刚性需求=◇□★▪。尤其是像北京这样的一线城市◇★,中心城区几乎很少有新项目入市=■■▪,即使有-●▽,销售单价往往很高☆■,普通人根本无力承担•◇◇☆■▲。因此▷•▼,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力■•□…○,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点••-■。

  财政部▲□…、住建部☆▽△-○、国税总局已就各地落实•△△▼…○“国五条▲★▲”细则基本达成共识◇★,即除了继续执行2006年下发的▽=□…★▷“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税▽■○”优惠政策之外▷•,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间■▪…▽,有针对性地区别实施征收政策▼=◆●▷,具体办法由地方政府制定▼◆◁-■。

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