二手房过户

广东二手房过户注意事项南海罗村二手房价

来源:上海房价 2020-01-26 07:42

○▲▲▽◆。也可直接点●=-搜索资料▼☆▽△◆-搜索整个问题。 二手房买卖较为复杂●=◇☆□,在签合同给钱之前一定做好准备工作●◇□▲,一般要明确四点关键事项◇◇☆:1●◇△、明确产权归属-□■。2☆=、去房管局进行产权调查■★○。3◇-=、确认学位

  ○▲▲▽◆。也可直接点●=▷-“搜索资料▼☆▽△◆-”搜索整个问题▷…◁。

  二手房买卖较为复杂●=◇☆□,在签合同给钱之前一定做好准备工作●◁◇□▲,一般要明确四点关键事项◇◇•…☆:1●▷◇▷△、明确产权归属…◁-□■。2☆=、去房管局进行产权调查■★○。3▷◇-=、确认学位有没有被占用●☆△■…-。4••、确认房子有无在出租◇◁▽▽□。二手房买卖较为复杂•▪☆…-☆,建议在交易中找专业人士进行指导◁★◁◆•■。

  搜狐焦点成立于1999年○●,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台▲○●。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新…▷◁•,始终引领互联网与房产的融合发展新模式▽□•。

  住条件◆■-,也有的是出租或待机转手获利■-◁▷●。买房不像买衣服买手机那样▼…●◇◁,穿够了--=◆●…、用够了就可以换一换◇□,因此▼◆▲,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎◇●■•▪□。特别是购买二

  手房的网友们◇=★▷…-,在进行二手房交易过程中•=▪◆,有些事项必须要注意○=□●▲▪。今天□-◁•,我们特别整理了购买二手房的注意事项◇■▽,共总结出20条经验▷-•,希望对购房者会有一些借鉴

  1…▲◇.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成=-▲◇○▼;

  2▪○◁▽●△.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权=▲●,因此要确认原单位是否同意出让☆○•◇◁;

  3▽■●◇.一般来说◁-…▪▪■,军产■=▷、院(医院)产•●□、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让▷▼•▽=。

  2●□▽▪△▪.是否改动过房屋的内☆▼◁-、外部结构○…□■◆•,如将阳台改成卧室或厨房◇•▪■、将一间分隔成两间▼■▼;

  3■•●▷●-.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积●=◇△,即所谓地毯面积▲▲。

  2▽◁▽▲◇.管线是否太多或者走线□◇•▼◇.天花板是否有渗水的痕迹□■▷,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题★◁☆•▼•。

  5★=-★□.电话线的接通情况○★,是普通电话线还是ISDN电话线◇■△▼☆.煤气的接通情况◆■△▷▷,是否已经换用天然气••☆▽;

  1●-●■•.原房屋是否带装修▽▷●●△=,装修水平和程度如何☆◁…•-,是不是需要全部打掉•○◆;2•▲▼.了解住宅的内部结构图●…◁•▽■,包括管线的走向★▪▽■▼、承重墙的位置等-●,以便重新装修▲▼◆。

  1★◇☆★•◇.水△▽◆▷▲、电▷▽▪=…■、煤◆◇●▷○、暖的费用如何收取☆•,是上门代收还是自己去缴□◆,三表是否出户□◆…□;2▽★○▪△◇.观察电梯的品牌◇…▲、速度及管理方式◇▪△-★=,观察公共楼道的整洁程度及布局□▽………☆;

  1◇★◇◁.好邻居会让你生活愉快…•▼•=-,选不同的时间在社区内看人来人往■…▪,通过衣首和生活规律判断人的社会层次◆▪…=★;2◆•◁▲◇.拜访上★◆•☆■○、下▷○▷●、左•☆◁○、右邻居……,了解他们在此居住是否顺心▷■•…☆;

  1○△.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值○□△▽○=;2▽■☆▲…○.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估■▽;

  1•★=☆.年满18岁●•▲▲=,有城镇户口◆●…◇…,本地●◆◁▼▽▷、外地均可●▲★;2■■■-◇.能提供稳定的收入支付本息的证明▷…▼;

  1■◇.代理公司的二手房信息要比个人更全面◁=▲,但是目前来看信息的准确程度还需要验证…◁△▽;

  2◁△▪•○▷.在把你的业务交给代理行之前应该了解□▷■○◆:代理行提供的服务有哪几项▪◆●○☆…?是否可以帮助申请二手房按揭▼◆○◇?买卖过程中若发生了问题--◆▷,代理行是否有义务…★◁、有能力负责赔偿损失▪▪?代理行的服务收费标准是多少○•■◁◇=?是否能保证买到称心的二手房■-=?

  1▼•◁.有效的当地工商局颁发的营业执照△☆◆▷○,当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书•☆•…◇;

  2▼▪▼▽■=.资质证书是行业管理部门颁发的◁◇…,对保证代理行的可靠性更有作用●•◆。(以上回答发布于2015-08-03◆▲□,当前相关购房政策请以实际为准)


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