二手房交易费用

薛城燕山二长春二手房交易费用手

来源:上海房价 2020-01-26 07:42

(1)契税▼;90平方米以下首次购房的按1%缴纳★■;90140平方米按房价1○■.5%缴纳▼□★;140平方米以上按房价3%缴纳◇◇,买方承担 (2)营业税☆-:房屋产权取得满五年的免征△▽★=,未超过五年的按房价5◇★.5%缴纳●=◇◇。卖方承担●●□◆□,住宅

  (1)契税•▼•;90平方米以下首次购房的按1%缴纳★■▷;90—140平方米按房价1•…○■.5%缴纳▼□★;140平方米以上按房价3%缴纳◇◇,买方承担

  (2)营业税☆…▷-:房屋产权取得满五年的免征△▽★=,未超过五年的按房价5◇★.5%缴纳●=◇▷◇…。卖方承担●◁●□◆□,住宅购入不满两年的▼◇☆-▷:评估价*5■•◁△.55%-…◆•■;非普通住宅购入两年以上的◇☆▷□●▼:(评估价-原购入价)*5□●.55%▼◁;普通住宅购入两年以上的免交…◇=。

  (3)土地增值税◇▪◇•;房屋产权取得满五年的免征◁▪○▲○,未超过五年的按房价1%缴纳★◁。卖方承担

  (5)所得税▼△▼◇▲▽:房屋产权取得满五年的免征◇=●▪,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳◇◇。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

  2■…、商业用房交易时契税按房价5%缴纳■▷,无论取得产权满不满五年●▷▼…◁,都要按规定缴纳营业税◁◆…、土地增值税☆●◇…★●、所得税□◇、万分之十的印花税○★◁-。房屋交易手续费按房价1□■◁.9%交纳○•◇,其它不变=◆◁○。

  1△◁◆●◁、   契税▪▽▷:房款的1▽★.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%☆□,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  答:2010二手房交易费用 (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄>

  5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准): 如果>

  5年•●…■▷,非普通住房=▼◆■=●;或者 有契税○△▽--■:1% 营业税5◁=●▪-▲.5% 个税◁…★:1%二手房的税费都是有买方出的 你卖房卖多少钱 都是你净得的你买房的话你要出的税费由房产的性质决定 如果也是商品房不满五年同上 如果满五年只有契税契税决定于面积 如果超过90平米 不到140平米契税是1…□.5% 140平米以上就是3%###您是哪里的房△▷-◇?一般都是业主在房钱里扣好了费用###费用=△:5=●▽■•.5%营业税•△▼◆★◇;1%个人所得税★▪;契税(买房一套1%要是二套3%)你可以要一个净得价或是一个包税价就OK了###卖房业主一般都是实收的○☆■▽。•◇☆。

  答◇-◆◇○:2010二手房交易费用包括以下几种●••…▽: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1◆….0(含)以上▷○○…▽◆、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16★▲•▼=.7%)▷▽、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1▽•●•●.2倍以下等三个条件的★▽,视为普通住宅☆▽☆-◆■,征收房屋成交价的1=•▲.5%的契税▼…。反之则按3%-★。 印花税 双方各缴纳房价款的0=▽▪•■▷.05%=●-•☆◇。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为-▷…☆:成交价×5%★•■●☆;两年后普通住宅不征收营业税△▪▲▷◆,高档住宅征收差价5%的营业税▼=■◇。 城建税 营业税的7% 费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内▼▷▪:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 费附加税 印花税)}×20%◆•△◆○;2年以上(含)5年以下的普通住宅◆▼:(售房收入-购房总额-印花税)×20%☆=□▪☆。公房▽•●:5年之内▽△,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%=▽☆▲,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米○▷□▼•□,土地出让金=1560元/平方米×1%×建

  答●◇▪:还是安全的-▷=,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的▪★◆,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的■☆●☆▷◆,但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约▪-•△••,违约要三倍赔偿•☆•,在签署合同的时候一定要注明△▲,在就是 要求卖方把他当时卖房子时候的证明都要带上•▷, 购销合同等等▷▼▷•▽◆,还有钥匙 =▲=-=,这些东西都要放在你哪里-■-●,因为等产权证下来的时候这几样东西 缺少一样 产权证都拿不到▲△-,所以在签署完合同后▽◇,这些东西都有你来保管▼=○,以上是我的建议希望能帮到你 买房时哪些手续需要过户###还是安全的☆○▼★,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的◇○-=●▷,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的◁☆△▼-,但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约△•,违约要三倍赔偿•◁◁-,在签署

  答▼☆★:验房◇△▼▷▽,谈什么时候签户口••▼,什么时候交房▲△△★,价格●••☆▪▲,签合同●☆◁•,交定金•=◇,过户▪▷•,收房同时交接水电气-●……▪△,网络▷■▷•◇,采暖○◁,物业

  答•…○▲:按你的陈述▷●▽□▼,合同是有效的■•-▲,因此…▪•▷▪▲,你不必担心□▲…。 没产权不要交易###没有产权证的二手房合同无效△◁□△,你这些内容都无效了 确定下证日期写好合同没事★◁★,到时候房子跌价不值这个钱了▷◆,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易 确定下证日期写好合同没事•▼-◇■,到时候房子跌价不值这个钱了…●•=△,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易

  答◆■■:可以▼▷◆◇-▽。###找个中介问问###必须是银行担保###基本中介二手房交易流程和你说差不多▲▼△•○,现在在中介公司办理手续一般都是先收费的□•,如果说中介公司的信誉和口碑比较好的话==▷◇■△,先交费也没有什么风险◆…△•=-,因为中介公司注重的就是信誉■■…,不可能会收完费用不给办事◆•★◁△,再说还有房管局等机构制约他们呢●…。如果说先办完手续在补交费用的话▪▪◁◁☆△,那中介公司的风险就太大了▷…=○=,如果客户不交费的话◇▷•◁▷◁,他们的追缴费是很难实施的△▪△▪,毕竟客户可能出现找不人的情况•○★●○,但是中介公司不会因为这点费用就卷钱走人■▷■◆◆★。

  答☆△●:你可以到交易拿一张税费表算 评估费-▲■•■:0=▲….3%(15万*0◇▪.3%=450) 契税▼▽:2%(印花税▲☆◇☆▽:0==△◁▽.05%(15万*0○=.05%=75)(双方都要交) 个人所得税○▷…○◆•:1%(###你至少要中介告诉你评估价和卖方当时的购买价格是多少才能计算啊卖方费用=当时合同购买价格x4▲◆•••.3%过户费用=目前的评估价格x9◇▪.8%中介费=卖方净得价格x1%x2(你要出双边)=2%你问了后自己套着算下把###二手房交易税费(各类交纳款项如下▽▷▷:)1•□、营业税○★•▷▽: _____元 [现政策2年以上免交纳▲▪▽△★;未满2年需交纳成交价与原价差额的5▪•□.5%]2▷△、契税◆☆: _____元 [房价成交价1%▪-■▲=★;拆迁户及农村户口▽▲,购买90平米以下的可以免交] 3◇●、个税•□◁☆: _____元 [房价成交价1%…•▲△;如只有唯一一套住房且满5年可免交]4▷◆=、合同印花税•-=●◆□: _____元 [房价成交价的万分之五◆▼○◇◇◁;即1‰] 5○◆☆▪、交易手续费-■■☆: _____元 [按房屋建筑面积收取▲▪□○■△,6/㎡] 6-◆•●、转移登记费••: _____元 [政策指定收取每户80元]7•▲•◁▽、国土税•▲: _____元 [政策指定收


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