房产税

2019年马来西亚房产持有税安西门附近二手房价

来源:上海房价 2020-01-25 07:28

无论是用于自住还是投资▲☆◆◆,我们在海外置业时★■★□-,都要将房屋的持有成本考虑在内☆。由于政策和国情的不同▲,每个国家房屋的持有成本可能有比较大的差异◇□。 马来西亚土地私有▼,但持有房屋需缴纳门牌税和地税=▽,由当地政府征收□☆▽,而

  无论是用于自住还是投资▲☆▪◆◆,我们在海外置业时★■★□-,都要将房屋的持有成本考虑在内☆▪。由于政策和国情的不同•▲,每个国家房屋的持有成本可能有比较大的差异▷…◁•◇□。

  马来西亚土地私有◁▼,但持有房屋需缴纳门牌税和地税•▪…▷=▽,由当地政府征收□•☆•▽▪,而且政府有权利因房屋的升值而增加税收△-▽■◁。

  门牌税依地段而有差异=▲•■◁▽,无法确切计算…▷★★,通常是500—2000马币不等▪▽▲。每半年缴纳一次▷…=▽★◆,时间为2月和8月▷▪-△••。地税约0▽▷■.06马币/㎡▷●◆,一年一缴•▲◇☆…,缴纳时间为2月□☆□◇。

  马来西亚房产的物业管理…○•◇▽,服务内容包括安全▼◁=、维护所有设施和公共区域(包括泳池…◆▲★、健身房等)的清洁◆▲•■■•。与其他热门房产投资国家相比●▪△●•★,大马的物业管理费并不算高●•▪•●□。2017年美国房主平均每月交的物业管理费为381美元□▽,这意味着▲•◆■,每位房主每年支付的物业费接近4500美元●◆▷。而在马来西亚-•,即使是吉隆坡双子塔附近的房产▲•◇○○▲,物业费每年仅为1000美元左右(合人民币6900)★=▽,不及美国的四分之一=◇▲△。

  ◆ 大楼管理费■△、后备维修基金•▷▲=◆:某些项目中□•◇,这两项费用包含在物业管理费中▼▪★。

  马来西亚税务局对外国人征收的马来西亚租金收入税▽□•,将根据在马来西亚的居留身份而不同▼◆●…△。

  居民身份是指一个日历年度内在马来西亚逗留超过182天▼△▪△,否则是非居民身份☆□▪。该税率系统同样适用所有人▪•▽•▷◁,包括马来西亚当地人▪△◆◇…。例如=…◁▲-□,马来西亚人如果在海外的居留时间超过182天■○▪▲,将被视为非居民身份▷▪○◆◆。

  值得注意的是■▲,马来西亚的租金所得税存在多种扣除和减免制度◁…,如租赁中介费◇●■■…◆、维修费用等…•▷▽-,都可以从租金中扣除□◇•★☆,然后再计算所得税▽△▼■▽▼。


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