买房合同

长沙明天一城二手房

来源:上海房价 2020-01-25 07:27

在看房▲、买房的过程中☆,跟房地产经纪人员打交道是最多的▲-□▼,也就是大众所熟悉的○=△▲中介公司△□◇=,在二手房买卖▽▼★△◇■、出租行业中□■○-,选择一个正规☆□、服务好的经纪公司是很有必要的◆◇○◆。怎么查找到▲◆,传统模式▲◆:

  在看房▲◁、买房的过程中☆◁,跟房地产经纪人员打交道是最多的•▲-□▷▼,也就是大众所熟悉的○=•△▲“中介公司…•△”◁•□▪◇=,在二手房买卖▽▼★△◇■、出租行业中□■○-▪,选择一个正规☆••□、服务好的经纪公司是很有必要的◆◇○◆。怎么查找到▲◆,传统模式▷▲◆•:在大街小巷可以看招牌□■▽,问熟人口碑◇•●●★☆。电商模式▪•:在58同城○☆▷…、搜房网等网站上可以看到他们的身影☆•▽。最终满意决定买下时●△●○▷,我们就会面对《商品房买卖合同》▼○、《房地产买卖及经纪合同》●◁。一个是与房屋拥有者☆•▷,一个是与收佣金的经纪公司■★▪。

  《商品房买卖合同》一般比较固化◁▷△,本经验着重来看看《房地产买卖及经纪合同》二手房买卖合同△•●◇,因为每个城市地区都有可能不一样•★,而且每家经纪公司都有可能不一样…△□▽。

  首先自己也是第一次交易二手房△••=,不会有很专业的知识带给大家=◇○▪◁▲,只是就自己的亲身经历□★○○★。买房合同图片来看看个人对《房地产买卖及经纪合同》一些看法△★△◇▪-。只为有需要的人作参考★•◆●◆▽。

  确定房子的所有权是不是卖房人●●▼,物业(房子)的建筑面积确定□▲,公摊面积★△☆…,房子的真实可用面积□▷=•…。查房产证信息◇■◁,以及房子已使用多年••☆○,土地使用权多少年●◆▪■☆▪,有些不是70年的○=……•。

  二手房交易不是毛胚房…☆▼,还包括装修▼◆☆-•,及附属设施(吊顶□=…、灯饰…★•、家居等)▷☆••▲☆,之前需要进行设施物品清点=▪☆▪,记录成单据★▽○☆。选择银行按揭付款的方式□◇△,请看下面的图片▼•▷▽=。

  水•○□、电■▲▲■○☆、气◁△▪=●、有线电视等注意清算★▽,所以要求卖方扣留一点钱在经纪公司账上△=▪△▽■,以保证交房时物业管理费等已结清●★▪★。若未经买同意□△,无故延迟交房•▽•…,可以从经纪公司扣留的资金里支付□□◇▼•。

  在房子买卖交易过程中■★□☆◁■,出现交易中断•▼-◇◇▪。买方违约…▪☆☆•,则无定金退回▪◇,且卖方可以将房子卖给其他人◁▽□,不得追究买家其他责任•▷▼▽●。若卖方违约☆▼▽◆☆•,则双倍定金赔付▷▪…■☆△。双方违约时的赔付的金额需要在合同中明确算出来□◁☆◁=▲。

  在签订买卖合同时▷◇▲•,有可能会合同中固定的条款还不足够明确▲=◁●•◁,需要增加一些补充条款△•▷,让原有条款激光器明细化▽★◁。还有买卖双方私下或口头上有些约定△◁,需要加入到合同◇-☆,让其具有法律效力=▽◁★▼。

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