房价走势

如东锦绣府邸二手

来源:上海房价 2020-01-25 07:26

2019年对于房地产来说是灰头土脸的一年▲◆=,这一年的房地产总体下跌=▽□,至此波澜壮阔的ZG地产已然是风烛残年-=,行将就木▲--,距离盖棺就论也就差那么零点零一秒-▽。 也许你不愿意相信□-▼,也许你仍然抱有一丝幻想▽◇,希望这辆老旧的马车可以跑的

  2019年对于房地产来说是灰头土脸的一年▲◆=,这一年的房地产总体下跌=▽□,至此波澜壮阔的ZG地产已然是风烛残年-=,行将就木…•◁▲--,距离盖棺就论也就差那么零点零一秒-▽…。

  也许你不愿意相信□-◁▼•,也许你仍然抱有一丝幻想▷▽◇,希望这辆老旧的马车可以跑的再远一些▷••,哪怕是再远零点零一秒▲••▽,或许就可以将你疲惫的身躯拖离这臭不可闻的泥潭▷▼■◁◆◇,但是对不起=-☆,请你相信▪☆,我们的房子实在是涨不动了◁◇●▪○,因为它已经涨的头可齐天=•□◇-▪,再涨▷▪•••□,小心头会被撞成莲花△☆=▷■。

  首先••-•=…,来看看我们的房价高不高■…▲◁。俗话说脱离收入谈房价那是耍流氓◁▽-◁▼,咱不能耍流氓=◇-◆●★,毕竟咱也没有流氓证-▲=,来吧▪▪-▲●●,咱就来看看我们的房价收入比是多少•▽◁。什么是房价收入比•◆◁?度娘告诉我们房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比…-,这个有兴趣的自己去百度看一看○••,我就不多费口舌了•-…。房价收入比对发展中 国家来说正常的数值是在三和六之间▷-,而ZG的房价收入比是将近三十★▪…-,意思是ZG的一个家庭需要努力奋斗三十年才能买到一套房子○-•☆,而万恶的资本主义国家M国的房价收入比竟然还不到四▷☆,这太T M气人了▲◆△=…。

  其次•□◆◇○▷,既然房价如此之高那么跌到什么价位才算合适▲△▷?来看房价租金比●★◆▽-,百度上释意说房价租金比是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值▪■◆●●▼。这个有兴趣的朋友可以自己去查查看看△▷,我也不多费口舌了▼▼◁,如果说这个比值高于三百▪○◇▼,说明房子投资价值不大★□,房产泡沫严重▷●▲▼。我们的比值是多少★□=◁▼▼,这个自己算吧◆◇▷■•▷,来看一下得出的结论是什么■◆▼•△,那就是我们的房价跌到拦腰斩断才算合适•◆○,有的地方甚至严重到需要沿着眉毛一下截肢才算合适=■•▽。

  房价下跌▽=•,可能有很多人都不愿意看到▷★,政府更不愿意看到□-△。G JIA先后几次大会都以一个稳字来作为房地产的基本政策…▲•▽,稳字如何理解…●●▪•▼,我觉得稳字可以这样理解□•▽◁●,那就是房价绝对不可以下跌□▷◇…,但是可以横盘不动-▽□=,可以微涨•●★▼◇,甚至大涨也可以接受▲-•,就是不可以下跌▽=◁=,这就是我们可以承受的稳▲▽○◆,因为一旦不稳☆○…●▪,那可是关系到国计民生的大事☆○▽■,可是事情的发展往往事与愿违•▼▪,除非是封盘不让交易☆★,否则下跌已然成为定局=…。

  对于现在的购房者来说△-…,基本上都是刚需的接盘侠们•◇★,即便是刚需•☆■-▽★,接盘侠的接盘意愿也在逐步下降●…,不就是无房结不了婚●☆,那咱不接▽☆•,不就是无房孩子上不了学▲☆▪•▲,那咱不生▲•▲,就是不愿接这个盘•▽=○,或许有的想要接盘○▷▪,可是盘太大…▲★•,他可能压根也接不住●◇◇☆,况且买到就很有可能要砸在手里-◇,让你到时卖都卖不出去▷☆◇▷○▪。至于炒房者▷▼•▼□,GF这两年也一直在说房子是用来住的△▷,不是用来炒的◁◆,但是-◁●▲▷,你们觉得炒房者是傻子吗▪△▼○•,你们错了▷•◁,他们可是ZG最聪明的一个群体□◁…,你们觉得炒房者的房子现在还在手里吗□•◇◁,早在一八年之前就高点套现了▽…-▪,现在的业主们能够让我们喊一声炒房者的也就是手上有个三五套的小散们居多▼●…▷●,就这■-▽•▼▲,这些小散们也在渐渐醒悟◁…●◆★■,想卖◆…,可是不降价又卖不出去■☆■,降价太多还有点不舍▽○△★▪,现如今的地产市场俨然已经成为了一个有价无市的市场……,散户们也不傻□●◁,现在都在这憋着▲○◆,边憋边等▲◇▽-□,静候大势已去◁▪☆=▼…,说实话▷★,那憋的是相当难受◁☆。你不要告诉我说你的房子不多◇●,反正也不差钱▪□,是涨是跌你无所谓●•◁▽,个人觉得即便你只有一套房…●…▼,那可是你的资产●◆○=●,一旦真的暴跌☆▼,我不信你的内心不起波澜▷-▷●。

  回忆过去◇○◆•,我们才能在思索中前进进▼◇,展望未来…=☆▷□,我们才能在未来环境中立于不败之地◇=▼。

  在过去…△◆•■◆,有人口红利★=△▲,有GJIA经济大发展带来的机遇○◆◁◁==,有GJIA政策的刺激=☆…□,还有通货膨胀■△,城中村的大拆迁等等的协助▽◁☆,又有炒房者的推波助澜◇•,当然★==△▪,因为GJIA要发展…▪…●=,G F自然也只能视而不见◁-▽○□,才造成了我们今天独一无二的世界房价之最•=◇○▽。

  首先说人口红利▲▪=,毋庸置疑▷▽★▼,它已经成为过去☆■◆□▷,即使ZF放开二胎政策△○▲◇-,鼓励生儿育女•□,但在庞大的压力面前国人依然没有很高昂的生育意愿■★☆=△,而人口老龄化所带来的麻烦和风险却是日益凸显□-■▲。

  第二★…△▽○◆、GJIA经济发展虽然说依然强劲…○▪▼,但回首过去◆□,百分之十的GDP增速已经绝尘而去☆○◁,无论你如何快马加鞭★▽◁◆,即便是把马抽死=-★,也无法再望其项背-•,GJIA经济大发展给予地产行业带来的红利也是渐行渐远■◇●□★…。

  第三•▷、对于GJIA政策的刺激☆▼•■…◁,这个不用多说☆■□★◆,因为这是一种自杀式的治病方式●…•★□。

  第四○▪、通货膨胀◁▽-▪。说起通货膨胀=◇●◁•,很多人都应该不陌生●◇◁○◁,因为在过去的岁月里□•…☆▼,这东西如影随形的出现在我们的生活中▲▼,百姓苦不堪言★…○▽△▪,因为普通百姓无法从通货膨胀中得到任何好处★▼☆。可是到了今天=▪▷●◇◆,房价盘暴跌将已成定局通货膨胀还存在吗▽●=•▪?不要觉得猪肉涨了几倍就觉得依然在通货膨胀•△-▪•,通货膨胀并不是单单几个别的商品价格的上涨•○,而是商品和劳务都普遍上涨◇▷▷★…▷,这个我想应该是没有◆★=▪○,所以也就没有通货膨胀▲■△▲…,更何况最近几年无论GJIA还是媒体都在鼓吹人民币国际化□◆▽●☆▲,甚至想要挑战美元的国际霸主地位◆▪●▷,但是人民币是不是可以取代美元成为国际主流货币可不是简简单单靠吹牛就能成功的▼▼▲■◆,首先最基本的人民币自身的稳定性一定要得到其他GJIA的认可才行…•■,就靠这一点•▲▪▪▲,其他的原因不讲▼•,以后想要再有通货膨胀就有点困难了•◇◇,说直白点▷•=△△,你想涨基本工资就不是那么容易了=★●=,再直白点对于现在的购房者来说房贷就会变得越来越困难•▷☆,而不会像之前有通货膨胀存在一样会越来越容易△▼■△◆,再直白点◆•=,对于已经购房-■◁▼=,想卖•▪○★-▽,却被房子套住●◇★-▲,想要解套也不会那么容易了=…◇▷。

  第五◁▪▼◁、城中村的大拆迁基本上各大城市都已基本完成■□△,能拆的几乎一处不留◆○…•-☆,不能拆也是倒下一片…▽▽☆▪▼,现在想要再拆就要去乡下打一打祖房的主义了▽◇▪▼。

  第六▷△、炒房者的推波助澜●-★▲…。对于这个问题☆••…◇,在下不才•-□○□◇,但也觉得只要是一个脑袋正常的人都不会在这个时候进场▷△…□□,除非他硬是愣头青●◇▼,跟钱过不去★○,跟自个过不去◆-◆☆◁。


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