二手房交易流程

二手房中介费怎么算下二手房价

来源:上海房价 2020-01-25 07:26

二手房中介费怎么算?买卖二手房注意事项_工作范文_实用文档◆。二手房中介费怎么算○▲◆?买卖二手房注意事项 二手房中介费怎么算◆▽△□?买卖二手房注意事 项 房产中介费收费项目有哪些▼? 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨 询◆▼

  二手房中介费怎么算◁…?买卖二手房注意事项_工作范文_实用文档…▪◆。二手房中介费怎么算▪○•▲•◆?买卖二手房注意事项

  二手房中介费怎么算◆▽△□?买卖二手房注意事 项 房产中介费收费项目有哪些…▼? 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨 询◁◆▼▷■☆、房地产价格评估△◇★▪■▷、房地产经纪等中介服务机构◆◇◆,为企事 业单位=★、社会团体和其他社会组织-●▽◁◇、公民及外国当事人提供 有关房地产开发○▷、经营管理◁◁☆▲□■、消费等方面的中介服务◁◁▼•,向委 托单位收取合理的费用••◇□。 1=△■■●▲、评估收费=●…○◇▼。 房地产价格评估收费▽▷…、土地价格评估收费标准实府定价•▲•,其 收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制★…○◆。土地宗地 价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同▽▪。基准地 价评估收费另立标准-▽。具体收费标准请参见房地产中介制度 一章-▼•◇-。 此外☆★▷△•★,每宗房地产价格评估收费不足 300 元的•●,按 300 元收 取○□•。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估▼●,评估机构按一般 宗地评估费标准的 50%计算评估费○▽▲□○○。 企业转制△-▪▷◇、资产重组过程中•=,涉及房地产评估的★□=★=,按房地产 价格评估标准的 50%计收评估费☆■▪●◇。 2○…□□▪、代理收费 这是中介收费的主要来源▼▪●▷。代理收费分为两种○☆▲,一种是房屋 租赁代理费▼=▷▽○■,无论成交的租赁期限长短-•▷○▷△,均按半至一月成交 租金额标准▪☆●…■,由双方协商议定一次性计收●▲◁□。 另一种则是房屋买卖代理收费=…■-▲▼,按成交价格总额分档累进计 收■◆☆◁□。依据物价局相关文件规定••△▽●□,房产交易额在 10 万元(含 10 万元)以下的按 2%收取▷…☆□◁◁;超过 10 万元至 100 万元金额(含 100 万元)的=□,按 1%收取☆△▲☆◁▪;超过 100 万元金额以上的按 0▷○.5%收取=☆△•▽, 中介收取服务费△○★▲●▲,应按每宗交易额计算…▼▷•◇◁,而不应该按照买卖 双方分别计算▼=■□。 比如■▷,一套房产的成交额为 125 万元▼◁▪,那中介费的计算方法 为★▼•★○□:中介费=10 万元 2%+90 万元 1%+25 万元 0…☆■.5%=2000 元 +9000 元+1250 元=12250 元◆▲▷△■,即买卖双方合计需要支付给房 产中介的中介 为 12250 元整△•。 实行 代理高收费标准不得超过成交价格总额的 2◇○★△.8%◆●。 3◆●◁▲、咨询费 咨询费也包括两种▷-•…●●。一种为▼◇○,书面咨询费=▽…○○-,具体收费如下◆▽-: 普通咨询报告◆■▼,每份收费 300◇▽■?/FONT1000 元□★;技术难度大▲…▷、 情况复杂-=•▷▲▪、耗用人员和时间较多的咨询报告◆☆○-◁,可适当提高收 费标准○▼◁☆▪◆,收费标准高不超过咨询标的额的 0…○★◇.5%▼□◁◆▲。 另一种为口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询□▲☆★•◆,按照咨询服务所 需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标 准…△▼。也有的中介公司口头咨询并不收费◁◇◇☆★●,收费标准也各家不 同▪-。 此外▲☆•◆,二手房中介费的支付安全也是需要注意的-◇□○○-。二手房中 介费的收取没有成文规定△□=-,业主们在选择房产中介时▪●★…☆,尽量 选择口碑较好的▼▪★◇•、比较有保障的公司☆○★☆=,记得要索取…•,如在对 二手房中介费的问题上有所疑虑●○…=☆,要记得咨询相关部门◆▽△△▽,到 有关部门进行办理○□★◆◇=。


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