二手房过户

格林春晓二手房价

来源:上海房价 2020-01-25 07:26

一般情况下▼,银行按揭时会做保值评估=,这个价格可以看出房屋的保值价☆。在掌握房屋基本情况的基础上★★▽,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估▽★。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估●△,弄清能否做二手房按揭贷款△☆□-▽。 签订

  一般情况下▼•,银行按揭时会做保值评估…=•,这个价格可以看出房屋的保值价☆◁。在掌握房屋基本情况的基础上★★▽,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估▪▽★。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估●△◁,弄清能否做二手房按揭贷款△☆□-…▽。

  签订书面协议时◁=,关注是产权情况▼-、房产总价□-、交易税费及日期▪▽-□-★,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担▪-。

  其中□▽□◁,日期也是非常重要○•▼,像交定金◁★▪•○、过户◁…○▷◇▪、交楼时间-△△▲,确定日期才能够保证交易顺利进行▲■□☆,例如规定赎楼要在45天内做完=••▪▲▽,首期款在签完合同内7天做银行监管等…=▽。

  如水电费未结清■★,购房者要提前和中介▷◁●▲••、卖方做好约定◆••◁☆。如果不提前问好这些○◁★△•☆,那么等所有问题都办好后•-▪■▲,购房者再找卖方△★●-,估计人也找不到了●●○▽▷。提醒中介把所有流程走完后▪◆●…,再支付中介等费用=-□。

  3•-、购买的该二手房为夫妻共有时◁=★•○-,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件●•、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件◇◇。

  4★◁…、如果该房产处于出租状态□■•=○,卖方除提供上述证件外★◆•,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料□☆◇•◁。

  5○◆-、办理二手房过户时▷-▪▼,买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时▼••▲▷,可以委托他人办理▷▷。受托的人必须带上公证委托书△▽▼、本人有效身份证件◆●◁◁●、委托人身份证复印件(加盖公证处△□■•▼“该复印件与原件相符▲■★•”的印章)-…▲◇◇●、房屋所有权证等相关手续前去办理◁△•●▪。


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