租房合同

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来源:上海房价 2020-01-24 18:13

____________________________________________________________________________________________ _____ 个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【一】 出租方(甲方)☆:__________________ 身份证号◇:______________________ 联系电话○■◇★:___________

  ____________________________________________________________________________________________ _____ 个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【一】 出租方(甲方)…☆:__________________ 身份证号◇▪•:______________________ 联系电话•○■◇★:______________________ 承租方(乙方)▽●○△:__________________ 身份证号▽◆:______________________ 联系电话☆…△:______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定…●◇◆◆=,为明确出租方和承租方的 权利和义务关系•▲,经甲★◇▼□、乙双方协商一致□◇…,签定本合同□★☆•▼。 第一条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于_______________市________区_______栋_______楼_______ 号的房屋出租给乙方使用•▽◇◆•。建筑面积共计约_______________平方米△-,使用面积 _______________平方米▷●▷=。 第二条 租赁期限条款 租赁期限为_____年_____个月▲◇•=■,即自____________年_______月____日至 ____________年_______月_____日止◆☆★--▷。合同到期后◇◆,乙方具有优先承租权◁▷…▪□。 第三条 租赁房屋的用途条款 精品文档☆-=•☆-,欢迎下载 1 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 从事违法活动★▪。在租赁期间●▪…◆▷…,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得 甲方书面同意▷☆▽◇•。 第四条 租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币____________整■△,年总租金____________整-●☆◇★,租赁费每年 _______年预交壹次◇★●-○,以后依次类推=●■○。乙方应于每年的____________月_____日和 ____________月_____日分两次向甲方交付租金▽☆。 第五条 房屋的交付条款 甲方应于____________年_____月___日前将出租房屋交付乙方使用○…。甲方迟 于上述时间交付出租房屋•-●●,乙方可将本合同有效期延长●-▽,双方应书面签字确认▪▽☆○◆◁。 第六条 费用承担 租赁期内▲○▷●,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担•…▼◁★■,应由乙 方承担的由乙方承担■○★▼☆◇。 乙方使用的水费□▽◁■…▽、电费由乙方承担◇○=…★,按物价部门及有关部门规定价格计费▼▪□, 交费方式为每月一交•▽。 第七条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务▼▲▲。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查□=、修缮-◆◇▷★。 精品文档•▲,欢迎下载 2 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 乙方在出租房屋使用过程中…◁-…,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安 全▽▽、正常使用的损坏或故障时■=□▪,应及时通知甲方并采取有效措施◁◇◇☆;甲方应于接到 乙方通知后五日内进行维修◁△▪◆▲■。 乙方通知甲方▼▪-,甲方拒不维修的▽▼◁,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或 由乙方自行维修▼-★◁○…。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担…•●…☆。 因乙方使用不当或不合理使用▼●◆,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故 障=▷◆,乙方应负责及时维修和承担相应损失◁▽◇=▲■。 第八条 房屋的改建▼△☆•、装修条款 本合同有效期内▼◆,甲方确需要对出租房屋进行改建▽…■、扩建或装修的…•◆,须经乙 方同意方可进行■=△-…,甲☆◁▷、乙双方应就此另行签订协议☆▷。因国家政策和不可抗力除外△▼。 本合同有效期内△▼★▷,经甲方书面同意后=▼=,乙方可对出租房屋进行装修☆▪•◇。合同到 期后◁◆•=◇,可移动装修物乙方带走☆•◇○-▷,不可移动装修物乙方无偿留给甲方●▷☆。 第九条 房屋转让条款 本合同有效期内•▼••=☆,甲方需转让出租房屋的部分或全部的☆▲,应提前一个月通知 乙方-◇◆■☆。乙方在同等条件下有优先购买权▽•。出租房屋转让他人的▽○,甲方应保证受让 人继续履行本合同…■▷•▪。 第十条 合同的解除和终止条款 (一)本合同有效期内○-•-■,发生下列情形之一的-◇▪★☆•,本合同终止○★■▷: 精品文档•★=,欢迎下载 3 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 1▲☆、发生不可抗力或意外事件□★▷▲,个人房屋租赁合同 免费下载使本合同无法履行▷★•☆□=; 2◁▪◇□▼、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋◇▷=; 3△★□、甲△▷☆•…、乙双方协商一致★▲▷▪,达成终止协议•…◇•。 (二)有下列情形之一▲☆☆,甲方有权解除本合同◆▼▷◇•: 1▪▼□▽▷=、乙方不交付租金_______个月以上●=▲★☆; 2▽■●•=、乙方所欠各项费用达_______个月以上••▼; 第十一条 合同的延续及优先权 本合同有效期届满◇▼▪▼,乙方需继续租用出租房屋的▲◇,应于有效期届满之日前叁 个月向甲方提出续租要求☆●;甲方需将出租房屋继续出租的•■,在同等条件下◆□◁,乙方 对出租房屋有优先承租权◆◇◆△○。 甲□●▼•▷■、乙双方就续租达成协议的▽△•◇-,应重新订立合同▲•△。 第十二条 缮后条款 合同到期时▷◇●★◁,甲•…◆◇○、乙双方未达成续租协议■…▽,乙方应于本合同到期日前腾空▲○◇=•、 交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承 担的各项费用=●。 第十三条 违约条款 甲◇△▷-▽○、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的◆■,应向对方予以赔偿●▷▼◁▪。 精品文档…□■▽☆,欢迎下载 4 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 租赁期间○□▪●,甲▼•△△□、乙双方都不得借故解除合同●▽,如甲方确需解除合同△…★☆,应提前 三个月通知乙方★☆◆◆▼,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失★○☆•,并支付违约人民币贰 个月房租▷•…▪▲; 如乙方确需退房的▷•●◁=▼,应提前两个月通知甲方▲▲△•,并赔偿甲方所造成的损失•△-…▼▲,并 支付违约人民币贰个月房租▼☆■□。 第十四条 免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的▪=•◇•,双方互不承担责任★◇。 第十五条 争议解决方式条款 甲★■△、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷▲☆○,应通过协商解决●▪;协商解决 不成的◁…=△•▽,可提请有关机关调解或向人民法院起诉◆■=◇◇▼。 第十六条 其他条款 甲■▲◆、乙双方就本合同未尽事宜•▪…☆▷…,可另行协商作出补充协议▷-,补充协议与本合 同具有同等效力■▷。 本合同一式两份◆▲■■•,甲▽=…◇-、乙双方各执壹份□◇■◁▷▪。 甲方(出租方)▲◁△:______________ 乙方(承租方)◇=■▼●:______________ ________________年______月____日_____________年______月____日 个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【二】 精品文档◆▷◁,欢迎下载 5 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 出租人(甲方)▼◁▪☆▪•:__________ 证件类型及编号★▼-:____________________ 承租人(乙方)••:__________ 证件类型及编号=▪:____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律=-●、法规的规定□◇▪,甲乙双方在平等▪•、 自愿的基础上•▽-△•,经协商一致▼•★▪,为明确双方之间的权利义务关系◁☆,就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用▼◆◇☆,乙方承甲方房屋事宜-■▪▷▼△,订立本合同★……○☆▪: 一◁◁●★•、房屋的坐落☆•■◆=…、面积•=□-▲、装修○•、设施情况 1●◇◇●、甲方将其拥有坐落于______________市 _________区(县) __________的 房屋出租给乙方使用▼☆。 2▽●、出租房屋建筑面积共__________________平方米▪□○•▷。 3◁△、该房屋现有装修及设施情况□★-●,由双方在《物业验收单》中加以说明☆▽□•■•。除 双方另有约定外=▲,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据-▷-。 二◆▼◇•、甲-■、乙双方提供证件 1☆•◇、甲方提供△○:□身份证 □房产证 □户口本 2★■、乙方提供•…◁★◆:□身份证 □暂住证 □工作证 三○△◇、租赁期限 精品文档★◇○☆◇☆,欢迎下载 6 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 1◇☆▲▼、该房屋租赁期共________个月◇▷▼▼▷。自_____________年________月____日起 至_____________年________月____日止□◆☆▪▲。 2■◇•◁◇▲、乙方向甲方承诺•●••●,租赁该房屋仅作为 __________使用●•。 3▽•、租赁期满•★◁,甲方有权收回出租房屋▪▷=□,乙方应如期交还=…□☆◁▼。乙方如果要求续 租□△,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方○◁●◆▪◇,经甲方同意后★-…◇▼,重新签订租赁合同○…◇▲。 四•●☆▪△○、租金及支付方式 1…△▲、该房屋每月租金共________________元●▲◁。 (大写•☆:____________万____________仟____________佰____________拾 ____________元整) 2-▷•▲●◁、该房屋租金支付方式为◇□◆▼:________________●▽-◁. 五▪●▪、其他费用 租赁期内◇●☆,与该房屋有关各项费用的承担方式为•○▪: (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物 业管理费/□宽带费/□ )等费用▲•。 (二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物 业管理费/□宽带费/□ )等费用▷•▼◇•。 六■▲、房屋修缮与使用 精品文档…△■,欢迎下载 7 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 1◁▪•=、在租赁期内▪••,甲方应保证出租房屋的使用安全△▷▼▽□▽。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施□▽▷◇□。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的△•☆◆,乙方应负责 修复或给与经济补偿=■▽★□。 2-■▲、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外◁=◇■,均 由甲方负责(但乙方使用不当除外)▽▽•…。甲方进行维修须提前七天通知乙方△•,乙方应 积极协助配合○-☆★◇。 3□▪○、乙方因使用需要★▼▲△,在不影响房屋结构的前提下●◆■■,可以对房屋进行装修装 饰◇△▼▪,但其设计规模○▼、范围▪■▷★、工艺☆○▷-▽、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工◇☆○•△●。 租赁期满后•▼•■▪▪,依附于房屋的装修归甲方所有▷○…▽□。 4◇•、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务□…。 七▽★▲●▷、房屋的转让与转租 1○■▽、租赁期间◁△△□-,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋▼□,转让后▼=,本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效•○-。 2●◁○●▪、未经甲方书面同意□□,乙方不得擅自转租☆▼◇▷▽•、转借承租房屋◆▼▲。 3△▽、甲方同意乙方转租房屋的▼◆▪•,应当单独订立补充协议▷◆■▷,乙方应当依据与甲 方的书面协议转租房屋…●□•▪。 八…•、乙方违约的处理规定 精品文档■=,欢迎下载 8 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 1…△-、在租赁期内▪□◆▼-○,乙方有下列行为之一的▼•,甲方有权终止合同▷◆,收回该房屋□•, 乙方应向甲方支付合同总租金__________%的违约金▷■◁▽★,若支付的违约金不足弥补 甲方损失的◁▪,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止…=○。 (1)未经甲方书面同意☆○,擅自将房屋转租◁☆、转借给他人使用的◇-▲; (2)未经甲方同意…••○▷,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋▼▪▪▲…•,且经甲方通知■◇,在规 定期限内仍未纠正并修复的◆▷▷▽; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的◇○◇□■▪; (4)拖欠房租累计__________个月以上的▷▽▲…。 2△◆▽•、在租赁期内△◁▼,乙方逾期交纳水▪▽★=、电◁•…◆□•、煤气(天然气)及其他相关使用费用□•-◇, 每逾期一天…◇,则应按上述费用的 40%支付滞纳金▪□★-■。逾期达两个月以上的□☆▲◆,甲方有 权收回房屋▲◇○--,因此造成的一切后果由乙方自行承担…●▽。 3…▽□■、在租赁期内▼=■□●,乙方未经甲方同意▷▷,中途擅自退租的=△,乙方应按合同总租 金 20%的额度向甲方支付违约金▲▽□△◁。若祝福的违约金不足甲方的损失的■▽,乙方还应 负责赔偿□△■•。 4▼…、租赁期满□●-▷,乙方应如期交还该房屋■==◆◁。如乙方逾期归还△☆,则每逾期一天应 向甲方支付原日租金的两倍的违约金■▲●。 九•☆…▪、甲方违约处理规定 精品文档■•☆,欢迎下载 9 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 1▽◁=○▽◇、甲方未按本合同规定时间☆□◆★…•,交付房屋供乙方使用的□★•,每逾期一天•●▪●,甲方 应按日租金的两倍向乙方赔付违约金-◆•◇。逾期七天△◇=☆,则视甲方不履行本合同●…,乙方 有权终止履行该合同△▲▪-。甲方除应按规定支付违约金外●◇○-◆,还应对违约金以外的实际 经济损失进行赔偿=▼★●☆★。 2▽▽★☆■-、在租赁期内•▼,甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况▼○▷-,擅自解除本合 同••,提前收回该房屋的▷☆=◇,甲方应退还剩余租金及未使用费用◇●◆•-,同时按合同总租金 的_______%向乙方支付违约金•☆•★-,若支付的违约金不足弥补乙方损失的◇-○○,甲方还 应负责赔偿▼▽▪。 3•★■、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时▽…◇▼★△,甲方应对乙 方的实际经济损失进行赔偿◆▪。 十•▼、产权变更 1•◆•、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时◆▲▲☆△□。在无约定的情况下•-…, 本合同对新的房屋所有权人继续有效▪△△▷●•。 2○▪▽…◇☆、甲方出售房屋□-★,须在叁个月前书面通知乙方▷★,在同等条件下▼■,乙方有优 先购买权…■△●■。 十一•▼▲▼▪◆、注意事项 1△-◇●◇、乙方应于房屋租赁期届满后一日内◁△□▲=,将承租房屋及附属设备交还甲方◆◆★=。 精品文档◆△△,欢迎下载 10 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 2◇○、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态◇○☆△,不得留存物品 或影响房屋的正常使用…◇。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃◁●▪△,甲方有权任 意处置◆□,乙方不得提出异议■▲…○▼。 3◁=、房屋租赁期间•□●,乙方有下列行为的▲=▲◆,甲方有权解除合同•◆★▽■,收回出租房屋…□▪: (1)未经甲方书面同意★▪,擅自转租▽▷★=•、转借承租房屋▪=; (2)未经甲方同意▲◁★○★▲,擅自拆改变动房屋结构▽•; (3)损坏承租房屋◆◇,在甲方提出的合理期限内仍未修复的△=-…; (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途▷●◆□; (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动◆★■; (6)逾期交纳水▪▷▷、电◆-、煤气(天燃气)▪•◇△◇、电话★•▲▷、物业管理等项费用•☆◁,已经给甲方 造成严重损害•……•; (7)拖欠房租壹个月以上•△◁□=◇。 十二▼◆▲▽、免责条件 有下列情形之一的▪▽◆,甲乙双方可以变更或者解除本合同★△: 1☆◆▼、甲乙双方协商一致的▪○…△; 2▽▲☆•◆▪、不可抗力致使本合同不能继续履行的=◁●…•■; 精品文档▪★=▼○,欢迎下载 11 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 3●◁▪▪▷、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的◇■▲; 4▪▽、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的▲★。 5●…◁=、因上述原因而终止合同的▼◆,租金按照实际使用时间计算•△▲,多退少补◇★。 十三•■•◁▼、其他约定 1◁-…-、本合同未尽事宜▲■▲,经甲□☆、乙双方协商一致▲=▲•…,可订立补充条款★▼•……•。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一部分○-▲-★,与本合同具有同等法律效力◇■。 2▼△…▷△▲、甲○-…▷、乙双方因履行本合同所产生的争议○•○=▲○,应协商解决□○。协商不成时◁☆☆●,双 方同意向当地法院提起诉讼▽◁•。 3△▼□、本合同连同附件一式两份●▼,由甲……○☆、乙双方各执一份□▽,具有同等法律效力▼•■▷▪。 甲方▼▽◇★▽:______________________ 乙方■☆:________________________ 身份证号△◆◇▪:__________________ 身份证号○◇:____________________ 电话▪◁◇◇▷:______________________ 电话★…◁◁▼:________________________ 精品文档○-▽▼,欢迎下载 12 / 13 ____________________________________________________________________________________________ _____ 致力为企业和个人提供全网一站式需求 欢迎您的下载□•◁●□,资料仅供参考•▽●-! 欢迎下载▽-●▲!◆…-◇!▽▲! 精品文档=◆■▲-,欢迎下载 13 / 13


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