房价走势

未来房价走势预测2020成都新都区南丰大道二手房价

来源:上海房价 2020-01-24 18:12

谈起中国的房价□▼▽,相信很多人会说★,它越来越偏离了人民大众的●▽期许▼▽=■★▲。因为市场经过20年的发展○□◆,虽然我国的房地产快速发展■◆◆▼,但缺点也很突出-▽★:房价收入比过高-□▲,人们购买越来越困难△,四五十年的努力才赚来一套楼

  谈起中国的房价□◁••▼▽,相信很多人会说◁•★,它越来越偏离了人民大众的◁…◁●▪▽“期许…▼▪▽=”■▪★▲。因为市场经过20年的发展•○□◆,虽然我国的房地产快速发展▪■◆•◆▼,但缺点也很突出-▽★:房价收入比过高-□▲,人们购买越来越困难△▷•,四五十年的努力才赚来一套楼钱◇…◇◆◁•;投机炒作太盛▲▲○…▪•,持有环节成本太低■▪△▽◁=。

  甚至还有◇•●○■▲“炒房热▽=”★◇▽,一大笔钱从现实到虚拟的宏大局面▷◇◆▽;地方政府过于依赖土地融资■○●□■▷,监管压力大◆■●,难以取得重大突破=★…●▷。房子绑的东西太多▷-■○•,价值不断被妖魔化★□•▲-,买房子不再是为了住而是为了投机◇-□•▽○。《人民日报》说◁■•:◁◁…◆■★“树不能长到天上去▲☆■▼=◁,房价也不能●…◁○◁▷。◇☆▪◆△”

  幸运的是=▷◆◇△▽,国家越来越重视这个问题=○◇•▼。近两年来□▼★☆▪,随着房地产市场的不断调控○▪◇▷,越来越多的人改变了买房的态度▼□▽★。事实上◆△…▽,房地产市场的降温已经持续了很长一段时间•☆-▽,但人们在买房方面还是有些犹豫△◆。他们不知道现在是否应该买房子☆★•★●☆,他们担心买房后房价会下跌■★…,怕成了接盘侠=◁△☆•☆。

  此外▲•,在当前的房地产市场环境下◁▼◆☆,许多专家的态度已经改变△■。一直看涨的证券公司首席分析师梁中华说▼●▽☆-,如果房价不增加或增加是有限的•▪★●,那么持有房产相当于资产损失▽■★▽△▪,尤其在中小城市□•▪,可能变现都是问题▲□★▲-。关于未来的房价△☆○◁,李嘉诚△◁、马云的话或许能让刚刚想要买房的人心里底▷□▲☆•。那么●▷•,在未来10年里○▪=…,房屋会变成●▲▪•“钻石价-☆…▼-”还是○▲▪○▽“大葱价○▪◆◁▼•”呢◁■△?

  前段时间=▼◇☆-●,中国人民银行在其报告中再次提到□••▪△,房地产的长期管理机制应该按照◇▷=•▷◁“因城施策-■☆○-”的基本原则◆◁▲◇▼。事实上它揭示了一个主题●▷○:在任何时候□○▽▪▲,国家调控房地产的决心都不会改变●▲▽。那些妄想通过投资房地产投机而赚钱的人最好打消这个念头▲△◁★•★。房子迟早会回到真正的早期状态-▽△▽▷▲,即回居住属性☆■◆▪。

  前财政科学研究所所长贾康曾在一次采访中表示◁○▪▲,房产税必须立法先行-▲◁◆□△,他希望能在三年内正式实施★☆••。正所谓▪★★◁▼“国有国法家有家规▷☆△”□-☆◆◇,房地产市场也需要通过立法来建立共同的规则☆★▼◆△△。了解基本市场情况后◆•=▪◁●,未来十年房地产市场的发展前景如何•□-?早在今年5月▼■•,《经济参考报》表示▲◇▪▽●-,事实上一些基本面因素(如金融=□、人口和家庭的杠杆)已经确定了中国房价的上涨空间的狭小-…☆○,未来5至10年的房地产市场的发展趋势与这一点是符合的▲◆○=。

  经济学家任泽平在一份相关报告中说■•□▲◇,中国目前的住房供应基本上是足够的…▷•▪。数据显示■▷=,中国约有1亿套空置商品房◆…□,加上3亿空置的小产权房●▪▽,中国房子已经处于过剩状态◆◆△==。从理论上讲◆▽,商品供应严重过剩▪◁★…•,价格应该会下降□★★。也就是说☆△☆△,在供求关系的变化下☆•▪◁,房价上涨的可能性进一步降低■□●▪■。

  长期从事房地产行业的李嘉诚数十年来穿梭于各个商场◁▷▷•▲◆,在他的投资生涯中很少有失败的案例▼…☆△■▼,这足以表明他的眼光有多好▪▼•…。几年前◆☆=,他停止购买土地-●☆☆▲□,开始出售国内资产□=△▲-。李嘉诚做出了一个大胆的▼…△“预测☆▷”-★◆■=:未来10年○☆○◇,香港和内地的房价都将出现一些重大调整▲□▷。由于过去几年许多需求已经枯竭▲-■,未来很可能出现•◆-“需求枯竭•◆▷★▪△”•-▲=■▼。未来的房价将是◁◆▪●▽□“钻石价△○…”还是▼▽◇☆“大葱价★◁”■●▪…▽=,李嘉诚的话已经说透了☆▷▪▲。

  早在2017年5月△◆○○,马云就公开表示▼=●▪■☆,在未来□■☆,▽△■○“房价如葱◁▲○★”▼◆◇▽…,所以年轻人不用担心买房○=•☆-。虽然这有点夸张•=▲--▼,但马云是通过这种夸张地强调房价的变化…■◁▽◁,就像我们通常买不起的••●▲“奢侈品☆◇◁■●▲”▷◆☆,突然廉价折扣很多◆▽▼★△,这个时候我们也会用●…“白菜价▪-=…”来形容●●▼…,这同是一个道理△▪=□▪。从目前楼市的变化来看■•=■☆★,马云的预言有可能会成真▽▽◆▼☆。

  但需要指出的是□■△▼…☆,许多城市出台的▲▲◇▷▽“人才引进◇◇”和○•◁…◆“放宽户籍•☆★△□▽”的相关政策△-◁◆▪▽,在一定程度上可以释放出合理的需求▷○△•,有利于保持市场稳定▽=-▪◆,避免房地产环境的起伏-=△◆•。但总体而言★◆△,从李嘉诚和马云的话中-▲-◁★,我们可以看到••▼△☆,在人口增长方面没有优势的城市▷●▲,未来可能会失去控制房价的能力■▪◁▼◁-。最后□□△…,让我们看看来自开发人员的迹象◇•◇△。融创中国董事长孙宏斌曾表示☆■-▲△▪,虽然该行业的地位很重要□▼■-,但它也需要了解新形势☆=◇,在今年年中▪●◆,他说他基本上会在下半年停止征地-•◆■■。

  因此◇•••▪◁,从各国央行设定的基调和一些资深大亨的言论判断◁■▲,▲▼◁◁▲“钻石价•○=▼★”的房子在未来10年似乎将越来越少=◁▲--。事实上-◇◆▽•,从目前的楼市走势来看▲…▷,房价应该会继续企稳-•■■。再加上房地产市场调控政策的干预★•◁◇,房价不会有大幅上涨…==○◁□。在房价稳定的环境下▲-…▲▼▽,投机者的机会已经消失◁•△◆▲◇,刚需者的好日子就要来了…•□。返回搜狐□●☆,查看更多


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