上海二手房

上海酒店公寓出售这个数据甚至低于2014年上海楼市调整时的周

来源:上海房价 2020-01-23 03:37

原标题:上海楼市成交量暴跌52% 2018年房价或将迎来新一轮下跌潮 2017年还有两天就要收官了。各地楼市发展也都进入了年终总结的阶段。而上海作为国内一线城市,房地产的发展更加备受关注。自从2016年10月份沪六条出台以来,上海二手房调控效果显著,加之政府

原标题:上海楼市成交量暴跌52% 2018年房价或将迎来新一轮“下跌潮 ”

2017年还有两天就要收官了。各地楼市发展也都进入了年终总结的阶段。而上海作为国内一线城市,房地产的发展更加备受关注。自从2016年10月份“沪六条”出台以来,上海二手房调控效果显著,加之政府的多项调控举措,上海楼市的成交量明显下滑。

数据显示,截止到12月26日,上海市新建商品住宅市场累计成交面积620平方米,同比下降52%;成交均价47390元/平方米,同比上涨24%。成交量的下滑和供给的减少有直接关系,截止12月28日,上海新建商品住宅可售面积仅为474万平方米。在低供应的背景下,上海新房市场单周成交量一度低于10万平方米,这个数据甚至低于2014年上海楼市调整时的周度成交量。

成交量的下滑与供应量有直接关系,今年上海郊区进一步成为新房供应的主力,郊区一般以刚需为主,均价比较低,可以稀释中高端楼盘对均价的影响。在预售限价政策的影响下,今年部分入市楼盘价格和二手房价格倒挂明显,市场预计的改变,也影响了二手房的成交量和成交价。数据显示,今年前11个月上海二手房共计成交13。97万套,较去年同期大跌61%。

在成交量持续低迷的情况下,二手房议价空间有了进一步打开的苗头,二手房伴随量能下滑,成交量还有进一步下跌的可能。面对现在的楼市发展,购房者在观望,房企们同样在观望。因为限价,许多拿了高价地的房企现在没有办法开盘,如果限价政策持续,很多房企或将面临更加严峻的考验。就目前的市场情况而言,2018年政府对上海楼市的调控仍然不会放松,在满足刚需需求的同时,增加上海外围供应量,才是政府调控的最终目的。返回搜狐,查看更多


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