买房合同

开发商购房合同范本因此部法律是非常重要的

来源:上海房价 2020-01-22 03:19

开发商购房合同范本因此部法律是非常重要的买房合同是购房者和售房者签订的关于买房的相关事项的书面协议,在客观情况出现改变时,可以进行买房合同更名。而买房过程中会发生诸多问题,尤其是合同纠纷问题,处理不当会造成很大的损失。 出卖房屋的主体必须是

开发商购房合同范本因此部法律是非常重要的买房合同是购房者和售房者签订的关于买房的相关事项的书面协议,在客观情况出现改变时,可以进行买房合同更名。而买房过程中会发生诸多问题,尤其是合同纠纷问题,处理不当会造成很大的损失。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。

房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。

根 据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购 人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其 办理房屋权属登记手续。”

(二)如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

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