房价走势

价值角度来讲?房价下跌已成定局

来源:上海房价 2020-01-22 03:18

2019一2020年房价预测:2018房价最有潜力城市,未来5年三四线 不管是刚性需求还是改善型购房,从房产价值角度来讲,任何人买了房子之后都不希望房子贬值。那么2018年买房到底该去一二线城市还是三四线城市?哪些城市的房子升值空间更大呢? 一二线城市房价回

2019一2020年房价预测:2018房价最有潜力城市,未来5年三四线

不管是刚性需求还是改善型购房,从房产价值角度来讲,任何人买了房子之后都不希望房子贬值。那么2018年买房到底该去一二线城市还是三四线城市?哪些城市的房子升值空间更大呢?

一二线城市房价回落 但部分二线年,全国楼市就已经进入了强调控期。目前,全国一二线城市的楼市调控政策基本都已经落实到位。从2017年国家统计局发布的70个大中城市房价数据来看,一二线热点城市的房价同比涨幅不时回落,有些城市的房价环比呈现下跌趋势。可以看出,将来一二线城市的房价还将呈现回落的趋向。

在这样的大背景下,我们不禁要问二线中国银行家调查报告》,银行家最为看好的就是二线城市房地产市场。在二线城市中,天津、重庆、南京,郑州,武汉,杭州,长沙这些城市,无论是从政策层面、产业方面还是地理位置来讲,都具有明显的优势。另外,杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆五大城市被易居预测为2018最值得期待的城市。

近两年来,三四线城市房地产市场销售火热,很多城市上演着一幕幕开盘即售罄的场景。很多毗邻一二线城市的三四线城市,随着一线城市的人口外溢,房价走势也涌入大批购房者。2017年国家统计局发布的70个大中城市房价数据中也提及,不同于一二线城市的房价回落,三四线城市的房价显现出稳中有升,领涨的大多都是三四线城市。由此看出,三四线城市的房价仍有一定的上涨空间。

罗辑思维创始人罗振宇说:“中国最大规模的人口还是聚集在二三线城市,它们更能代表典型的中国人的生活方式。一种消费品,无论是价格、消费习惯,还是供应链的成熟度,只有在这些城市被检验了,成功了,才有在更大范围内复制的能力。”而近几年,二三线城市的高速成长或许就是这个检验的结果。对此,著名财经专家吴晓波抱持同样的观点:中国未来5-10年内,会出现以千万级人口为基础的超级城市群,而其中很多将来自于中部地区。

从新力地产的城市布局图来分析,在2016年新力地产中部、长三角、珠三角的1+N城市布局战略打响开始,到2017年总部迁都上海,全国战略版图布局已然成形,以中心辐射的同时,继续深耕二三线项目拓展。新力的深耕,体现在对资源的深挖,对项目的快速落地,短期内形成链式倍增,通过品质和服务构建的口碑,形成品牌溢价,以对冲大企业的资金成本等竞争优势。

以惠州为例,新力从2016年8月进入惠州以来,同月即成功获得第一块土地,之后全面开花。仅仅一年多的时间,已布局21个项目,基本覆盖惠州全城,成为当地仅次于碧桂园的第二大房企,而其他房企也逐渐入场。

未来若干年,二三线的房产市场是兵家必争之地!在2018年房产行业预测中,值得期待和最具潜力的城市,新力大多有所布局。新的一年,新力地产也对千亿房企也发起了冲击,2018年的新力地产给了我们更大的期待。

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