租房合同

宽城二手房价个人住房租房合同范本确定培育和发展住房租赁市场的

来源:上海房价 2020-01-19 23:30

李克强总理5月4日主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施。日前,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。商业用房可改建租赁住房?商业用房可改建租赁住房?改建房能否出租?还有哪些人能够申请公租房? 李克强

李克强总理5月4日主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施。日前,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。商业用房可改建租赁住房?商业用房可改建租赁住房?改建房能否出租?还有哪些人能够申请公租房?

李克强总理5月4日主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施。日前,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。商业用房可改建租赁住房?商业用房可改建租赁住房?改建房能否出租?还有哪些人能够申请公租房?

通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。

支持房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务、出租库存商品住房,并与住房租赁企业合作展租赁地产。

非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。

住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。

在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员,凡符合当地城镇居民公租房准入条件的,应纳入公租房保障范围。

将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确定租赁住房建设规模,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。

允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。

新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

全面建立相关市场主体信用记录,纳入全国信用信息共享平台,对严重失信主体实施联合惩戒。

加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记,依法查处利用出租住房从事违法经营活动。

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