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对于今年_中国未来5年房价走势

来源:上海房价 2020-01-19 11:25

原标题:上月一线日公布的数据显示,去年12月,4个一线%,二手房价格环比上涨0。4%;二三线城市新房价格环比涨幅微扩,二线城市二手房环比涨幅持平,三线城市回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,去年12月房地产市场保持总体稳定。对于今年楼市走势,

原标题:上月一线日公布的数据显示,去年12月,4个一线%,二手房价格环比上涨0。4%;二三线城市新房价格环比涨幅微扩,二线城市二手房环比涨幅持平,三线城市回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,去年12月房地产市场保持总体稳定。对于今年楼市走势,多位业内人士表示,楼市调控不太可能放松,今年的市场运行将处在预期的区间内。

据国家统计局初步测算,4个一线个百分点,其中北京和深圳分别上涨0。4%和0。7%,上海持平,广州下降0。3%;同比来看,一线个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0。4%,涨幅比上月扩大0。2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0。6%和1。0%,广州持平,上海下降0。2%;同比来看,一线个百分点。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞告诉新京报记者,去年一线城市基本面稳健,在调控限制下量价相对平稳。受益于较好的综合经济实力、人口吸附能力、产业结构优化升级等因素影响,12月综合房价仍保持微增。

同期,全国31个二线个三线城市新房价格环比分别上涨0。3%和0。6%,涨幅比上月均扩大0。1个百分点;同比分别上涨7。3%和6。7%,涨幅比上月分别回落0。6和0。3个百分点。二线城市二手房价格环比上涨0。1%,涨幅连续3个月持平;三线个百分点。二三线城市二手房同比分别上涨3。7%和3。9%,涨幅比上月均回落0。2个百分点。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,2020年楼市的调控政策总体基调不会变化,楼市调控不太可能放松,持续调控将使2020年的市场运行处在预期的区间内。不过调控政策将会因时因地相机微调。“一方面,各地市场的分化和变动差异,各地因城施策,出台的政策或者政策的松紧会有更多的调整。另一方面,由于市场短期波动,房地产金融和土地调控政策的松紧节奏也会相应变动。”

展望2020年房地产市场,离不开中央有关部门对房地产的定位。去年7月30日,中央政治局召开会议提出,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。去年12月13日,中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

谢瑞说,2020年一线城市房地产调控“维稳”的主基调不会改变,大概率将保持严格的政策调控状态,在这样的市场背景下,房地产销售提升不会太明显。上海房价但一线城市由于具有较强的人口吸附能力,购房需求依然旺盛,同时已出台的如前海扩容、大湾区建设、上海自贸区等利好政策将对房地产市场产生利好影响,预计房价将保持稳定。他同时预计,2020年二三线城市调控政策将根据具体城市的资源禀赋、房地产市场表现等动态调整,整体市场仍将保持平稳运行的状态。


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