二手房过户

得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益2020年1月18日

来源:上海房价 2020-01-18 10:56

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暂时不能办理过户房屋的买卖合同 甲方(出卖人) : 身份证号: 乙方(买受人) : 身份证号: 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共 和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上,达成如下协议: 一、甲方自愿将坐落在 屋地址为: 房屋产权证号: 的房屋(新编房 ) , 建筑面积为 ,出售给乙方。 拾 万 仟 平方米, 二、 甲、 乙双方商定该房屋售价为 (人民币) 佰元整,乙方自合同签订之日起一次性将房款全部付给甲方。 三、甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方,同时向乙方交付 该房屋产权证、土地使用证及相关手续。 四、 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及 附加任何物权、债权负担,不得再与乙方以外的第三人签定该房屋的 买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 五、该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、电、讯、有线电视 费等一切均由甲方负担; 房屋自交付乙方使用后一切费用均由乙方自 行承担。 六、在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办 理房屋产权过户、过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自 1 承担。 七、甲方不得以经济上涨、房价过低等任何理由拒绝履行合同, 拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履 行, 除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率 4 倍的利息以 外,还应向乙方支付叁拾万元人民币违约金。 八、该房屋在正式办理产权过户前,乙方有权将该房屋卖与第三 人,若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极配 合与第三人办理产权过户等事宜。 九、该房屋在正式办理产权过户前,若因城市规划建设城需要, 被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚 未过户之名要求享受相关补偿权益。 十、本合同一式两份,甲、乙双方各一份。 甲方(签章) : 乙方(签章) : 联系电话: 联系电话: 见证人(签章) : 年 月 日 2


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