二手房交易费用

长沙二手房交易费用但是这之前要我先的定金

来源:上海房价 2020-01-18 10:56

看中一套二手房,但是抵押给外面的融资公司,房东欠融资公司50万。现在中介说,房东委托中介这边帮忙解除抵押,中介会垫资50万给融资公司解除抵押,但是这之前要我先给5万的定金,并且。。。 看中一套二手房,但是抵押给外面的融资公司,房东欠融资公司50万

看中一套二手房,但是抵押给外面的融资公司,房东欠融资公司50万。现在中介说,房东委托中介这边帮忙解除抵押,中介会垫资50万给融资公司解除抵押,但是这之前要我先给5万的定金,并且。。。

看中一套二手房,但是抵押给外面的融资公司,房东欠融资公司50万。现在中介说,房东委托中介这边帮忙解除抵押,中介会垫资50万给融资公司解除抵押,但是这之前要我先给5万的定金,并且这个定金是直接给房东的,以证明买房的诚意,我交了定金后,中介才会开始垫资解押。

中介说房产证他们会在我交定金时收过来。他们拿去解除抵押,然后办理过户,过户完给首付。

我想问下,这样做有风险吗?主要是我的5万定金安全吗?展开我来答

 

2019-12-29有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。

1。 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

2017-01-10你好 也就是付给垫资机构一些费用 由垫资机构出资替产权人把房产贷款的余额还清 这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉 也就是解押


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