房产中介

企业房产税的征税范围市北三环周边二手房价南通兆丰嘉园二手房价

来源:上海房价 2020-01-15 09:48

据了解,目前杭州的大部分温籍房东是在2009年前后的购房群体,他们年龄集中在40岁-50岁年龄段,最大的购房理由就是为即将、或者已经来杭州读书、就业的子女买房,现在子女升学了,房子也要卖掉;另一部分购房群体,发现与温州本地高昂的房价相比,在省城杭

  据了解,目前杭州的大部分温籍房东是在2009年前后的购房群体,他们年龄集中在40岁-50岁年龄段,最大的购房理由就是为即将、或者已经来杭州读书、就业的子女买房,现在子女升学了,房子也要卖掉;另一部分购房群体,发现与温州本地高昂的房价相比,在省城杭州买房自然是性价比高得多。当时,杭州市场上一些主流的90平方米以下、总价在100万元左右的小户型房源,投资门槛低,成了不少过去不买房的温州人关注的焦点。

  3月初,被视为针对住宅市场史无前例的楼市调控新政“国五条”横空出世,全国各地二手房交易大厅人头攒动、突击过户。近段时间,不仅市房屋登记中心出现市民排队登记过户现象,就连早些年购买了杭州、上海等地的温州籍购房者也坐立不安,纷纷挂牌房源着急卖房。最近,在杭州、上海等地的房屋登记中心也出现了不少温州人的身影,他们纷纷赶在新政落地之前,上海浦东瑞安路房价!抢搭楼市“末班车”。

  当然,也有不少在沪杭购房的温州人显示出不急的心态,在杭州的一家中介公司,一位在杭州有3套房子的温州籍房东高某表示,他的房子曾挂在中介那里两年多时间也没有卖出去,眼下随着“国五条”细则的出台,他打算把这三套房子出租了,先不考虑出售。他表示,真的卖不了就出租。

  除杭州之外,最近在上海排队过户的群体中,也有不少温州人身影。与此同时,记者在杭州、上海等地的房产网站上发现,不少打着“出售温州人房产”、“温州人抛售”、“温州人急卖”、“温州人特别急着出手”、“温州投资房急卖”等打着“温州”牌子的房源出售信息。

  温州人强劲的购买力,强烈的房产投资意识以及对楼市独到的解读,都对杭州乃至全国房地产市场产生着不同程度的影响。正因为如此,杭城开发商不但把温州楼市的动向作为一项重要的风向标,还把温州作为推动销售的兵家必争之地,纷纷在温州设立“第二战场”。就在去年下半年,包括坤和房产、金隅房产、新明房产、盈都房产、金都房产、宋都房产、野风房产、和达房产、雅戈尔置业、杭州宏丰家居城等杭州开发商参加了温州秋季房交会。

  在上海某网站上一则二手房信息栏打出了“温州人低于行情100万元急抛”的字样,记者发现,这套位于上海徐汇尚海湾豪庭的房子,产权已满五年,面积166平方米,中介报价700万元。中介说,该房东是温州人,急卖,若是有人诚心买,价格可以商量,在该基础上减少100万元。据上海的部分中介人士透露,最近由于受楼市国五条的影响,上海二手房市场涌现出了不少温州购房者的急卖房。

  市民张先生前些天顺利地将位于杭州的一套二手房过户给了他人。之前悬着的心总算放了下来。张先生之前在杭州已经购买了多套房,在新政出台之前,他将位于杭州滨江区的风雅钱塘一套面积137平方米的房子,以总价228万元的价格,卖给了他人,但过户手续一直还没办理。这套房子是他几年前以总价155万元购买的。担心新政落地后再过户会增加不少税费,于是,特意从温州赶到杭州办理过户手续。

  上周,温籍购房者李女士专门驱车来到杭州某中介公司,请经纪人帮忙将自己位于下沙的一套房子卖掉。据中介透露,李女士此次是针对“国五条”专程从温州来卖房的,她名下至少有三套房子,差价都比较大。据悉,最近在杭州钱江新城市民中心的房产受理现场,出现了大量温州口音的房东。据房产交易大厅工作人员透露,最近前来登记过户的人中,温州口音的客户是排队人群中的主力。楼市新政公布后,很多人都急着办理过户。在现场办理过户手续的温州人麻先生说,“市民之家的二楼,挤得满满的,吵吵嚷嚷的全是讲温州话,我就跟回了家一样。有几个都急着打电话给中介,让中介赶紧过来。”

  外地购房者一直是杭州楼市不可或缺的一部分。即便是在当前严厉的限购令之下,外地购房者仍然在市场上占有一席之地。而这批购房外地人中,比例较大的是温州人。据市场的信息显示,限购令下在杭州买房的温州人中,有超过50%的温州人是为了子女在杭州购房,有30%的温州人打算来杭州居住、工作,只有不到20%的温州人是以投资为目的。

  高某说,“若是真的被卖掉,高额的税费,一般都是由买家承担的,但最后怎么样,关键还得看是买方市场还是卖方市场。”


  本文标题:企业房产税的征税范围市北三环周边二手房价南通兆丰嘉园二手房价   本文地址:http://qhrhgc.com/11935.html
相关文章