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来源:上海房价 2020-01-12 07:47

整体来看,2020年中国的房地产仍然重在一个稳字,但是也会因城施策。比如,深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策,未来也不排除有其他城市政策调整所以,未来各地房地产调控依然由各城市主导(地方主导)。 原标题:2020年,中国房价走势如

  整体来看,2020年中国的房地产仍然重在一个“稳”字,但是也会“因城施策”。比如,深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策,未来也不排除有其他城市政策调整——所以,未来各地房地产调控依然由各城市主导(地方主导)。

  原标题:2020年,中国房价走势如何,是涨还是跌呢?来看看专家们是咋说的吧!

  链家大佬左晖也认为,中国人今天已经不缺房子了,从全国的户房数量来看,房数已经超过了户数,基本已经解决了中国人的居住问题。现在面临的主要是:分布不均的问题。

  西南财大曾经发布数据称,目前我国的空置房套数达到了6000万套,如果再加上一些小产权房,那么空置房的套数将达到4亿套。如果按3口之家来计算,那么这些空置房都可以满足12亿人的居住需求。

  因此,现在买房的局面中有很多是“改善型需求”,首次买房人的比例已经“大不如从前”,买房的积极性也就会“大不如前”。所以,潘石屹认为现在房地产的“基本面已经不支持房价大涨”了。

  似乎SOHO中国董事长潘石屹也持类似的观点,上海武宁路的房价!认为房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。随着国家调控政策成为常态化,市场观望行为更加明显,购房者对买房的急迫心理发生了转折,更多的是以冷静观望为主。

  分布不均有两个方面,一个是人口的不均衡。有的地方属于人口流入区(比如深圳),有些地方的人口整体属于输出区。另一个意思则指的是房子不能流动,他是固定资产。对哪些人口流出的地区来言,房子已经不再稀缺。

  但是对哪些一些城市或一些地区的核心城市而已,人口不断流入,而房子就会变得越来越稀缺。这种分布的不均衡,将促使不同地区的房价出现了差异化走势。

  数据显示,当前中国没有住房的家庭仅占3。14%,拥有一套住房的家庭约为93。03%,拥有两套及以上住房的家庭占比为3。82%。中国城镇居民人均住房建筑面积已经上升到36。9平方米,从数据上看,中国已经不缺房子了。

  这点任泽平就曾清晰地阐述过:房地产高增长结束,也意味着房价大幅度的上涨也就结束。以后的房子在少数人口流入或产业发展强的城市可能还会有增长。那能增长多少呢?对此,资深房产专家刘全表示,未来10年一二线城市至少翻一倍——这个观点很激进啊。

  前不久,中央经济工作会议中给明年(2020年)的房地产市场做了这样的基调:全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  按照之前一些专家的观点:2020年,全国房价依然以“稳”为主,但各个城市会不同。一线经济发展好,人口流入的地区房价可能还会上涨。因此,经济学家李铁表示,一二线城市的房价难以下行,主要是因为物有所值。若考虑买房,应重点重点选择人口净流入的一二线城市、区域中心城市、都市圈和城市群。


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